{"id":18153,"date":"2020-06-05T04:00:00","date_gmt":"2020-06-05T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/05\/colonial-ajena-al-teletrabajo-encarece-un-10-sus-contratos-de-alquiler-de-oficinas\/"},"modified":"2020-06-05T04:00:00","modified_gmt":"2020-06-05T04:00:00","slug":"colonial-ajena-al-teletrabajo-encarece-un-10-sus-contratos-de-alquiler-de-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/05\/colonial-ajena-al-teletrabajo-encarece-un-10-sus-contratos-de-alquiler-de-oficinas\/","title":{"rendered":"Colonial, ajena al teletrabajo: encarece un 10% sus contratos de alquiler de oficinas"},"content":{"rendered":"

\u00abDurante los meses de abril y mayo de 2020, la actividad comercial ha sido muy buena\u00bb. Con esta afirmaci\u00f3n anunciaba la compa\u00f1\u00eda que en estos dos \u00faltimos meses ha firmado contratos correspondientes a casi 10.000 metros cuadrados<\/strong>, una cifra que se encuentra en l\u00ednea con sus expectativas, seg\u00fan apunta en un comunicado.<\/p>\n

Eso s\u00ed, hay que recordar que redujo sus previsiones al estimar que la crisis iba a tener un impacto de entre el 2% y el 6% en el total de los ingresos por alquiler de oficinas que esperaba para este a\u00f1o. Durante la presentaci\u00f3n de resultados del primer trimestre, el consejero delegado, Pere Vi\u00f1uelas<\/strong>, comunicaba que en abril, el primer mes completo tras el inicio de la crisis sanitaria, hab\u00edan registrado incidencias en el cobro de las rentas que apenas supusieron el 1% del total.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Colonial ser\u00e1 el casero de Goldman Sachs en Par\u00eds durante los pr\u00f3ximos 12 a\u00f1os <\/a><\/div>\n

Pero en abril tambi\u00e9n registr\u00f3 cinco contratos correspondientes a 3.210 metros cuadrados, de los que una mitad corresponden a renovaciones y la otra a altas de nuevos contratos. Destaca, por ejemplo, el proyecto Louvre des Antiquaires que firmaba con la fundaci\u00f3n Cartier en Par\u00eds, y el de Diagonal 525, que suscrib\u00eda con Naturgy en Barcelona.<\/p>\n

No obstante, la operaci\u00f3n de mayor calado la anunciaba este jueves: ser\u00e1 el casero de Goldman Sachs en Par\u00eds<\/a><\/strong>, a quien alquilar\u00e1 un espacio de oficinas de 6.500 metros cuadrados cerca del Arco del Triunfo. El contrato firmado por ambas entidades tiene una duraci\u00f3n de 12 a\u00f1os e incluye una cl\u00e1usula que imposibilita la cancelaci\u00f3n del mismo durante los primeros 9 a\u00f1os.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda tambi\u00e9n saca pecho por la calificaci\u00f3n de ‘Investment Grade’ que tienen m\u00e1s del 80% de sus clientes. Adem\u00e1s, de Goldman Sachs, Colonial es el casero de otras firmas de relevancia como McKinsey, Freshfields, Netflix, Facebook, Exane y GRDF entre otros. Y se trata de inquilinos de larga duraci\u00f3n, ya que el 78% permanecer\u00e1 en sus inmuebles entre 5 y 10 a\u00f1os.<\/p>\n

TIEMPOS COMPLICADOS PARA EL ALQUILER DE OFICINAS<\/h4>\n

Colonial ha conseguido estos contratos en un momento muy complicado para el mercado de alquiler de espacios de trabajo. La crisis del coronavirus ha demostrado que muchas compa\u00f1\u00edas se pueden gestionar de forma m\u00e1s eficiente con oficinas m\u00e1s peque\u00f1as o incluso sin oficina f\u00edsica. Como public\u00f3 ‘Bolsaman\u00eda’<\/a><\/strong>, este nuevo paradigma ha levantado ampollas en el sector, que teme una fuerte contracci\u00f3n en la contrataci\u00f3n.<\/p>\n

As\u00ed lo creen tambi\u00e9n en Barclays, que este jueves publicaba un informe<\/a><\/strong> en el que advert\u00eda de que \u00ablos factores nuevos y los ya existentes repercuten en el sector de las oficinas a corto, mediano y largo plazo\u00bb. Por este motivo, ha rebajado el precio de Colonial, desde los 8 euros a los 6,80 euros por acci\u00f3n, y el de Merlin Properties, desde los 10 euros hasta los 8,80 euros por t\u00edtulo.<\/p>\n

Pese a que Colonial s\u00ed ha conseguido incrementar el precio de las rentas, desde el sector consideran que esta nueva situaci\u00f3n provocar\u00e1 una reducci\u00f3n de los precios. \u00abComo en cualquier situaci\u00f3n de paralizaci\u00f3n de la econom\u00eda, los precios como m\u00ednimo dejan de subir\u00bb, destacaba hace unas semanas la directora nacional Capital Markets Oficinas de CBRE Espa\u00f1a, Paloma Relinque, en declaraciones a este medio.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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