{"id":24508,"date":"2020-09-29T04:00:00","date_gmt":"2020-09-29T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/09\/29\/solo-madrid-mantiene-un-atractivo-mercado-de-oficinas-y-acapara-el-60-de-la-inversion\/"},"modified":"2020-09-29T04:00:00","modified_gmt":"2020-09-29T04:00:00","slug":"solo-madrid-mantiene-un-atractivo-mercado-de-oficinas-y-acapara-el-60-de-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/09\/29\/solo-madrid-mantiene-un-atractivo-mercado-de-oficinas-y-acapara-el-60-de-la-inversion\/","title":{"rendered":"Solo Madrid mantiene un atractivo mercado de oficinas y acapara el 60% de la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Madrid ha vivido una circunstancia poco habitual, con cinco operaciones que superan los 100 millones<\/strong> y que acumulan el 58% del total invertido en la capital, seg\u00fan los datos de la consultora inmobiliaria CBRE (las cifras del tercer trimestre son todav\u00eda provisionales).<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Colonial vende dos edificios de oficinas en Barcelona al fondo Curzon Capital <\/a><\/div>\n

La situaci\u00f3n en Barcelona es muy diferente, con 17 operaci\u00f3n realizadas en lo que va de a\u00f1o y una inversi\u00f3n media de 21 millones. No obstante, no se ha tenido en cuenta la venta de dos edificios en la ciudad condal<\/a><\/strong> por parte de Inmobiliaria Colonial al fondo Curzon Capital, en una transacci\u00f3n de la que se desconocen las cifras. Se trata de un inmueble ubicado en el distrito de Les Corts y otro edificio situado en la plaza Europa.<\/p>\n

\u00abTanto en Madrid como en Barcelona hay pocos procesos de venta oficialmente en el mercado<\/strong>, pero son suficientes para constatar que el alto inter\u00e9s que existe en inmuebles bien ubicados sigue intacto\u00bb, remarca la directora de Investigaci\u00f3n de CBRE Espa\u00f1a, Lola Mart\u00ednez Brioso. Adem\u00e1s, destaca que los precios \u00abno est\u00e1n sufriendo correcciones con respecto al periodo pre-Covid\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, \u00abseis meses despu\u00e9s de la irrupci\u00f3n del Covid, la incertidumbre que domina la escena ha movido a los inversores a tomar posiciones claramente m\u00e1s cautelosas\u00bb, lamenta Mart\u00ednez Brioso. Esta situaci\u00f3n provoca que las operaciones tarden en cerrarse y que los inversores internacionales hayan reducido sus inversiones ante la imposibilidad de ver los inmuebles. En 2019, los inversores extranjeros representaron el 75% y han ca\u00eddo al 68% en 2020.<\/strong><\/p>\n

MEJORA EL MERCADO DE ALQUILER DE OFICINAS<\/h4>\n

CBRE sostiene que el mercado de alquiler de oficinas ha mostrado \u00abcierta reactivaci\u00f3n\u00bb desde junio, cuando finaliz\u00f3 el estado de alarma. Tanto es as\u00ed que el n\u00famero de demandas para entrar en un espacio de oficinas<\/strong> aument\u00f3 un 30% en junio en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o pasado. En julio permaneci\u00f3 pr\u00e1cticamente igual y, con datos de s\u00f3lo la primera semana de septiembre, es un 30% inferior a la misma semana del 2019.<\/p>\n

Pese a que el teletrabajo ha llegado para quedarse, la previsi\u00f3n es que Madrid registre unas cifras de contrataci\u00f3n en el tercer trimestre superiores a las del segundo, superando los 70.000 metros cuadrados.<\/strong> Este impulso se debe a varias operaciones realizadas por el sector p\u00fablico, que se han cerrado este verano o est\u00e1n a punto de hacerlo. De cumplirse esta expectativa, se cerrar\u00e1 septiembre con 240.000 metros cuadrados contratados en el a\u00f1o, un 55% por debajo de los registros de 2019.<\/p>\n

En Barcelona, el mercado de oficinas sigue acusando una falta de oferta de calidad.<\/strong> Hasta estos momentos, la contrataci\u00f3n se apoyaba en los pre-alquileres, pero en el contexto actual las empresas no se atreven a tomar decisiones a varios meses vista. Aun as\u00ed, su atractivo en el mercado internacional hace que coexistan varias operaciones de gran tama\u00f1o que, \u00absi logran cerrarse antes de final de a\u00f1o podr\u00edan cambiar la foto sustancialmente\u00bb.<\/p>\n

El teletrabajo ha crecido notablemente desde que se desat\u00f3 la pandemia, pero CBRE considera que, una vez se supere esta situaci\u00f3n an\u00f3mala, se recuperar\u00e1 la normalidad en las oficinas. \u00abEl Covid est\u00e1 llevando la polarizaci\u00f3n del mercado al extremo, a la espera de una vacuna que restablezca la confianza de consumidores y empresas\u00bb, apunta Mart\u00ednez Brioso. \u00abLas formas de trabajo acelerar\u00e1n el paso en el proceso de transformaci\u00f3n en la que ya se encontraban antes de la pandemia\u00bb, concluye.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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