{"id":102792,"date":"2026-01-15T13:18:17","date_gmt":"2026-01-15T13:18:17","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/01\/15\/el-alquiler-cierra-2025-con-subida-del-69-hasta-los-1421-euros-por-metro-cuadrado\/"},"modified":"2026-01-15T13:18:17","modified_gmt":"2026-01-15T13:18:17","slug":"el-alquiler-cierra-2025-con-subida-del-69-hasta-los-1421-euros-por-metro-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/01\/15\/el-alquiler-cierra-2025-con-subida-del-69-hasta-los-1421-euros-por-metro-cuadrado\/","title":{"rendered":"El alquiler cierra 2025 con subida del 6,9%, hasta los 14,21 euros por metro cuadrado"},"content":{"rendered":"<p>Por CCAA, tres <strong>incrementos son superiores al 10%<\/strong>. Los mayores se localizan en Castilla-La Mancha con 19,8%, Canarias con 12,8%, Catalu\u00f1a con 11,5%.<\/p>\n<p>Le siguen Asturias (9,9%), La Rioja (8,3%), Extremadura (8,1%), Andaluc\u00eda (7,3%), Baleares (7,1%), Comunitat Valenciana (6,7%), Pa\u00eds Vasco (6%), Regi\u00f3n de Murcia (6,4%), Cantabria (5,7%), Castilla y Le\u00f3n (5,4%), Galicia (5,3%), Arag\u00f3n (4,2%) y Navarra (1,0%). Por otro lado, Madrid (-1,4%) registra el \u00fanico descenso anual.<\/p>\n<p>En general, los precios absolutos por comunidades aut\u00f3nomas se est\u00e1n incrementando en la mayor\u00eda de ellas. En 2025, <strong>Madrid contin\u00faa en primer lugar con el precio de 20,33 euros\/m\u00b2 al mes<\/strong>, mientras que Catalu\u00f1a con 20,02 euros\/m\u00b2 al mes, ocupa el segundo lugar del ranking, seguida de Baleares con 18,69 euros\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n<p>Por provincias, el precio anual se incrementaba en 47. Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que <strong>16 de ellas tienen incrementos anuales de dos d\u00edgitos<\/strong>, y en concreto, siete est\u00e1n por encima del 15%: Guadalajara (37,2%), Zamora (33,4%), Ciudad Real (20,4%), Soria (18,3%), Teruel (17,6%), \u00c1vila (16,3%) y Araba &#8211; \u00c1lava (15,3%).<\/p>\n<p>Por otro lado, tres provincias experimentan descensos anuales: Palencia (-10,6%), Gipuzkoa (-1,0%) y Madrid (-0,3%).<\/p>\n<p>En 2025, las provincias de Barcelona y Madrid se posicionan como las m\u00e1s caras de Espa\u00f1a con 21,90 euros\/m\u00b2 al mes y 20,66 euros\/m\u00b2 al mes, respectivamente. Le siguen Gipuzkoa con 19,02 euros\/m\u00b2 al mes, Illes Balears con 18,60 euros\/m\u00b2 al mes y Bizkaia con 17,30 euros\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n<p>\u00abEl mercado del alquiler en Espa\u00f1a sigue siendo uno de los principales focos de tensi\u00f3n del acceso a la vivienda, pero el cierre de 2025 deja una se\u00f1al relevante tras varios a\u00f1os de encarecimiento ininterrumpido. <strong>La subida interanual de diciembre es la m\u00e1s moderada de todo el a\u00f1o<\/strong> y, por segunda vez en ocho meses, el precio del alquiler abandona las tasas de dos d\u00edgitos\u00bb, se\u00f1ala Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<p>\u00abNo estamos a\u00fan ante un cambio de ciclo claro, pero s\u00ed ante <strong>un primer indicio de estabilizaci\u00f3n progresiva<\/strong> que indica que el alquiler avanza a dos velocidades. Las comunidades con mayor dinamismo econ\u00f3mico y una presi\u00f3n de demanda m\u00e1s elevada comienzan a desacelerar su crecimiento. En paralelo, las regiones tradicionalmente menos tensionadas siguen experimentando aumentos intensos, lo que refleja un desplazamiento parcial de la presi\u00f3n de la demanda hacia nuevos territorios\u00bb, explica.<\/p>\n<p>Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por CCAA, tres incrementos son superiores al 10%. Los mayores se localizan en Castilla-La Mancha con 19,8%, Canarias con 12,8%,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102792"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102792\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}