{"id":20660,"date":"2020-07-16T04:00:00","date_gmt":"2020-07-16T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/16\/cbre-fecha-la-recuperacion-inmobiliaria-en-2021-con-hasta-14-000-millones-de-inversion\/"},"modified":"2020-07-16T04:00:00","modified_gmt":"2020-07-16T04:00:00","slug":"cbre-fecha-la-recuperacion-inmobiliaria-en-2021-con-hasta-14-000-millones-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/16\/cbre-fecha-la-recuperacion-inmobiliaria-en-2021-con-hasta-14-000-millones-de-inversion\/","title":{"rendered":"CBRE fecha la recuperaci\u00f3n inmobiliaria en 2021 con hasta 14.000 millones de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Las cifras para 2020 no son tan optimistas, pero tampoco tan catastr\u00f3ficas como podr\u00eda pensarse tras casi tres meses de \u00ednfima actividad. En el primer semestre, los niveles de inversi\u00f3n son muy parecidos a los del mismo periodo del ejercicio pasado y la expectativa es alcanzar los 8.000 o 8.500 millones a final de a\u00f1o<\/strong>, lo que supondr\u00eda una reducci\u00f3n interanual del 30%, de acuerdo con la cifras recogidas en la edici\u00f3n especial del estudio ‘Market Outlook 2020’, elaborado por CBRE.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Aedas Homes conf\u00eda en volver a niveles pre-Covid tras vender 106 viviendas en junio <\/a><\/div>\n

\u00abDurante el confinamiento los inversores han mantenido el apetito y han estado estudiando el mercado\u00bb, apuntaba el director de Capital Markets de CBRE Espa\u00f1a, Mikel Marco-Gardoqui<\/strong>. La actividad se ha recuperado una vez levantado el estado de alarma, pero la incertidumbre econ\u00f3mica provoca que la maduraci\u00f3n de los proyectos sea mucho mayor y se tarde un poco m\u00e1s en cerrar las operaciones. Por este motivo, remarcaba que el mayor volumen de actividad llegar\u00e1 en el cuarto trimestre.<\/p>\n

DESIGUAL RECUPERACI\u00d3N POR SECTORES<\/h4>\n

No obstante, la recuperaci\u00f3n no llegar\u00e1 por igual a todos los sectores. El menos perjudicado por la pandemia ha sido el log\u00edstico<\/strong>, que con el auge del comercio electr\u00f3nico ha compensado el impacto que le podr\u00eda haber ocasionado la grave crisis econ\u00f3mica por la que atraviesan las compa\u00f1\u00edas automovil\u00edsticas o del sector ‘retail’. \u00abHa tenido su impacto, pero de una manera m\u00e1s discreta\u00bb, cercioraba Mart\u00ednez Brioso.<\/p>\n

En concreto, el sector log\u00edstico ha registrado m\u00e1s de 500 millones de inversi\u00f3n hasta junio<\/strong>, ya que muchas de las operaciones que se encontraban en una fase avanzada antes de la pandemia han continuado con normalidad, mientras que otras se han pospuesto hasta despu\u00e9s del verano. Para el resto del a\u00f1o, es previsible que las zonas m\u00e1s activas (Zona Centro y Catalu\u00f1a) contin\u00faen creciendo. Las previsiones de contrataci\u00f3n giran en torno a los 450.000 y 380.000 metros cuadrados, respectivamente.<\/p>\n

En el mercado residencial, sobre todo en la vivienda de alquiler, el crecimiento seguir\u00e1 en l\u00ednea con lo previsto. Entre 2005 y 2018, el porcentaje del parque residencial en alquiler en Espa\u00f1a ha crecido un 43% hasta los 4,4 millones de unidades. Y esta tendencia se mantendr\u00e1, creciendo otro 14% hasta 2024 <\/strong>y llegando a representar m\u00e1s del 26% de todo el parque de vivienda nacional.<\/p>\n

La situaci\u00f3n es algo m\u00e1s pedregosa en las oficinas, donde no se alcanzar\u00e1n las cifras pre-Covid hasta, al menos, 2022. La previsi\u00f3n es que la contrataci\u00f3n se reduzca en m\u00e1s de un 50% interanual en ciudades como Madrid y Barcelona <\/strong>durante este a\u00f1o.<\/p>\n

Sin embargo, Mart\u00ednez Brioso estimaba que \u00abel inter\u00e9s inversor contin\u00faa siendo alto\u00bb, aunque \u00abla incertidumbre en cuanto a demanda y rentas ha hecho adoptar una posici\u00f3n m\u00e1s cautelosa a los inversores en el corto plazo\u00bb. De hecho, el 75% de las empresas que buscaban una oficina antes del inicio del estado de alarma todav\u00eda mantienen sus planes.<\/p>\n

Contexto muy similar en los hoteles, que comenzar\u00e1n su recuperaci\u00f3n en 2021 y no volver\u00e1n a niveles precrisis hasta 2022<\/strong>, a pesar de que Espa\u00f1a sigue siendo un polo de gran inter\u00e9s entre los inversores debido a sus s\u00f3lidos fundamentos tur\u00edsticos.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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