{"id":20726,"date":"2020-07-17T04:00:00","date_gmt":"2020-07-17T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/17\/el-cliente-tendra-5-anos-desde-la-nulidad-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-abusivos\/"},"modified":"2020-07-17T04:00:00","modified_gmt":"2020-07-17T04:00:00","slug":"el-cliente-tendra-5-anos-desde-la-nulidad-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-abusivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/17\/el-cliente-tendra-5-anos-desde-la-nulidad-para-reclamar-los-gastos-hipotecarios-abusivos\/","title":{"rendered":"El cliente tendr\u00e1 5 a\u00f1os desde la nulidad para reclamar los gastos hipotecarios abusivos"},"content":{"rendered":"
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El TJUE dice que la banca debe devolver al cliente los gastos de constituci\u00f3n de las hipotecas <\/a><\/div>\n

Concretamente, la justicia europea no se opone a que la reclamaci\u00f3n del dinero cobrado de m\u00e1s en virtud de una cl\u00e1usula abusiva est\u00e9 sometido a un plazo de prescripci\u00f3n<\/strong>. Siempre, eso s\u00ed, que ni el momento en que ese plazo comience a correr ni su duraci\u00f3n imposibiliten en la pr\u00e1ctica o dificulten el ejercicio del derecho del consumidor a solicitar la devoluci\u00f3n<\/strong>. Cree que el hecho de que la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola contemple un plazo de cinco a\u00f1os a partir de la celebraci\u00f3n del contrato puede \u00abviolar el principio de efectividad\u00bb.<\/p>\n

Esto supone que el TJUE vuelve a confirmar que si bien la devoluci\u00f3n de las cantidades pagadas como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de una cl\u00e1usula declarada nula<\/strong> se debe ejercitar en un determinado plazo de tiempo transcurrido el cual ya no hay derecho a esa devoluci\u00f3n, ese plazo, que en Espa\u00f1a es de cinco a\u00f1os<\/strong>, ha de empezar a contar desde que esa declaraci\u00f3n de nulidad se produzca por el juez.<\/p>\n

Esto acaba \u00abcon la disparidad de criterios en plazas como Barcelona, Guadalajara o \u00c1vila, que consideraban que si bien la acci\u00f3n para declarar la nulidad era imprescriptible y por lo tanto se puede ejercitar en cualquier momento<\/strong>, no suced\u00eda as\u00ed con la restituci\u00f3n de los importes, comenzando a contar desde la firma del pr\u00e9stamo o desde su finalizaci\u00f3n, seg\u00fan los casos\u00bb, explican desde Reclamador.<\/p>\n

Este jueves, el TJUE dictaminaba que las cantidades pagadas en concepto de gastos hipotecarios a ra\u00edz de una cl\u00e1usula abusiva deben ser restituidos al consumidor salvo que el derecho nacional disponga lo contrario<\/strong>. \u00abSalvo que las disposiciones de Derecho nacional aplicables en defecto de esa cl\u00e1usula impongan al consumidor el pago de la totalidad o de una parte de esos gastos\u00bb, \u00abla Directiva se opone a que, en caso de nulidad de una cl\u00e1usula contractual abusiva que impone al consumidor el pago de la totalidad de los gastos de constituci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de hipoteca, el juez nacional niegue al consumidor la devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas<\/strong> en virtud de esta cl\u00e1usula\u00bb, inclu\u00eda la sentencia.<\/p>\n

Hay que recordar que el Tribunal Supremo<\/strong> hab\u00eda dictado anteriormente que los gastos hipotecarios se ten\u00edan que repartir entre ambas partes, la entidad y el cliente. Por ello, la decisi\u00f3n de la justicia europea abre la puerta a que millones de consumidores puedan reclamar. Unos afectados que pueden llegar hasta ocho millones<\/strong>, seg\u00fan las estimaciones de Asufin.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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