{"id":101554,"date":"2025-12-17T09:21:42","date_gmt":"2025-12-17T09:21:42","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/12\/17\/las-hipotecas-sobre-viviendas-marcan-en-octubre-record-desde-2010-y-el-interes-cae-al-281\/"},"modified":"2025-12-17T09:21:42","modified_gmt":"2025-12-17T09:21:42","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-marcan-en-octubre-record-desde-2010-y-el-interes-cae-al-281","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2025\/12\/17\/las-hipotecas-sobre-viviendas-marcan-en-octubre-record-desde-2010-y-el-interes-cae-al-281\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas marcan en octubre r\u00e9cord desde 2010 y el inter\u00e9s cae al 2,81%"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La compraventa de vivienda cae un 2,5% en octubre, pero con r\u00e9cord de la segunda mano <\/a><\/div>\n

De esta manera, se suman 16 meses consecutivos al alza<\/strong>, aunque la subida de octubre es mucho menor a la de septiembre, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas repunt\u00f3 un 12,2%.<\/p>\n

Por CCAA, las que presentaron mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Extremadura (16,1%), Castilla-La Mancha (15,6%) y Cantabria (15%). Por el contrario, Arag\u00f3n (-10,7%), Castilla y Le\u00f3n (-7,9%) y Galicia (-7%) registraron los mayores descensos.<\/p>\n

El importe medio de estas operaciones fue de 167.080 euros, con un aumento del 10,4%<\/strong>. El capital prestado creci\u00f3 un 11%, hasta los 8.721 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

El 38,7%<\/strong> de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable y el 61,3%<\/strong> a tipo fijo.<\/p>\n

En cuanto al tipo de inter\u00e9s<\/strong> medio, fue del 2,81%, el menor desde enero de 2023<\/strong> y acumulando nueve meses consecutivos por debajo del 3%. El plazo medio de 26 a\u00f1os. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,79%<\/strong> para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,82%<\/strong> para las de tipo fijo.<\/p>\n

Respecto a los cambios registrales, el n\u00famero total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones se redujo un 17,6% en octubre en tasa anual, con 13.369 hipotecas. De ellas, el 75,7% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Las novaciones<\/strong> (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 30,2%, con 8.485, y las subrogaciones al acreedor<\/strong> (cambia de entidad) un 7,1%, con 1.318. Por el contrario, las subrogaciones al deudor<\/strong> (cambia el titular) aumentaron un 34,1%, con 3.566 hipotecas.<\/p>\n

Por su parte, en el acumulado de los diez primeros meses de 2025, el n\u00famero de hipotecas para comprar vivienda subi\u00f3 un 18,4%<\/strong>. El capital prestado se increment\u00f3 un 33,4%<\/strong>.<\/p>\n

\u00abLos datos de hipotecas del mes de octubre son un fiel reflejo de la realidad del mercado inmobiliario e hipotecario actual. Las fuertes subidas de precio de las viviendas en venta<\/strong> se reflejan directamente en los importes medios de las hipotecas, que siguen creciendo tambi\u00e9n a un ritmo elevado. Por otro lado, la competencia entre entidades financieras se traslada a los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, los m\u00e1s bajos de los \u00faltimos meses\u00bb, comenta el director general de idealista\/hipotecas, Juan Vill\u00e9n.<\/p>\n

A\u00f1ade que la estad\u00edstica presenta tambi\u00e9n un efecto base: \u00abEl ciclo positivo que se inici\u00f3 el a\u00f1o pasado, con fuerte subida en las transacciones hipotecarias, hace que los datos actuales muestren signos de fatiga<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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