{"id":18400,"date":"2020-06-10T04:00:00","date_gmt":"2020-06-10T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/10\/las-promotoras-aplazan-la-venta-de-nuevas-viviendas-hasta-recuperar-la-demanda\/"},"modified":"2020-06-10T04:00:00","modified_gmt":"2020-06-10T04:00:00","slug":"las-promotoras-aplazan-la-venta-de-nuevas-viviendas-hasta-recuperar-la-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/10\/las-promotoras-aplazan-la-venta-de-nuevas-viviendas-hasta-recuperar-la-demanda\/","title":{"rendered":"Las promotoras aplazan la venta de nuevas viviendas hasta recuperar la demanda"},"content":{"rendered":"

Los lanzamientos aplazados \u00abse materializar\u00e1n el a\u00f1o que viene si la evoluci\u00f3n es positiva\u00bb, apuntaba este martes el director de Residencial y Suelo de CBRE Espa\u00f1a, Samuel Poblaci\u00f3n<\/strong>. Durante la presentaci\u00f3n del informe ‘Mercado Residencial en Espa\u00f1a 2020’, aclaraba que \u00abla puesta en marcha de nuevas promociones se va a demorar hasta que se teste c\u00f3mo se incrementa la demanda de aqu\u00ed a final de a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Las promotoras piden avales p\u00fablicos para facilitar a los j\u00f3venes la compra de vivienda <\/a><\/div>\n

En cualquier caso, las entregas de obras en curso no se ver\u00e1n afectada<\/strong>. \u00abLa suspensi\u00f3n de las obras de construcci\u00f3n de viviendas que se produjo al final del primer trimestre del a\u00f1o 2020 y en consecuencia la ralentizaci\u00f3n de la actividad provocada por las medidas para atajar la propagaci\u00f3n del Covid-19 no tendr\u00e1 un impacto significativo en el volumen de viviendas a entregar en 2020\u00bb, puntualizaba Poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Para recuperar los niveles previos a la pandemia, es importante reactivar la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos bancarios. Poblaci\u00f3n reconoc\u00eda que las entidades financieras son m\u00e1s exigentes a la hora de conceder cr\u00e9ditos a las promotoras, pidi\u00e9ndoles mayores niveles de preventas<\/strong>. Este requisito imprescindible es imposible de cumplir si no hay un fuerte incremento de la demanda que \u00fanicamente se puede estimular con la concesi\u00f3n de hipotecas.<\/p>\n

Con el fin de reactivar cuanto antes la actividad, las promotoras reclaman a las administraciones p\u00fablicas que faciliten avales para que los j\u00f3venes puedan comprar una vivienda, tal y como public\u00f3 ‘Bolsaman\u00eda’<\/a><\/strong>. Defienden que debe ser una de las prioridades para relanzar las operaciones de compraventa, que est\u00e1n ahora mismo pr\u00e1cticamente paralizadas.<\/p>\n

En el sector inmobiliario, es un\u00e1nime la confianza en que aflorar\u00e1 la demanda embalsada cuando se disipe la incertidumbre econ\u00f3mica. Igual que en CBRE, pr\u00e1cticamente todos los expertos aseguran que se va a producir una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n del mercado residencial<\/a><\/strong> porque los inversores est\u00e1n con el dinero e la mano.<\/p>\n

Dentro de lo que cabe, la inversi\u00f3n residencial durante el primer trimestre de 2020 fue de 509 millones de euros<\/strong>. Supone m\u00e1s del 30% del volumen total transaccionado en todo 2019, lo que demuestra el inter\u00e9s por parte de los inversores. Aun as\u00ed, cabe recordar que no fue hasta el 14 de marzo cuando se declar\u00f3 el estado de alarma y que las expectativas para el segundo trimestre son mucho peores porque la paralizaci\u00f3n de la econom\u00eda se ha producido durante casi todo este periodo.<\/p>\n

PREVISIONES INFORME CBRE<\/h4>\n

La previsi\u00f3n de CBRE es que las transacciones de vivienda, incluyendo obra nueva y viviendas de segunda mano, podr\u00edan descender en torno al 20% o 25% en 2020 debido \u00aba la incertidumbre econ\u00f3mica que se ha instalado desde marzo\u00bb. Es decir, se realizar\u00e1n entre 425.000 y 450.000 operaciones<\/strong> de compraventa durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

Llama la atenci\u00f3n la situaci\u00f3n en Madrid y Barcelona, los principales mercados residenciales en Espa\u00f1a, donde se esperan retrocesos de entre un 10% y 15% interanual.<\/strong> En la capital se estar\u00eda hablando de un volumen de compraventas de entre 65.000 y 70.000 unidades, mientras que en la ciudad condal se calculan entre 50.000 y 53.000 viviendas vendidas.<\/p>\n

Poblaci\u00f3n matizaba que \u00abse espera una senda de estabilidad con una repercusi\u00f3n asim\u00e9trica\u00bb, con previsi\u00f3n de un mayor impacto en la vivienda de segunda mano que en la obra nueva. Y por zonas, \u00abse ver\u00e1 un menor impacto en mercados como Madrid y Barcelona, mientras que aquellas ubicaciones con mayor peso de vivienda vacacional (Costa del Sol, Levante, Canarias, Baleares) se ver\u00e1n m\u00e1s afectadas\u00bb.<\/p>\n

Respecto a los precios, estima una moderaci\u00f3n de entre el 2% y el 4%<\/strong> en el c\u00f3mputo de la vivienda nueva en todo el territorio nacional, aunque en Madrid y Barcelona el ajuste ser\u00e1 \u00abtestimonial\u00bb, nunca superior al 2%. Incluso remarcaba que \u00abes previsible que la obra nueva residencial apenas sufra reajustes (…), pues se trata de proyectos con gran porcentaje de pre-ventas realizadas\u00bb. No obstante, en las residencias de segunda mano, la ca\u00edda ser\u00e1 m\u00e1s pronunciada, abarat\u00e1ndose entre el 6% y el 7% interanual.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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