{"id":17765,"date":"2020-05-29T04:00:00","date_gmt":"2020-05-29T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/05\/29\/metrovacesa-prefiere-esperar-antes-de-bajar-los-precios-en-sus-promociones-de-vivienda\/"},"modified":"2020-05-29T04:00:00","modified_gmt":"2020-05-29T04:00:00","slug":"metrovacesa-prefiere-esperar-antes-de-bajar-los-precios-en-sus-promociones-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/05\/29\/metrovacesa-prefiere-esperar-antes-de-bajar-los-precios-en-sus-promociones-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Metrovacesa prefiere esperar antes de bajar los precios en sus promociones de vivienda"},"content":{"rendered":"

Esta es la idea que transmiti\u00f3 el consejero delegado de la compa\u00f1\u00eda, Jorge P\u00e9rez de Leza<\/strong>, en el foro Medcap. \u00abLa mayor\u00eda de promotoras estamos bien capitalizadas y no hay prisa por realizar descuentos ni por conseguir liquidez, porque tenemos capacidad suficiente para aguantar meses hasta que se vaya recuperando la demanda\u00bb, apuntaba durante la conferencia telem\u00e1tica celebrada este jueves.<\/p>\n

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Moody’s sit\u00faa a Merlin en \u00abperspectiva negativa\u00bb por la depreciaci\u00f3n de sus activos <\/a><\/div>\n

S\u00ed que reconoci\u00f3 que dentro del sector habr\u00e1 un posible ajuste en los precios de las viviendas de segunda mano.<\/strong> En su opini\u00f3n, solo la vivienda usada sufrir\u00e1 importantes descuentos, debido a que \u00abdepende m\u00e1s de factores personales y hay personas que pueden necesitar vender r\u00e1pidamente\u00bb para obtener la liquidez necesaria para afrontar la crisis. En cambio, las viviendas nuevas pertenecen a grandes compa\u00f1\u00edas que pueden esperar.<\/p>\n

En cualquier caso, el golpe que ha sufrido el sector inmobiliario es innegable. Sobre todo porque est\u00e1 muy expuesto al empleo, observando notorias ca\u00eddas en la demanda cuando aumenta el paro. Es justo lo que ha sucedido en los dos \u00faltimos meses, cuando la cifra de desempleados ha rozado los cuatro millones de personas en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, el peor dato desde mayo de 2016. \u00abCuando se estabilicen los ERTE, podremos empezar a estimar qu\u00e9 impacto puede tener esta crisis\u00bb, puntualizaba.<\/p>\n

Aun as\u00ed, la actividad inmobiliaria no se ha visto tan afectada como otros sectores y la construcci\u00f3n promotora solo ha estado parada durante las dos primeras semanas de abril. De hecho, en Metrovacesa est\u00e1 todo el equipo trabajando al m\u00e1ximo de su capacidad y las obras avanzan casi a los niveles pre-Covid.<\/p>\n

El punto negro es la fuerte ca\u00edda de la actividad comercial<\/strong>, que esperan recuperar a medida que se disipe la incertidumbre. \u00abCuando la gente vaya ganando confianza en la econom\u00eda, un porcentaje elevado volver\u00e1 a comprar\u00bb, destacaba el consejero delegado tras reconocer que, hasta que esto ocurra, habr\u00e1 una predilecci\u00f3n por el alquiler debido a la bajada de ingresos en las familias.<\/p>\n

Para relanzar la demanda, instaba a las administraciones p\u00fablicas a facilitar a los j\u00f3venes el acceso a la vivienda.<\/strong> Tras sufrir dos crisis en poco m\u00e1s de una d\u00e9cada, los menores de 35 a\u00f1os no han podido ahorrar lo suficiente para pagar la parte de la compra que no cubre la hipoteca.<\/p>\n

DESCARTA UNA CONSOLIDACI\u00d3N DE LAS ACCIONES<\/h4>\n

Pese a la recuperaci\u00f3n que vive la bolsa espa\u00f1ola en las \u00faltimas jornadas, con el Ibex acumulando siete sesiones en positivo, P\u00e9rez de Leza se mostraba pesimista: \u00abNo veo consolidaci\u00f3n a corto plazo\u00bb. Considera que todav\u00eda no se ha desvanecido la incertidumbre generada durante la pandemia. Tambi\u00e9n influye la estructura accionarial de las promotoras inmobiliarias<\/strong>, que tienen una alta concentraci\u00f3n en algunos propietarios \u00abque no van a vender en estos momentos\u00bb.<\/p>\n

En lo que va de a\u00f1o, las acciones de Metrovacesa sufren un desplome del 33%<\/strong>, hasta fijar un precio de 5,80 euros al cierre de este jueves. Y la situaci\u00f3n podr\u00eda ser mucho peor de no ser por la revalorizaci\u00f3n del 12,5% que ha observado en las \u00faltimas cinco sesiones. Con esta cotizaci\u00f3n, Metrovacesa apuesta por la recompra de acciones para relanzar al valor.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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