«La media histórica del euríbor ronda el 1,92%, muy por debajo del 2,90% actual, por lo que es razonable que muchas familias apuesten porque la subida sea transitoria y se corrija antes de que venza el tramo fijo de la mixta (3-5 años)», indica Roberto Andecochea, economista de idealista/hipotecas.
Además, los consumidores que buscan financiación para comprar una vivienda se están encontrando con una oferta a tipo fijo cada vez más cara, ya que los bancos están adaptando precios al cambio de la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE).
Con este contexto, el tipo fijo puro está perdiendo competitividad en términos relativos. A ello se une un factor del lado de la oferta: el elevado balance de depósitos sin remunerar que mantienen los bancos les permite ser más agresivos en los plazos cortos.
«Esto explica por qué la diferencia de precio entre hipotecas fijas y mixtas se amplía precisamente cuando los tipos suben, ya que las entidades pueden trasladar esa ventaja de financiación al tramo inicial de la mixta sin sacrificar margen«, argumentan desde el bróker hipotecario de idealista.
Por otro lado, «inclinarse por las hipotecas mixtas también se vuelve una opción más atractiva en el momento de la firma, ya que la cuota inicial es menor que la de un fijo a 30 años, lo que permite un inicio más cómodo precisamente cuando el importe pendiente de pago es mayor«, añade Andecochea.
Source: Bolsamania.com
