Es la visión de mercado de Karine Woodford y Ruben Bos, analistas del mercado inmobiliario de la gestora alemana DWS. Estos expertos ven oportunidades «especialmente en ubicaciones prime«, aquellas con mejor situación.
«Nuestra preferencia sigue centrada en los sectores de ‘living’ y logística, que continúan mostrando resiliencia y ofreciendo rendimientos sólidos. Aunque el sector ‘retail’ aún enfrenta desafíos, ya se ven señales de recuperación, sobre todo para quienes buscan beneficiarse de la evolución del consumo en España», argumentan.
«Por supuesto», añaden, «nuestras decisiones de inversión estarán guiadas por un mayor escrutinio. Seguiremos de cerca la trayectoria macroeconómica del país, las reacciones del mercado ante posibles aranceles y cualquier vulnerabilidad sectorial específica».
«ESPAÑA ESTÁ EN RACHA»
Según su análisis, «España está en racha. Apenas pasa un día sin que los titulares celebren el notable impulso económico del país. En los dos últimos años, la economía española ha registrado unos resultados excepcionales, lo que le ha valido el reconocimiento como uno de los éxitos más impresionantes de Europa».
Según el último análisis de Oxford Economics, la economía española registró un crecimiento del 3,2% en 2024, una cifra que cuadruplica la media de la eurozona y supera también el desempeño de Estados Unidos, que tuvo un año positivo. Este avance se sustentó principalmente en el dinamismo de la demanda interna y en el notable repunte del turismo, que sigue siendo uno de los motores clave del PIB.
Madrid y Barcelona han mejorado de forma notable su atractivo para los inversores, consolidándose entre los destinos preferidos para la inversión inmobiliaria en Europa. De acuerdo con la encuesta de inversión elaborada por CBRE, Madrid escaló hasta la segunda posición, superando a París, mientras que Barcelona se ubicó en el cuarto lugar.
En 2024, la inversión en activos inmobiliarios en España alcanzó los 14.000 millones de euros, superando la media de los últimos cinco ejercicios y anotando un incremento interanual del 20%, según datos de CBRE.
Las rentabilidades se estabilizaron en la mayoría de los segmentos tras tocar techo a comienzos de año, y se prevé una ligera compresión de los rendimientos en 2025 en segmentos como residencial, hoteles, logística y ‘retail prime’.
A nivel urbano, Madrid y Barcelona registraron un volumen transaccional muy superior al del conjunto nacional y europeo, tendencia que se mantuvo durante el primer trimestre de 2025. Destacó especialmente el segmento ‘living’, que protagonizó operaciones relevantes y contribuyó decisivamente al buen tono del mercado.
Por otro lado, los recientes movimientos migratorios han impulsado el consumo interno y rejuvenecido el mercado laboral, llevando la tasa de desempleo a su nivel más bajo desde 2007. Además, el aprovechamiento eficiente de los fondos europeos Next Generation ha reforzado el crecimiento económico.
De cara a los próximos trimestres, se espera que España continúe situándose entre las economías más dinámicas de la eurozona en 2025, afirman estos expertos
Aunque se detecta cierta moderación en el gasto turístico, este sector sigue siendo uno de los pilares fundamentales, junto con el consumo privado.
Y a pesar del incremento en la percepción de riesgo asociado a la incertidumbre global, España cuenta con una posición relativamente sólida para afrontar los desafíos que se avecinan, concluyen desde DWS.
Source: Bolsamania.com
