{"id":104530,"date":"2026-02-20T10:15:26","date_gmt":"2026-02-20T10:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/02\/20\/la-compraventa-de-viviendas-firma-su-mejor-cifra-en-18-anos-al-sumar-714-237-operaciones\/"},"modified":"2026-02-20T10:15:26","modified_gmt":"2026-02-20T10:15:26","slug":"la-compraventa-de-viviendas-firma-su-mejor-cifra-en-18-anos-al-sumar-714-237-operaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/02\/20\/la-compraventa-de-viviendas-firma-su-mejor-cifra-en-18-anos-al-sumar-714-237-operaciones\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas firma su mejor cifra en 18 a\u00f1os al sumar 714.237 operaciones"},"content":{"rendered":"

La subida interanual significa, adem\u00e1s, que la compraventa de viviendas encadena ya dos a\u00f1os consecutivos de ascensos<\/strong>, despu\u00e9s de haber repuntado un 9,7% en 2024.<\/p>\n

Seg\u00fan la nota de Estad\u00edstica, el repunte registrado el pasado a\u00f1o se debe tanto al incremento de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas. Y es que en 2025 se registraron 558.327 operaciones sobre viviendas usadas<\/strong>, un 10,3% m\u00e1s que en el ejercicio anterior y r\u00e9cord hist\u00f3rico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos<\/strong> repuntaron un 16,1%, hasta las 155.910 operaciones<\/strong>, la mejor cifra que se registra desde 2011.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La vivienda subir\u00e1 un 7% en 2026: \u00abLa falta de oferta no se revertir\u00e1 al menos en tres a\u00f1os\u00bb <\/a><\/div>\n

El INE apunta, asimismo, que el 93,2% de las viviendas transmitidas por compraventa el a\u00f1o pasado eran viviendas libres<\/strong>, mientras que el 6,8% restante eran viviendas protegidas<\/strong>. Y m\u00e1s al detalle, la compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 12,3%, hasta 665.866 operaciones, mientras que en el caso de las protegidas el repunte fue del 1,8%, hasta sumar 48.371 transacciones.<\/p>\n

\u00ab2025 ha sido un a\u00f1o muy din\u00e1mico<\/strong>, impulsado por un apetito por adquirir vivienda que se mantiene extraordinariamente elevado\u00bb, ha dicho Mar\u00eda Matos, directora de Estudios de Fotocasa. Seg\u00fan explica, \u00abel mercado muestra un ciclo de optimismo, impulsado por los bajos tipos de inter\u00e9s y la confianza del comprador\u00bb, a lo que hay que sumar \u00abuna tasa de ahorro familiar todav\u00eda robusta y unas condiciones hipotecarias sensiblemente m\u00e1s favorables, ingredientes que han impulsado una actividad especialmente intensa durante este a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Esta experta remarca tambi\u00e9n que \u00abel ritmo actual, cercano a las 60.000 firmas mensuales, ha convertido a 2025 en el mejor a\u00f1o desde 2007, cuando se alcanzaron 775.000 operaciones. Las cifras confirman que la compraventa vive una aut\u00e9ntica etapa dorada<\/strong>, con un mercado que permanece en fase expansiva\u00bb, ha asegurado Matos, que vaticina que 2026 ser\u00e1 \u00abun a\u00f1o de normalizaci\u00f3n tras m\u00e1ximos\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa previsi\u00f3n apunta a un volumen de compraventas cercano a las 660.000 operaciones, alrededor de un 8% menos. Aun as\u00ed, el mercado seguir\u00e1 mostrando un notable dinamismo<\/strong>, sostenido por una demanda estructuralmente fuerte y por factores sociales como la emancipaci\u00f3n tard\u00eda, la mejora de la calidad del hogar y la b\u00fasqueda de estabilidad patrimonial en un entorno incierto.<\/p>\n

Desde idealista, el portavoz Francisco I\u00f1areta ha se\u00f1alado que \u00aba pesar de que esta l\u00ednea ascendente parece imparable, las tasas de crecimiento van suaviz\u00e1ndose<\/strong> desde antes del verano, debido a la falta de un volumen de viviendas suficiente en el mercado y a las importantes subidas de precio provocadas por este d\u00e9ficit\u00bb.<\/p>\n

Por eso cree que \u00aben los primeros compases del a\u00f1o muy posiblemente veamos c\u00f3mo esta tendencia se mantiene con incrementos en operaciones y precios cada vez m\u00e1s tenues\u00bb.<\/p>\n

DATOS POR CCAA Y DE DICIEMBRE<\/h3>\n

En base a los datos dados a conocer por el INE, se desprende que todas las comunidades aut\u00f3nomas incrementaron en 2025 sus operaciones de compraventa de viviendas. En concreto, los mayores ascensos se dieron en Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (+18,9%), Castilla-La Mancha<\/strong> (+17,8%), La Rioja<\/strong> (+16,3%) y Extremadura<\/strong> (+16,1%), mientras que los aumentos m\u00e1s moderados corresponden a Navarra<\/strong> (+2,2%), Canarias<\/strong> (+4,5%) y Madrid<\/strong> (+4,8%).<\/p>\n

Andaluc\u00eda<\/strong>, por su parte, fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones de compraventa de viviendas realiz\u00f3 el a\u00f1o pasado, con 143.794, seguida de Catalu\u00f1a<\/strong> (112.585), Comunidad Valenciana<\/strong> (110.591) y Madrid<\/strong> (81.681). Las menores cifras se registraron en La Rioja<\/strong> (5.607), Navarra<\/strong> (7.495) y Cantabria<\/strong> (10.448).<\/p>\n

Y en cuanto a los datos correspondientes a diciembre, Estad\u00edstica ha detallado que en el \u00faltimo mes de 2025 la compraventa de viviendas se increment\u00f3 un 7,9%<\/strong> frente al mismo mes del ejercicio precedente, sumando un total de 54.148 operaciones<\/strong>. Esta es la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007, y adem\u00e1s, con este repunte se encadenan dos meses consecutivos de ascensos.<\/p>\n

En diciembre se realizaron 11.694 compraventas de viviendas nuevas, un 2,9% m\u00e1s que en el mismo mes de 2024, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano se increment\u00f3 un 9,3%, hasta 42.454 operaciones.<\/p>\n

No obstante, el INE ha se\u00f1alado que en tasa intermensual (diciembre sobre noviembre) la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 7,5%<\/strong>. Se registraron ca\u00eddas del 8,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 7,3% sobre las viviendas usadas.<\/p>\n

Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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