{"id":104423,"date":"2026-02-18T15:23:38","date_gmt":"2026-02-18T15:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/02\/18\/once-ccaa-inician-el-ano-con-bajada-de-precio-del-alquiler-desde-maximos-historicos\/"},"modified":"2026-02-18T15:23:38","modified_gmt":"2026-02-18T15:23:38","slug":"once-ccaa-inician-el-ano-con-bajada-de-precio-del-alquiler-desde-maximos-historicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/02\/18\/once-ccaa-inician-el-ano-con-bajada-de-precio-del-alquiler-desde-maximos-historicos\/","title":{"rendered":"Once CCAA inician el a\u00f1o con bajada de precio del alquiler desde m\u00e1ximos hist\u00f3ricos"},"content":{"rendered":"<p>En el conjunto de Espa\u00f1a, <strong>el precio medio del alquiler se sit\u00faa en 14,27 euros el metro cuadrado al mes<\/strong>, con una subida interanual del 5,3%. No obstante, el dato actual se encuentra un 0,8% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en junio de 2025, lo que confirma una ligera correcci\u00f3n en el conjunto del mercado tras el pico registrado el pasado a\u00f1o.<\/p>\n<p>Entre las comunidades que inician 2026 por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en 2025 destaca <strong>Cantabria<\/strong>, que, tras registrar su techo en julio de 2025, presenta un descenso acumulado del 11,2%, situando el precio en 12,43 \u20ac\/m\u00b2 al mes. Por su lado, <strong>Navarra<\/strong>, cuyo m\u00e1ximo se produjo en enero de 2025, acumula un descenso del 7,3% en relaci\u00f3n con dicho periodo, con un precio actual de 12,09 \u20ac\/m\u00b2. <strong>Madrid<\/strong>, que alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo en agosto de 2025, registra una correcci\u00f3n del 6,7% y sit\u00faa el precio en 20,20 \u20ac\/m\u00b2 al mes.<\/p>\n<p>Igualmente, <strong>La Rioja<\/strong>, con m\u00e1ximos en los alquileres en agosto de 2025, cae un 5%, hasta los 9,68 \u20ac\/m\u00b2. <strong>Catalu\u00f1a<\/strong> desciende un 3,5% desde su techo de agosto de 2025 y sit\u00faa el precio medio del alquiler en 19,86 \u20ac\/m\u00b2<strong>. Baleares<\/strong>, que marc\u00f3 su m\u00e1ximo en agosto de 2025, acumula una bajada del 2,8%, hasta los 18,57 \u20ac\/m\u00b2. Por su lado, <strong>Galicia<\/strong> reduce las rentas en un 2,7% desde su m\u00e1ximo de junio de 2025, hasta los 10,09 \u20ac\/m\u00b2, mientras que <strong>Murcia<\/strong> frena sus precios en un 2,7%, desde el tope de junio de 2025, quedando en los 9,96 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>En el caso del <strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong>, la ca\u00edda ha sido del 1,4% desde diciembre de 2025, marcando un valor de 17,41 \u20ac\/m\u00b2. Tambi\u00e9n presenta descensos acumulados la <strong>Comunidad Valenciana<\/strong>, bajando un 1% los alquileres desde julio de 2025, y registrando un precio actual de 13,80 \u20ac\/m\u00b2. Y en <strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong>, el descenso ha sido del 0,7% desde junio de 2025, quedando los precios en los 9,75 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Frente a esta tendencia correctiva, seis comunidades aut\u00f3nomas registran en enero de 2026 el precio m\u00e1s alto de toda la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n<p>En el caso de <strong>Andaluc\u00eda<\/strong>, la comunidad alcanza los 11,87 \u20ac\/m\u00b2 al mes, con un crecimiento interanual del 6,3%, mientras que <strong>Arag\u00f3n<\/strong> sit\u00faa el precio en los 11,21 \u20ac\/m\u00b2, el equivalente a un incremento del 6,2% interanual. Por su lado, <strong>Asturias<\/strong> marca un valor de las rentas de 11,69 \u20ac\/m\u00b2, lo que significa un alza del 9%, y <strong>Canarias<\/strong> alcanza los 15,25 \u20ac\/m\u00b2, tras una crecida anual del 9,3%. Por su lado, <strong>Castilla-La Mancha<\/strong> registra el mayor incremento interanual de todas las comunidades, con un 17,1%, hasta los 8,75 \u20ac\/m\u00b2. Por \u00faltimo, <strong>Extremadura<\/strong> alcanza los 7,42 \u20ac\/m\u00b2, con un crecimiento del 7,4% interanual.<\/p>\n<p>\u00abEl precio del alquiler <strong>cambia de tendencia tras varios a\u00f1os de encarecimiento ininterrumpido<\/strong>. El a\u00f1o 2026 comienza con la confirmaci\u00f3n de que el alquiler se modera y por tercera vez en ocho meses, el precio abandona las subidas de doble d\u00edgito que llevaba presentando casi 4 a\u00f1os. Esta variaci\u00f3n del 5,3% <strong>apunta a una posible estabilizaci\u00f3n progresiva<\/strong> de los precios que avanzan ahora a dos velocidades. Las comunidades con mayor dinamismo econ\u00f3mico y una presi\u00f3n de demanda hist\u00f3ricamente elevada, que durante los \u00faltimos a\u00f1os hab\u00edan liderado los incrementos, comienzan a mostrar signos de desaceleraci\u00f3n. En paralelo, regiones tradicionalmente menos tensionadas siguen registrando aumentos intensos, lo que refleja un <strong>desplazamiento parcial de la presi\u00f3n hacia nuevos territorios<\/strong>\u00ab, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n<\/p>\n<p>Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el conjunto de Espa\u00f1a, el precio medio del alquiler se sit\u00faa en 14,27 euros el metro cuadrado al mes,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104423"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104423\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}