{"id":20656,"date":"2020-07-16T04:00:00","date_gmt":"2020-07-16T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/16\/impuestos-comisiones-y-otros-gastos-de-la-hipoteca-el-tjue-decide-quien-debe-pagarlos\/"},"modified":"2020-07-16T04:00:00","modified_gmt":"2020-07-16T04:00:00","slug":"impuestos-comisiones-y-otros-gastos-de-la-hipoteca-el-tjue-decide-quien-debe-pagarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/16\/impuestos-comisiones-y-otros-gastos-de-la-hipoteca-el-tjue-decide-quien-debe-pagarlos\/","title":{"rendered":"Impuestos, comisiones y otros gastos de la hipoteca: el TJUE decide qui\u00e9n debe pagarlos"},"content":{"rendered":"<div class=\"read-more-links\">\n<h5>Noticia relacionada<\/h5>\n<p><a class=\"readMore\" href=\"https:\/\/www.bolsamania.com\/noticias\/hipotecas\/tjue-pactos-clausulas-suelo-nulos-banco-no-informo-bien--7569073.html\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\" data-id=\"7569073\" rel=\"nofollow\" ><\/p>\n<figure><img class=\"lazy\" title=\"Leer m&#xE1;s\" data-original=\"https:\/\/img2.s3wfg.com\/web\/img\/images_uploaded\/0\/2\/ep_sede_del_tjue_285x185.jpg\" data-src=\"https:\/\/img2.s3wfg.com\/web\/img\/images_uploaded\/0\/2\/ep_sede_del_tjue_285x185.jpg\" \/><\/figure>\n<p>TJUE: los pactos sobre cl\u00e1usulas suelo ser\u00e1n nulos si el banco no inform\u00f3 bien <\/a><\/div>\n<p>La \u00faltima sentencia del Tribunal Supremo hac\u00eda una diferenciaci\u00f3n. Si ten\u00eda claro que los gastos de gestor\u00eda deben <strong>repartirse entre el consumidor y el banco<\/strong>, no lo ten\u00eda tanto con los que corresponden a los costes de notar\u00eda. Aqu\u00ed, si se trataba del proceso relativo a la escritura del pr\u00e9stamo hipotecario o a su modificaci\u00f3n, cree que debe pagarse entre los dos, mientras que si el paso por el notario corresponde a la escritura de cancelaci\u00f3n de la hipoteca, el gasto deber\u00e1 abonarlo el cliente. Por el contrario, el pago de las copias de las escrituras notariales <strong>debe efectuarlo el que las solicite<\/strong>.<\/p>\n<p>En cuanto al coste del registro de la hipoteca, el Supremo consider\u00f3 que el interesado en inscribir la garant\u00eda hipotecaria es la entidad financiera, por lo que es ella la que debe abonar este coste. Sin embargo, cuando se inscribe la <strong>cancelaci\u00f3n del pr\u00e9stam<\/strong>o, es el prestatario el que debe acarrear con el gasto. Ahora, la pelota pasa al tejado del TJUE, que se plantea si la restituci\u00f3n \u00abmoderada\u00bb de las cantidades fijada por el Supremo es compatible con la Directiva europea sobre las <strong>cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> en los contratos celebrados con los consumidores.<\/p>\n<p>Pero la decisi\u00f3n de este mi\u00e9rcoles pasa por m\u00e1s <strong>puntos importantes y pol\u00e9micos sobre los que no hay suficiente consenso<\/strong>. As\u00ed, el TJUE tambi\u00e9n es preguntado por la imposici\u00f3n al prestatario del abono del impuesto que grava la constituci\u00f3n de las hipotecas, el llamado <strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/strong>, as\u00ed como los de la tasaci\u00f3n del inmueble. La actual Ley de Cr\u00e9dito de Contratos Inmobiliarios (LCCI) los atribuye al prestatario.<\/p>\n<p>El tribunal europeo declarar\u00e1 adem\u00e1s, si la nulidad por abusiva de las estas cl\u00e1usulas debe llevar aparejada la condena en costas para cumplir con el principio del efecto disuasorio que consagra la Directiva europea sobre cl\u00e1usulas abusivas. Sobre la <strong>comisi\u00f3n de apertura<\/strong>, el TJUE se cuestiona si supera autom\u00e1ticamente el control de transparencia o si por el contrario, el profesional debe probar que ha proporcionado informaci\u00f3n previa y negociaci\u00f3n individual de la misma. Por \u00faltimo, tambi\u00e9n decidir\u00e1 si la <strong>declaraci\u00f3n de nulidad de los gastos<\/strong> pueden seguir surtiendo efecto cuando se hacen novaciones o cancelaciones de la hipoteca.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noticia relacionada TJUE: los pactos sobre cl\u00e1usulas suelo ser\u00e1n nulos si el banco no inform\u00f3 bien La \u00faltima sentencia del&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20657,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}