{"id":17479,"date":"2020-05-24T04:00:00","date_gmt":"2020-05-24T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/05\/24\/esperanza-para-el-inmobiliario-las-ventas-en-china-recuperan-los-niveles-pre-covid\/"},"modified":"2020-05-24T04:00:00","modified_gmt":"2020-05-24T04:00:00","slug":"esperanza-para-el-inmobiliario-las-ventas-en-china-recuperan-los-niveles-pre-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/05\/24\/esperanza-para-el-inmobiliario-las-ventas-en-china-recuperan-los-niveles-pre-covid\/","title":{"rendered":"Esperanza para el inmobiliario: las ventas en China recuperan los niveles pre-Covid"},"content":{"rendered":"

Los datos son bastante esperanzadores. Por ejemplo, los 36 principales promotores inmobiliarios han aumentado un 2% interanual su volumen de preventas<\/strong> en abril de 2020 y las compa\u00f1\u00edas m\u00e1s relevantes aumentaron las ventas en m\u00e1s de un 40%. \u00abEsperamos que esta recuperaci\u00f3n contin\u00fae en los pr\u00f3ximos dos meses, dada la gran cantidad de lanzamientos de proyectos nuevos\u00bb, apunta la gestora de fondos de JK Capital Management (La Fran\u00e7aise), Sabrina Ren.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Optimismo inmobiliario: conf\u00edan en aguantar la demanda y ver una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n <\/a><\/div>\n

Pero no solo est\u00e1n recuperando la salud aquellos inmuebles ya edificados. Seg\u00fan el Sistema de \u00cdndices de inmobiliarios de China (CREIS), las transacciones totales de terrenos residenciales en 300 ciudades crecieron un 142% mensual y un 24% interanual en abril<\/strong>, lo que demuestra lo optimistas que son los principales promotores inmobiliarios sobre las perspectivas del sector.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, la previsi\u00f3n va por este camino, aunque quiz\u00e1s no con unos datos tan positivos como los de China. La crisis que actualmente vive el sector es innegable, pero un gran consenso afirma que la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 r\u00e1pida. Consideran que existe una demanda embalsada<\/a><\/strong> que va a aflorar cuando se disipe la incertidumbre actual.<\/p>\n

\u00abNos encontramos en una situaci\u00f3n de par\u00e9ntesis, en la que las operaciones se han quedado congeladas a la espera de que se recupere el buen tono (econ\u00f3mico)\u00bb, remarcaba hace un par de semanas la presidenta y consejera delegada de Savills Aguirre Newman en Barcelona, Anna Gener.<\/p>\n

La r\u00e1pida de la recuperaci\u00f3n de la demanda va a evitar un gran ajuste en los precios y los expertos advierten de que no habr\u00e1 tiempo para que los inversores esperen a una ganga<\/a><\/strong> con descuentos importantes. \u00abNo tiene sentido adoptar una posici\u00f3n oportunista\u00bb, apuntaba el consejero delegado de Cushman & Wakefield en Espa\u00f1a, Oriol Barrachina.<\/p>\n

LAS RAREZAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN CHINA<\/h4>\n

La gestora de fondos de JK Capital Management, Sabrina Ren, entiende que, durante a\u00f1os, el sector inmobiliario ha sido \u00abuno de los m\u00e1s incomprendidos de la econom\u00eda china\u00bb. La perpetuidad del Partido Comunista le ha otorgado una especificidades que le hacen girar en torno al nivel de intervencionismo regulatorio aplicado por el gobierno central<\/strong>, las autoridades locales, el banco central y el organismo regulador financiero que supervisa el sistema bancario.<\/p>\n

\u00abNo obstante, queremos reiterar que el crecimiento estructural del sector, desde la reforma de la vivienda de mediados y finales de los a\u00f1os noventa, reflej\u00f3 la importante demanda acumulada de viviendas residenciales privadas, el r\u00e1pido crecimiento de los ingresos y la urbanizaci\u00f3n en curso, que conduce a un aumento del valor de los terrenos\u00bb, puntualiza Ren.<\/p>\n

Ante este contexto, descarta que exista una burbuja inmobiliaria<\/strong>, \u00abaunque de vez en cuando se produzca un desequilibrio regional, por ejemplo, un exceso de oferta en ciudades con afluencia de poblaci\u00f3n y un exceso de oferta simult\u00e1neo en otras\u00bb. Tambi\u00e9n remarca \u00aba medida que aumenta la clase media china, la vivienda se ha convertido no s\u00f3lo en un espacio vital sino tambi\u00e9n en una clase de activo\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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