{"id":105375,"date":"2026-03-10T12:01:14","date_gmt":"2026-03-10T12:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/03\/10\/pagar-la-hipoteca-es-un-36-mas-barato-que-el-alquiler-pero-hace-falta-ahorrar-64-500-euros\/"},"modified":"2026-03-10T12:01:14","modified_gmt":"2026-03-10T12:01:14","slug":"pagar-la-hipoteca-es-un-36-mas-barato-que-el-alquiler-pero-hace-falta-ahorrar-64-500-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/03\/10\/pagar-la-hipoteca-es-un-36-mas-barato-que-el-alquiler-pero-hace-falta-ahorrar-64-500-euros\/","title":{"rendered":"Pagar la hipoteca es un 36% m\u00e1s barato que el alquiler, pero hace falta ahorrar 64.500 euros"},"content":{"rendered":"<p>La compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de <strong>698 euros<\/strong> de media en Espa\u00f1a, mientras que el alquiler de una vivienda similar se sit\u00faa en <strong>1.088 euros<\/strong>. Aun as\u00ed, el principal obst\u00e1culo para la compra se sit\u00faa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiaci\u00f3n: <strong>64.568 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>En <strong>todas las capitales espa\u00f1olas la cuota hipotecaria es m\u00e1s baja que el alquiler<\/strong> con la excepci\u00f3n de San Sebasti\u00e1n, donde la cuota es un 10% m\u00e1s cara.<\/p>\n<p>La <strong>mayor diferencia entre el coste de comprar y alquilar<\/strong> se da en la ciudad de Segovia, con unas cuotas un 54% m\u00e1s que un alquiler, seguida por las ciudades de Ceuta y Lleida (cuotas un 45% m\u00e1s baratas). Con un 40% o m\u00e1s de diferencia est\u00e1n Zamora (-42%), Tarragona (-41%), Zaragoza (-41%), Melilla (-40%) y C\u00f3rdoba (-40%).<\/p>\n<p>Pero las ciudades con precios m\u00e1s elevados son las que exigen un <strong>mayor volumen de ahorros previos<\/strong>, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor n\u00famero de familias.<\/p>\n<p>La aportaci\u00f3n necesaria m\u00e1s alta se da en Palma, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiaci\u00f3n de su vivienda. Le siguen San Sebasti\u00e1n (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las \u00fanicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n se sit\u00faan la ciudad de M\u00e1laga (96.651 euros), Valencia (77.503 euros), Pamplona (76.240 euros), Bilbao (73.448 euros), A Coru\u00f1a (71.861 euros), Vitoria (70.366 euros) y Santa Cruz de Tenerife (70.057 euros). Por encima de la media nacional en lo que respecta a ahorros necesarios se encuentran tambi\u00e9n Alicante (69.500 euros), C\u00e1diz (68.159 euros), Granada (67.681 euros) y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).<\/p>\n<p>Zamora, por su parte, es la que exige un menor nivel de ahorros, pr\u00e1cticamente la mitad que la media nacional, con 32.996 euros. Le siguen Ja\u00e9n (34.596 euros), Lleida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros). La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con C\u00f3rdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).<\/p>\n<\/p>\n<p>Source: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 698 euros de media en Espa\u00f1a,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105375"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105375"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105375\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}