{"id":101412,"date":"2025-12-15T09:30:41","date_gmt":"2025-12-15T09:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/12\/15\/la-compraventa-de-vivienda-cae-un-25-en-octubre-pero-con-record-de-la-segunda-mano\/"},"modified":"2025-12-15T09:30:41","modified_gmt":"2025-12-15T09:30:41","slug":"la-compraventa-de-vivienda-cae-un-25-en-octubre-pero-con-record-de-la-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/12\/15\/la-compraventa-de-vivienda-cae-un-25-en-octubre-pero-con-record-de-la-segunda-mano\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda cae un 2,5% en octubre, pero con r\u00e9cord de la segunda mano"},"content":{"rendered":"

Concretamente, el 21,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre eran nuevas y el 78,7% usadas. El n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas disminuy\u00f3 un 12%, hasta las 14.464 operaciones, su mayor retroceso desde mayo de 2024<\/strong>. Por el contrario, el de usadas aument\u00f3 un 0,5%, con m\u00e1s de 53.325 operaciones, el m\u00e1ximo en un mes de octubre de toda la serie<\/strong>.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El eur\u00edbor firma su cuarta subida consecutiva a la espera de una se\u00f1al clara sobre el rumbo del BCE <\/a><\/div>\n

El 93,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre eran libres y el 6,6% protegidas. En t\u00e9rminos anuales, el n\u00famero de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuy\u00f3 un 1,4%, con 63.333 transacciones, y el de protegidas un 15,6%, con 4.456 transacciones.<\/p>\n

Por CCAA, las que presentaron los mayores aumentos<\/strong> fueron Cantabria (8,9%), Andaluc\u00eda (4,1%) y Extremadura (3,1%). Por su parte, Comunidad de Madrid (-11,7%), Canarias (-11%) y Baleares (-11%) registraron los mayores descensos<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto a los datos del acumulado de los diez primeros meses de 2025, se han registrado 601.543<\/strong> compraventas de viviendas, lo que representa una subida del 12,3%<\/strong> respecto al mismo periodo de 2024. La vivienda nueva crece un 18,7% y la usada, un 10,6%.<\/p>\n

EL MERCADO INMOBILIARIO SE MANTIENE DIN\u00c1MICO<\/h4>\n

\u00abLos \u00faltimos datos de compraventa confirman que el mercado se mantiene din\u00e1mico, ya que el apetito por adquirir vivienda sigue extraordinariamente elevado. El mercado vive un ciclo de optimismo<\/strong>, impulsado por los bajos tipos de inter\u00e9s y la confianza del comprador. A ello se suma una tasa de ahorro familiar todav\u00eda robusta y unas condiciones hipotecarias sensiblemente m\u00e1s favorables, ingredientes que han impulsado una actividad especialmente intensa durante este 2025<\/strong>\u00ab, se\u00f1ala Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa.<\/p>\n

Considera que el ritmo actual, cercano a las 60.000 firmas mensuales, \u00abconvertir\u00e1 a 2025 en el mejor a\u00f1o desde 2007\u00bb<\/strong>, con lo que se \u00abconfirma que la compraventa vive una aut\u00e9ntica etapa dorada, con un mercado que permanece en fase expansiva\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa pol\u00edtica econ\u00f3mica de estabilizaci\u00f3n de tipos y del eur\u00edbor siguen siendo los principales dinamizadores de la compra de vivienda en Espa\u00f1a\u00bb. Adem\u00e1s, \u00abla actual inestabilidad geopol\u00edtica est\u00e1 reforzando la percepci\u00f3n de la vivienda como un valor refugio, lo que podr\u00eda traducirse en un repunte adicional de la demanda<\/strong>. A esto se suman las pol\u00edticas incentivadoras, como los avales ICO, que impulsan la compra entre j\u00f3venes y familias con menores a cargo. Todo ello est\u00e1 generando una sobredimensi\u00f3n de la demanda que pone m\u00e1s presi\u00f3n sobre la oferta<\/strong>, manteniendo la tendencia alcista en el precio de la vivienda durante todo 2025″, a\u00f1ade.<\/p>\n

Seg\u00fan sus previsiones para el cierre de 2025, \u00abaunque es posible encontrar cuotas hipotecarias inferiores al coste de un alquiler, los compradores deber\u00e1n enfrentarse a precios de adquisici\u00f3n cada vez m\u00e1s elevados<\/strong>. En este contexto, encontrar la vivienda ideal ser\u00e1 un desaf\u00edo creciente, especialmente para aquellos que sufren la brecha de accesibilidad y dependen de financiaci\u00f3n. \u00abCon el eur\u00edbor estabilizado y la paralizaci\u00f3n de las bajadas de tipos, el mercado hipotecario mantendr\u00e1 su fortaleza<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\u00abA falta de conocer los datos oficiales de noviembre y diciembre, 2025 podr\u00eda cerrar con alrededor de 715.000 compraventas y m\u00e1s de 470.000 hipotecas, consolid\u00e1ndose como el mejor a\u00f1o de la \u00faltima d\u00e9cada. Sin embargo, el mantenimiento de esta pol\u00edtica monetaria expansiva tambi\u00e9n podr\u00eda provocar un incremento adicional de los precios<\/strong>, ya que la oferta de vivienda no est\u00e1 creciendo al mismo ritmo que la demanda\u00bb, concluye.<\/p>\n

Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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