{"id":110945,"date":"2026-07-06T13:23:28","date_gmt":"2026-07-06T13:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/07\/06\/la-rentabilidad-bruta-del-alquiler-bajo-siete-decimas-en-el-segundo-trimestre\/"},"modified":"2026-07-06T13:23:28","modified_gmt":"2026-07-06T13:23:28","slug":"la-rentabilidad-bruta-del-alquiler-bajo-siete-decimas-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2026\/07\/06\/la-rentabilidad-bruta-del-alquiler-bajo-siete-decimas-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"La rentabilidad bruta del alquiler baj\u00f3 siete d\u00e9cimas en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

Pese a esta ca\u00edda, el portal inmobiliario ha explicado que la rentabilidad de cualquier producto inmobiliario supera en 2,6 puntos las tasa de rentabilidad que ofrecen los Bonos del Estado a 10 a\u00f1os,<\/strong> que se sit\u00faan en el 3,5%.<\/strong><\/p>\n

Asimismo, ha indicado que el producto m\u00e1s rentable para poner en alquiler son las oficinas<\/strong>, que ofrecen una rentabilidad bruta del 10,9%<\/strong>, seis d\u00e9cimas menos que en 2025 (11,5%). Tras las oficinas se posicionan los locales comerciales<\/strong>, que ofrecen un rendimiento del 9,9%, seguidos por las viviendas (6,5%) y los garajes, que se sit\u00faan en el 6%.<\/p>\n

Entre las capitales espa\u00f1olas, Ja\u00e9n<\/strong> es la ciudad m\u00e1s rentable para invertir en vivienda, con una rentabilidad bruta del 7,4%<\/strong>. Le siguen Murcia (7,3%), Zamora (7,2%), Huelva y Lleida (7,1% en ambos casos), mientras que Castell\u00f3n de la Plana y Segovia alcanzan el 7%. En el extremo, San Sebasti\u00e1n<\/strong> es la ciudad con el alquiler menos rentable,<\/strong> con un 3,4%, igualando al bono de Estado a 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Respecto a las dos grandes capitales<\/strong>, el estudio del portal inmobiliario sit\u00faa la rentabilidad de la vivienda en Madrid<\/strong> en el 4,7%<\/strong>, mientras que en Barcelona<\/strong> alcanza el 5,2%<\/strong> al cierre del trimestre.<\/p>\n

LOCALES Y OFICINAS<\/h3>\n

En el sector de los locales comerciales, Lleida<\/strong> presenta el retorno m\u00e1s elevado con un 11,2%<\/strong>, por delante de Tarragona (10,7%), Murcia (10,6%), Huelva (10,5%) y Zaragoza (10,1%). En Barcelona<\/strong> la rentabilidad de los locales comerciales se sit\u00faa en el 8%,<\/strong> mientras que Palm<\/strong>a (6,8%) y Madrid (6,9%) cierran la lista con los rendimientos m\u00e1s bajos.<\/p>\n

Para las oficinas, Lleida<\/strong> repite como el mercado con mayor retorno<\/strong> con un 10,2%<\/strong>, seguida de Sevilla (9,9%) y Zaragoza (9,7%). En el otro extremo se sit\u00faa Palma<\/strong> con un 5,7%, seguida de Madrid<\/strong> (5,9%), M\u00e1laga<\/strong> (6,2%) y A Coru\u00f1a<\/strong> (6,2%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el an\u00e1lisis de los garajes desvela que Murcia<\/strong> es la capital m\u00e1s rentable con un 10,3%<\/strong>, seguida de Castell\u00f3n de la Plana (7,1%), \u00c1vila (6,9%) y Barcelona (6,7%).<\/strong> Por contra, Salamanca<\/strong> es la menos rentable<\/strong> con un 2,8%<\/strong>, acompa\u00f1ada por Palencia (3%), Granada (3,1%), Palma (3,2%) y Valladolid (3,3%).<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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