De hecho, comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,8%, frente al 12,9% que daba hace doce meses. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9% (9,6% hace un año) y en el caso de los garajes se sitúa en el 7,2%, por encima del 7,1% de diciembre de 2022.
En el caso de la rentabilidad de la vivienda, entre las capitales españolas, Lleida es la que ofrece un mayor retorno, ya que alcanza el 8,5%. Le siguen las rentabilidades de Murcia (7,9%), Huelva (7,3%), Jaén (7,2%), Segovia (7,1%), Castellón de la Plana y Valencia, que alcanzan el 7%. Con rentabilidades superiores al 6,5 % se sitúan Almería (6,9%), Alicante (6,8%), Ávila (6,6%), Zamora (6,6%) y Toledo (6,6%).
Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Pamplona (4,7%), Cádiz (4,7%), Palma y A Coruña (4,8% en ambos casos). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,9%.
Respecto a la rentabilidad de los garajes, dos capitales siguen ofreciendo retornos por debajo de esa cifra: Salamanca (2,4%) y Granada (3%). Con rentabilidades similares al bono se encuentran Palencia (3,2%), Ourense (3,3%), Santander (3,4%), Vitoria (3,4%), San Sebastián (3,8%) y Cádiz (4%).
La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (10,8%), Ávila (8,3%), Castellón de la Plana (7,5%), Guadalajara (7,5%) y Lleida (7,3%). En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,1% y en Barcelona llega hasta el 6,3%.
En los locales comerciales, el mayor retorno se obtiene en Ávila (12,3%), Murcia (11,7%), Lleida, Zaragoza y Girona (10,5% en los tres casos). Por encima del 10% también se encuentran las rentabilidades de Huelva (10,4%), Santa Cruz de Tenerife (10,4%), Bilbao (10,3%) y Ciudad Real (10,1%). En Barcelona la tasa se sitúa en el 8,4%, mientras que en Madrid se queda en el 8,2%.
Palma es el mercado en las que la rentabilidad de los locales es menor, con un 7,1%. La parte baja de la tabla se completa con Teruel (7,2%), Cuenca (7,3%), Salamanca y A Coruña (7,6% en ambos casos).
Finalmente, entre las oficinas, las de Zaragoza y Sevilla presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,7% de rentabilidad bruta. Le siguen Almería (10,4%), Burgos (9,1%) y Vitoria (8,9%). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 7,9% y en Madrid en el 7,3%. En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Salamanca (6%), Bilbao (6,2%), Ourense (6,4%), Palma (6,4%) y San Sebastián (6,8%).
Source: Bolsamania.com
