{"id":24409,"date":"2020-09-26T04:00:00","date_gmt":"2020-09-26T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/09\/26\/el-bde-aconseja-apostar-por-la-hipoteca-inversa-pero-olvida-que-tiene-inconvenientes\/"},"modified":"2020-09-26T04:00:00","modified_gmt":"2020-09-26T04:00:00","slug":"el-bde-aconseja-apostar-por-la-hipoteca-inversa-pero-olvida-que-tiene-inconvenientes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/09\/26\/el-bde-aconseja-apostar-por-la-hipoteca-inversa-pero-olvida-que-tiene-inconvenientes\/","title":{"rendered":"El BdE aconseja apostar por la hipoteca inversa, pero olvida que tiene inconvenientes"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La hipoteca inversa busca cuajar en Espa\u00f1a, el \u00fanico pa\u00eds con ventaja fiscal <\/a><\/div>\n

Hay un contexto \u00abid\u00f3neo\u00bb<\/strong> para desarrollar productos financieros \u00abresponsables y competitivos\u00bb para que los mayores puedan recurrir a su riqueza inmobiliaria<\/strong> para acceder a activos financieros l\u00edquidos en condiciones \u00abatractivas y seguras\u00bb. Es la idea que recientemente trasladaba un informe del Banco de Espa\u00f1a. Eso s\u00ed, en \u00e9l precisaba que estos instrumentos no pueden ser \u00absustitutivos\u00bb de las pensiones<\/strong>.<\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, parece cierta animaci\u00f3n a que las entidades se empiecen a platear el comercializar la hipoteca inversa como un producto m\u00e1s enfocado a la etapa de jubilaci\u00f3n, ya que en nuestro pa\u00eds falta oferta<\/strong> de este tipo. La contrataci\u00f3n de este producto permite obtener un complemento a la pensi\u00f3n, raz\u00f3n por la que el organismo hace este llamamiento en un momento en el que considera que el sistema de pensiones es Espa\u00f1a no podr\u00e1 seguir siendo viable<\/strong> si no se aplican medidas de ajuste.<\/p>\n

Pero por el momento, la mayor\u00eda de las entidades financieras rechazan estas recomendaciones<\/strong>, ya que el \u00fanico banco que comercializa actualmente una hipoteca inversa es Caja de Ingenieros, que mantiene este producto en su cat\u00e1logo desde 2007. Algunas compa\u00f1\u00edas privadas, aseguradoras principalmente<\/strong>, tambi\u00e9n ofrecen este servicio, como BNI, Caser o Catalana Occidente. Seg\u00fan se\u00f1alan desde el comparador financiero HelpMyCash, esta escasez puede deberse a la incertidumbre que se gener\u00f3 tras la crisis de 2008 y a la obligatoriedad de prestar asesoramiento independiente al cliente. Otras entidades como Bankinter, VidaCaixa, Santander o Mapfre han mostrado inter\u00e9s<\/strong> en el producto en los \u00faltimos meses o han reconocido haberlo analizado.<\/p>\n

NO TODO SON VENTAJAS<\/strong><\/p>\n

Aunque es cierto que las hipotecas inversas pueden servir de apoyo financiero de cara a la jubilaci\u00f3n, hay que tener cuidado e informarse bien antes de contratarlas, pues se trata de un producto que tiene sus peculiaridades. Se trata de un instrumento dirigido a personas de m\u00e1s de 65 a\u00f1os en el que el cliente hipoteca su casa en propiedad y libre de cargas para cobrar una renta mensual<\/strong>. Funciona, por lo tanto, al rev\u00e9s de un pr\u00e9stamo hipotecario, pues es el banco el que paga al prestatario.<\/p>\n

Esto supone que hay que hipotecar la vivienda, as\u00ed que cuando el titular fallece, el inmueble contin\u00faa con esa carga, lo que obliga al heredero a elegir qu\u00e9 es lo que quiere hacer con \u00e9l. Si se quiere quedar con la vivienda, tiene que devolver el dinero al prestamista para cancelar esa hipoteca<\/strong>, con lo que tendr\u00e1 que pagar lo que hubiera recibido el titular m\u00e1s los intereses que se hayan devengado sobre esa cantidad. Por el contrario, si no quiere el inmueble, puede venderlo, siempre que el contrato admita esa opci\u00f3n, o d\u00e1rselo a la entidad para que la deuda quede totalmente saldada. En ambos casos, los herederos no tendr\u00e1n que pagar ninguna comisi\u00f3n<\/strong> por la cancelaci\u00f3n de la deuda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que la hipoteca inversa tiene un plazo determinado<\/strong>, por lo que, cuando termine, el cliente dejar\u00e1 de percibir la renta. En caso de contratar aparte un seguro de rentas vitalicias, los pagos se seguir\u00e1n realizando incluso con el plazo vencido, aunque las rentas ser\u00e1n m\u00e1s reducidas.<\/p>\n

DEMANDA<\/strong><\/p>\n

Durante el a\u00f1o pasado, se formalizaron operaciones con hipotecas inversas por 30 millones de euros<\/strong> y la demanda ha crecido en lo que llevamos de 2020. Por lo menos es lo que aseguran desde \u00d3ptima Mayores, que detallan que entre marzo y septiembre se han registrado un 23% m\u00e1s<\/strong> de solicitudes en comparaci\u00f3n con los mismos meses del a\u00f1o pasado.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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