{"id":100603,"date":"2025-11-27T10:08:43","date_gmt":"2025-11-27T10:08:43","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/27\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-en-septiembre-hasta-un-record-de-15-anos\/"},"modified":"2025-11-27T10:08:43","modified_gmt":"2025-11-27T10:08:43","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-en-septiembre-hasta-un-record-de-15-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/11\/27\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-en-septiembre-hasta-un-record-de-15-anos\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas se disparan en septiembre hasta un r\u00e9cord de 15 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Estad\u00edstica ha explicado en su nota que el plazo medio de los pr\u00e9stamos sobre vivienda se situ\u00f3 en 25 a\u00f1os<\/strong> en el noveno mes del a\u00f1o, y ha detallado tambi\u00e9n que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 14,1% interanual, hasta los 171.612 euros. Es el dato m\u00e1s alto desde febrero de 2010.<\/p>\n

Por su parte, el capital prestado aument\u00f3 un 28,1%<\/strong>, hasta superar los 7.914 millones de euros en el noveno mes del a\u00f1o.<\/p>\n

Los datos dados a conocer por el INE muestran, adem\u00e1s, que el 39,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 en septiembre a tipo variable, mientras que el 60,6% fue a tipo fijo<\/strong>.<\/p>\n

\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

Vuelco en el mercado hipotecario: factores por los que los pr\u00e9stamos vuelven a encarecerse <\/a><\/div>\n

Y si se atiende al cambio mensual, es decir, septiembre sobre agosto, las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 38,6% y el capital prestado avanz\u00f3 un 40,2%. En esta comparaci\u00f3n, asimismo, el importe medio de los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre vivienda subi\u00f3 un 1,2%.<\/p>\n

El INE ha confirmado tambi\u00e9n que en el acumulado de los nueve primeros meses del a\u00f1o el n\u00famero de hipotecas constituidas para la compra de vivienda ha subido un 21,4%<\/strong>, registr\u00e1ndose avances del 37,5% en el capital prestado y del 13,2% en el importe medio de los cr\u00e9ditos concedidos.<\/p>\n

Si se atiende a los datos por comunidades aut\u00f3nomas, Andaluc\u00eda<\/strong> (8.678), Catalu\u00f1a<\/strong> (7.864), Madrid<\/strong> (7.527) y Comunidad Valenciana<\/strong> (5.692) fueron las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas sobre viviendas, seg\u00fan el INE, que ha indicado que en todas las CCAA se firmaron en septiembre m\u00e1s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024.<\/p>\n

Destacan La Rioja<\/strong> (+33,9%), Murcia<\/strong> (+30,5%), Cantabria<\/strong> (+27,3%), Arag\u00f3n<\/strong> (+24%) y Navarra<\/strong> (+23%), mientras que los menores incrementos interanuales se dieron en Canarias<\/strong> (+0,2%), Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (+1,7%) y Andaluc\u00eda<\/strong> (+6,3%).<\/p>\n

MENOS HIPOTECAS CAMBIAN DE CONDICIONES<\/h3>\n

Sobre los cambios en las condiciones de las hipotecas, Estad\u00edstica ha se\u00f1alado que en septiembre fueron un total de 13.076 las hipotecas que cambiaron sus condiciones<\/strong>, un 11,2% menos que hace un a\u00f1o. En concreto, se produjeron 7.881 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 29,9% menos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) fue de 814, un 30,2% menos que en septiembre de 2024. Y 4.381 hipotecas cambiaron el titular del bien hipotecado<\/strong> (subrogaciones al deudor), un 88,9% m\u00e1s que en septiembre de 2024.<\/p>\n

El INE ha detallado tambi\u00e9n que de las 13.076 hipotecas con cambios en sus condiciones en septiembre, el 80,3% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

\u00abUNO DE LOS MEJORES A\u00d1OS PARA EL MERCADO HIPOTECARIO\u00bb<\/h3>\n

Las reacciones de los portales inmobiliarios no se han hecho esperar. Juan Vill\u00e9n, director general de Idealista\/hipotecas, explica que \u00abtal y como era de esperar, tras el par\u00f3n estacional de agosto el mercado se ha reactivado con fuerza<\/strong>, un empuje que se nota tanto en el n\u00famero de operaciones como en el importe medio de cada hipoteca, debido al crecimiento que est\u00e1n experimentando los precios de la vivienda\u00bb.<\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, a\u00f1ade, \u00ablos tipos de inter\u00e9s a los que se firman estas operaciones siguen siendo competitivos<\/strong> a consecuencia de la fuerte competencia entre entidades por captar nuevos clientes\u00bb. El experto cree que la accesibilidad a los cr\u00e9ditos hipotecarios \u00abno ha variado y las pol\u00edticas del BCE apuntan a una relativa estabilidad, lo que nos hace ser optimistas acerca de la evoluci\u00f3n del mercado hasta finales de a\u00f1o, aunque probablemente veremos c\u00f3mo las tasas de crecimiento se suavizan\u00bb.<\/p>\n

\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

El BdE valora poner l\u00edmites a las hipotecas de riesgo: \u00abSer\u00eda una medida prudencial\u00bb <\/a><\/div>\n

Por su parte, Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa, coincide al explicar que \u00abel notable volumen mensual responde, en parte, a que septiembre concentra muchas de las firmas que no pudieron formalizarse en agosto, un mes tradicionalmente vacacional\u00bb. Adem\u00e1s, a\u00f1ade, \u00abel actual contexto de pol\u00edtica monetaria m\u00e1s flexible, que abarata el cr\u00e9dito y mejora las condiciones de financiaci\u00f3n, ha reactivado la demanda de ese 21% de compradores que hab\u00edan quedado fuera tras la subida previa de tipos\u00bb.<\/p>\n

\u00abEste doble impulso permite que el mercado hipotecario recupere atractivo y consolide su cambio de ciclo<\/strong>, justo un a\u00f1o despu\u00e9s del inicio de la desescalada del BCE\u00bb, dice esta experta, que ve 2025 como \u00abuno de los mejores a\u00f1os para el mercado hipotecario\u00bb<\/strong>, ya que finalizar\u00e1 con m\u00e1s de 470.000 concesiones sobre vivienda.<\/p>\n

En palabras de Matos, el dinamismo del mercado hipotecario \u00abrefleja no solo el repunte en la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito, sino tambi\u00e9n el fuerte movimiento en la compraventa de vivienda, impulsado por el optimismo y la creciente confianza de los compradores. Todo ello sit\u00faa a 2025 como una aut\u00e9ntica etapa dorada para la vivienda con financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>\u00ab.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estad\u00edstica ha explicado en su nota que el plazo medio de los pr\u00e9stamos sobre vivienda se situ\u00f3 en 25 a\u00f1os…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":100604,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100603"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100603"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100603\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100604"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}