La socimi ha explicado que esta evoluci\u00f3n se ha visto favorecida, entre otros factores, por la revalorizaci\u00f3n de sus inversiones inmobiliarias, que aport\u00f3 10,3 millones al resultado frente a los 1,9 millones del primer semestre de 2025. El beneficio neto recurrente se situ\u00f3, por su parte, en 7,2 millones, un 69,4% m\u00e1s que los 4,3 millones de un a\u00f1o antes.<\/p>\n
Los ingresos totales alcanzaron los 15,9 millones de euros, con un crecimiento interanual del 6,3%, mientras que los ingresos netos por alquiler (NRI) aumentaron un 9,2%, hasta 13,3 millones.<\/p>\n
El EBITDA recurrente ascendi\u00f3 a 11,1 millones, un 15% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2025. A su vez, los gastos financieros netos descendieron hasta 3,9 millones, desde los 5,4 millones contabilizados un a\u00f1o antes.<\/p>\n
A cierre de junio, el valor bruto de los activos (GAV) de \u00c1rima se situaba en 584,2 millones de euros, tras registrar un crecimiento comparable del 3,7% durante los seis primeros meses del a\u00f1o. El EPRA NTA alcanz\u00f3 los 345,6 millones, o 14,1 euros por acci\u00f3n, un 5,2% m\u00e1s en seis meses.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda contaba adem\u00e1s con 30,4 millones de euros de ingresos brutos por alquiler anualizados, un 12,1% m\u00e1s que en junio de 2025, y con una ocupaci\u00f3n del 90% de la cartera en operaci\u00f3n. \u00c1rima calcula que la comercializaci\u00f3n del espacio todav\u00eda disponible podr\u00eda aportar otros 3,1 millones de euros de rentas.<\/p>\n
En cuanto a su posici\u00f3n financiera, el apalancamiento neto (LTV) se situ\u00f3 en el 39,7%, con una deuda neta de 238 millones de euros. El coste medio de la deuda era del 3,8%, el 62% se encontraba a tipo fijo y el vencimiento medio se situaba en 3,5 a\u00f1os.<\/p>\n
Entre los acontecimientos posteriores al cierre del semestre, \u00c1rima destaca la aprobaci\u00f3n en su Junta General del pasado 17 de septiembre del primer dividendo de su historia, por un importe total de 20,5 millones de euros, equivalente a 0,84 euros por acci\u00f3n. Seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, supone una rentabilidad superior al 8,5% respecto al precio de cotizaci\u00f3n del d\u00eda en que se convoc\u00f3 la junta.<\/p>\n
La socimi tambi\u00e9n ha firmado un contrato de arrendamiento para aproximadamente el 50% de la superficie bruta alquilable de su proyecto Pradillo, antes de la finalizaci\u00f3n de las obras. \u00c1rima estima para este activo una rentabilidad sobre coste cercana al 10%.<\/p>\n
Asimismo, la compa\u00f1\u00eda ha culminado la venta de dos activos considerados no estrat\u00e9gicos por un total de 45,8 millones de euros. En concreto, vendi\u00f3 JV38 por 17,7 millones, con una prima del 15,4% sobre su precio de adquisici\u00f3n, y Guadalix por 28,1 millones, operaci\u00f3n con la que cifra la creaci\u00f3n de valor en el 29%.<\/p>\n
Tras estas operaciones, \u00c1rima se\u00f1ala que contin\u00faa centrada en su estrategia de oficinas de alta calidad y en la b\u00fasqueda de nuevas oportunidades de inversi\u00f3n que permitan incrementar los ingresos recurrentes y generar valor para sus accionistas.<\/p>\n<\/p>\n
\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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