{"id":20878,"date":"2020-07-21T04:00:00","date_gmt":"2020-07-21T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/21\/los-propietarios-en-apuros-por-la-moratoria-del-alquiler-no-pueden-pagar-la-hipoteca\/"},"modified":"2020-07-21T04:00:00","modified_gmt":"2020-07-21T04:00:00","slug":"los-propietarios-en-apuros-por-la-moratoria-del-alquiler-no-pueden-pagar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/07\/21\/los-propietarios-en-apuros-por-la-moratoria-del-alquiler-no-pueden-pagar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Los propietarios, en apuros por la moratoria del alquiler: no pueden pagar la hipoteca"},"content":{"rendered":"

La moratoria hipotecaria no se puede aplicar a las segundas residencias, por lo que los propietarios que se encuentran en esta situaci\u00f3n est\u00e1n desprotegidos. \u00abEl problema de ampliar la medida, que no la medida en s\u00ed, es que se disparen los impagos de las hipotecas\u00bb, apunta a ‘Bolsaman\u00eda’ el presidente de Avalisto, Ra\u00fal P\u00e9rez<\/strong>. Desde su perspectiva, supone una \u00abfuga hacia delante\u00bb que se puede resolver creando \u00abun nuevo organismo p\u00fablico para solventar esta situaci\u00f3n ins\u00f3lita\u00bb.<\/p>\n

\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

Las aseguradoras registran 300 incidencias diarias por los impagos del alquiler <\/a><\/div>\n

Los caseros particulares (aquellos que tienen hasta 10 inmuebles) no tienen obligaci\u00f3n de aceptar el aplazamiento de la renta, pero ellos mismos entienden las necesidades de las familias m\u00e1s vulnerables y piden al Gobierno que act\u00fae en beneficio de ambas partes. En caso de denegar la moratoria, el inquilino puede tener acceso a un microcr\u00e9dito del ICO<\/strong>, pero esta medida apenas ha sido solicitada porque no quieren endeudarse m\u00e1s para hacer frente al alquiler.<\/p>\n

Para los grandes tenedores (entidades con m\u00e1s de 10 inmuebles en alquiler)<\/strong>, s\u00ed es obligatoria aceptar la moratoria o una reducci\u00f3n del 50% de la renta. Su principal problema es que el aplazamiento de los pagos est\u00e1 descuadrando sus balances. Adem\u00e1s, cuando tengan que renegociar con las aseguradoras, aumentar\u00e1 la prima de sus p\u00f3lizas como consecuencia de tanta mora.<\/p>\n

A medida que se ampl\u00edan los plazos para que los inquilinos paguen el alquiler, tambi\u00e9n aumenta la preocupaci\u00f3n de los propietarios. Seg\u00fan las cifras de Avalisto, se han incrementado en un 75% las llamadas de caseros que ya tienen un inquilino en su inmueble y quieren saber si es viable y econ\u00f3mico asegurar la operaci\u00f3n. En muchos casos no es posible, como demuestran las 300 incidencias diarias que registran las aseguradoras<\/a><\/strong> por impagos del alquiler.<\/p>\n

DESTINAR AYUDAS EUROPEAS AL ALQUILER<\/h4>\n

Desde la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval)<\/strong> son mucho m\u00e1s tajantes. Su directora general, Beatriz Toribio, considera que \u00abla ampliaci\u00f3n de la moratoria no es la soluci\u00f3n al problema de accesibilidad al alquiler que tenemos en nuestro pa\u00eds\u00bb. De hecho, sostiene que solo un 9% de los inquilinos la ha solicitado y que los cr\u00e9ditos ICO apenas han despertado inter\u00e9s porque los colectivos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad no quieren endeudarse m\u00e1s para pagar una renta.<\/p>\n

Su propuesta es crear un fondo de m\u00e1s de 700 millones de euros<\/strong> a trav\u00e9s de las ayudas europeas, que permitir\u00eda que 350.000 familias reduzcan su tasa de esfuerzo (del 48% al 30%) con una ayuda de 2.038 euros anuales por unidad familiar. Este tipo de ayudas \u00abest\u00e1n estandarizadas en el resto de Europa y en Espa\u00f1a tenemos que estructurarlas, sobre todo teniendo en cuenta las dificultades que traer\u00e1 esta crisis y con previsiones de tasa de desempleo del 20%\u00bb, remarca Toribio.<\/p>\n

En el Congreso se debate este mi\u00e9rcoles el decreto ley aprobado por el Gobierno el pasado 7 de julio, en el que se ampl\u00eda el plazo para solicitar la moratoria hasta el pr\u00f3ximo 30 de septiembre. Hasta esa misma fecha tambi\u00e9n se podr\u00e1 pedir una pr\u00f3rroga autom\u00e1tica de seis meses de los contratos de alquiler vigentes en el momento de declarase el estado de alarma.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La moratoria hipotecaria no se puede aplicar a las segundas residencias, por lo que los propietarios que se encuentran en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20879,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20878"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20878"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20878\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}