{"id":19017,"date":"2020-06-20T04:00:00","date_gmt":"2020-06-20T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/20\/el-cierre-de-negocios-obliga-a-reconvertir-los-locales-comerciales-en-viviendas-de-alquiler\/"},"modified":"2020-06-20T04:00:00","modified_gmt":"2020-06-20T04:00:00","slug":"el-cierre-de-negocios-obliga-a-reconvertir-los-locales-comerciales-en-viviendas-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/06\/20\/el-cierre-de-negocios-obliga-a-reconvertir-los-locales-comerciales-en-viviendas-de-alquiler\/","title":{"rendered":"El cierre de negocios obliga a reconvertir los locales comerciales en viviendas de alquiler"},"content":{"rendered":"

Una de las principales ventajas es el alto \u00edndice de rentabilidad, que en muchos casos supera el 10%<\/strong>, seg\u00fan apuntan desde Alfa Inmobiliaria. Adem\u00e1s, de un local comercial se pueden extraer varias viviendas y el metro cuadrado del suelo terciario, el destinado a la prestaci\u00f3n de servicios al p\u00fablico, se sit\u00faa entre un 10% y un 20% por debajo en comparaci\u00f3n con otros inmuebles situados en ubicaciones similares.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Ni el Covid abarata el alquiler: el objetivo es construir vivienda para reducir el precio <\/a><\/div>\n

No obstante, no est\u00e1 permitido vivir en un local comercial, por lo que hay que realizar varios tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que se pueden prolongar hasta 15 meses.<\/strong> Por ejemplo, es imprescindible conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad, un documento que ratifica que una vivienda re\u00fane las condiciones b\u00e1sicas para entrar a vivir. Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta los estatutos de la comunidad de propietarios, que en algunos casos proh\u00edbe convertir un local en vivienda.<\/p>\n

\u00abEl cumplimiento de estos requerimientos es lo que en ocasiones complica y ralentiza estas operaciones, porque lo que no se puede es vivir en un local comercial y, a menos que cuente con la c\u00e9dula de habitabilidad, no ser\u00e1 posible utilizarlo como residencia, ni venderlo como vivienda\u00bb, explica el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, Jes\u00fas Duque<\/strong>. Aun as\u00ed, sostiene que esta pr\u00e1ctica \u00abse est\u00e1 extendiendo mucho\u00bb.<\/p>\n

Alfa Inmobiliaria destaca que los inversores inmobiliarios son los principales interesados en adquirir este tipo de inmuebles. Pero tambi\u00e9n personas que buscan espacios m\u00e1s amplios a precios m\u00e1s ajustados o profesionales que necesitan incorporar en su vivienda un ambiente para ejercer su trabajo.<\/p>\n

Los locales comerciales no son los \u00fanicos que est\u00e1n virando hacia el alquiler residencial. Al principio de la pandemia, la paralizaci\u00f3n econ\u00f3mica afect\u00f3 al turismo, obligando a muchos propietarios de pisos tur\u00edsticos<\/a><\/strong> a reinventarse y destinar estas viviendas al arrendamiento tradicional. La renta es m\u00e1s barata, pero era la \u00fanica manera de obtener una rentabilidad mensual en unos inmuebles que se seguro estar\u00edan vac\u00edos si siguiesen enfocados al turismo.<\/p>\n

AUMENTAR EL PARQUE DE VIVIENDAS EN ALQUILER<\/h4>\n

Todas estas reconversiones est\u00e1n ayudando a aumentar el parque de vivienda en alquiler<\/strong> y satisfacer poco a poco la demanda existente. Es la \u00fanica manera de reducir los precios de los arrendamientos, que se han mantenido pr\u00e1cticamente estables pese a la crisis del Covid-19. \u00abMientras la oferta y la demanda no est\u00e9 m\u00e1s equilibrada continuaremos registrando incrementos en el precio del alquiler\u00bb, apuntaba esta semana la directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa, Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

En el Gobierno pretenden atajar este problema con la construcci\u00f3n de m\u00e1s vivienda<\/a><\/strong>. El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana retomar\u00e1 su plan para aumentar el parque de pisos p\u00fablicos en alquiler mediante la concesi\u00f3n del derecho de uso de suelos p\u00fablicos. La previsi\u00f3n de la cartera que dirige Jos\u00e9 Luis \u00c1balos es que este proyecto de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada genere 148.000 empleos durante los dos pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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