{"id":20296,"date":"2020-07-09T10:17:36","date_gmt":"2020-07-09T10:17:36","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/09\/tjue-los-pactos-sobre-clausulas-suelo-seran-nulos-si-el-banco-no-informo-bien\/"},"modified":"2020-07-09T10:17:36","modified_gmt":"2020-07-09T10:17:36","slug":"tjue-los-pactos-sobre-clausulas-suelo-seran-nulos-si-el-banco-no-informo-bien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/09\/tjue-los-pactos-sobre-clausulas-suelo-seran-nulos-si-el-banco-no-informo-bien\/","title":{"rendered":"TJUE: los pactos sobre cl\u00e1usulas suelo ser\u00e1n nulos si el banco no inform\u00f3 bien"},"content":{"rendered":"

En concreto, el tribunal con sede en Luxemburgo detalla que la directiva europea no se opone a la renegocaci\u00f3n de una cl\u00e1usula que pueda ser declarada abusiva \u00absiempre que la renuncia proceda de un consentimiento libre e informado<\/strong> por parte del consumidor\u00bb. Abre la puerta tambi\u00e9n a que la propia cl\u00e1usula que modifica otra potencialmente abusiva de un contrato anterior puede tambi\u00e9n ser abusiva si no ha sido negociada individualmente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, ha declarado que puede ser abusiva una cl\u00e1usula mediante la cual el cliente de un contrato hipotecario renuncia a emprender acciones legales contra la entidad<\/strong>, en particular \u00abcuando el consumidor no haya podido disponer de la informaci\u00f3n pertinente que le habr\u00eda permitido comprender las consecuencias jur\u00eddicas que se derivaban para \u00e9l de dicha cl\u00e1usula\u00bb.<\/p>\n

\u00abEl organismo supranacional ha sentenciado que estos acuerdos, que se formalizaron mayoritariamente entre 2013 y 2016, no son v\u00e1lidos si no se le explicaron las consecuencias al hipotecado<\/strong>. Por ello, aquellos que los suscribieron podr\u00e1n exigir que se les devuelva lo pagado indebidamente en intereses hasta la fecha de la firma del pacto. La cantidad que puede recuperarse, eso s\u00ed, ser\u00e1 muy distinta en funci\u00f3n de las condiciones de cada hipoteca y de la fecha en la que se formaliz\u00f3 el acuerdo de no reclamaci\u00f3n\u00bb, se\u00f1alan desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

El TJUE se ha pronunciado de esta manera tras el caso de una consumidora de Ibercaja, que present\u00f3 una denuncia en un juzgado de Teruel en relaci\u00f3n con una cl\u00e1usula abusiva de un contrato de subrogaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. En 2014, la entidad y su clienta firmaron un contrato de novaci\u00f3n por el que, entre otros aspectos, las dos partes renunciaban a emprender acciones legales o a recurrir las cl\u00e1usulas<\/strong> contenidas en el contrato.<\/p>\n

Desde Asufin destacan que \u00ablos consumidores firmaron acuerdos sin saber a cu\u00e1nto dinero estaban renunciando\u00bb<\/strong>. Durante 2007 y 2008 muchas entidades colocaron cl\u00e1usulas suelo en las hipotecas, sin advertir a los clientes de sus consecuencias econ\u00f3micas. La falta de transparencia en la comercializaci\u00f3n<\/strong> de estas cl\u00e1usulas llev\u00f3 a los tribunales a declarar su abusividad obligando a los bancos a devolver todo el dinero. El Tribunal Supremo aval\u00f3 en su sentencia del 9 de mayo de 2013 que las cl\u00e1usulas suelo eran abusivas, y por ello nulas, en caso de falta de transparencia pero tambi\u00e9n dej\u00f3 claro que la sentencia no ten\u00eda efectos retroactivos. Los pactos que a continuaci\u00f3n firm\u00f3 la banca para retirar el suelo imped\u00edan por tanto reclamar, explican.<\/p>\n

Las conclusiones del abogado general del TJUE, Henrik Saugmandsgaardoe, publicadas el 30 de Enero de 2020, consideraron que dichos acuerdos eran v\u00e1lidos, pero siempre que fueran transparentes, estableciendo una serie de par\u00e1metros para que los jueces nacionales pudieran apreciar dicha transparencia, siendo insuficiente la transparencia exigida por el Tribunal Supremo espa\u00f1ol<\/strong>.<\/p>\n

\u00abEsta cl\u00e1usula abusiva afecta a medio mill\u00f3n de consumidores<\/strong> que todav\u00eda no han reclamado y que han perdido de media 20.000 euros\u00bb, aseguran desde la asociaci\u00f3n.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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