{"id":18251,"date":"2020-06-08T04:00:00","date_gmt":"2020-06-08T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/08\/los-propietarios-de-oficinas-indefensos-frente-a-las-renegociaciones-del-alquiler\/"},"modified":"2020-06-08T04:00:00","modified_gmt":"2020-06-08T04:00:00","slug":"los-propietarios-de-oficinas-indefensos-frente-a-las-renegociaciones-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/08\/los-propietarios-de-oficinas-indefensos-frente-a-las-renegociaciones-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Los propietarios de oficinas, indefensos frente a las renegociaciones del alquiler"},"content":{"rendered":"

Ver c\u00f3mo se marcha un inquilino puede salir muy caro en medio del apogeo del teletrabajo<\/a><\/strong> y las penurias econ\u00f3micas que est\u00e1n pasando muchas empresas. Este dif\u00edcil entorno hace que sea muy complicado volver a ocupar una oficina que se haya quedado vac\u00eda, por lo que los propietarios se encuentran indefensos y prefieren perdonar la renta durante unos meses para mantener a sus clientes, seg\u00fan explican fuentes del sector.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El teletrabajo causar\u00e1 una fuerte contracci\u00f3n en el prol\u00edfico mercado de oficinas <\/a><\/div>\n

Solo en mayo, las solicitudes de renegociaci\u00f3n de contratos se han disparado un 30% mensual<\/strong>, de acuerdo con los datos de un estudio elaborado por la compa\u00f1\u00eda de gesti\u00f3n inmobiliaria MVGM. Llama soberanamente la atenci\u00f3n que la condonaci\u00f3n de la renta sea la opci\u00f3n m\u00e1s demandada, una muestra de que la gran mayor\u00eda de las peticiones se realizan por razones econ\u00f3micas.<\/p>\n

La mayor\u00eda de las reclamaciones provienen principalmente de inquilinos con ocupaciones inferiores a los 500 metros cuadrados<\/strong>, pero no son los \u00fanicos. Tambi\u00e9n se est\u00e1n empezando a observar signos de debilidad en los clientes con superficies de m\u00e1s de 5.000 metros cuadrados, que est\u00e1n solicitando bonificaciones de renta.<\/p>\n

Todas estas variaciones contractuales provocan una merma importante en las cuentas de las compa\u00f1\u00edas de alquiler oficinas. Dentro del sector tambi\u00e9n existe cierto miedo a que esta situaci\u00f3n se acreciente porque el grueso de los empresarios empiece a decantarse por que sus empleados trabajen indefinidamente desde casa para ahorrar costes.<\/p>\n

\u00bfHAN QUEDADO OBSOLETAS LAS OFICINAS F\u00cdSICAS?<\/h4>\n

Desde MVGM reconocen la importancia que est\u00e1 adquiriendo el teletrabajo, pero rechazan que las oficinas f\u00edsicas se vaya a quedar obsoletas.<\/strong> \u00abPosiblemente, esta pandemia tenga un impacto significativo en la forma en que trabajaremos en el futuro. Sin embargo, las oficinas son y ser\u00e1n irremplazables como lugar de trabajo, aunque en un formato diferente, flexible y adaptado a las nuevas necesidades sociales\u00bb, suscribe en su informe.<\/p>\n

La misma opini\u00f3n comparte la directora nacional Capital Markets Oficinas de CBRE Espa\u00f1a, Paloma Relinque.<\/strong> \u00abEl trabajo en remoto que se est\u00e1 produciendo en la actual coyuntura est\u00e1 siendo una soluci\u00f3n para no congelar la actividad en un entorno donde la alternativa era no trabajar en absoluto, pero dista mucho de ser la forma ideal de teletrabajar\u00bb, remarcaba hace unas semanas en declaraciones a este medio.<\/p>\n

No obstante, como public\u00f3 ‘Bolsaman\u00eda’<\/strong><\/a>, es innegable que este nuevo paradigma va a provocar una fuerte contracci\u00f3n de la inversi\u00f3n y la contrataci\u00f3n en mercado del alquiler de oficinas. Y los m\u00e1s afectados ser\u00e1n los espacios de ‘coworking’, que van a sufrir una dr\u00e1stica reducci\u00f3n en el n\u00famero de clientes.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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