{"id":24668,"date":"2020-10-01T04:00:00","date_gmt":"2020-10-01T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/01\/hipotecas-fijas-al-1-la-estrategia-de-los-bancos-para-ganar-clientes-que-tiene-truco\/"},"modified":"2020-10-01T04:00:00","modified_gmt":"2020-10-01T04:00:00","slug":"hipotecas-fijas-al-1-la-estrategia-de-los-bancos-para-ganar-clientes-que-tiene-truco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/01\/hipotecas-fijas-al-1-la-estrategia-de-los-bancos-para-ganar-clientes-que-tiene-truco\/","title":{"rendered":"\u00bfHipotecas fijas al 1%? La estrategia de los bancos para ganar clientes que tiene truco"},"content":{"rendered":"
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Bankia gana la guerra de las hipotecas fijas a CaixaBank, pero Bankinter acecha <\/a><\/div>\n

Las hipotecas fijas con intereses tan bajos suelen coincidir en dos cosas: exigen vincularse contratando otros productos<\/strong> y est\u00e1n condicionadas a un periodo de amortizaci\u00f3n corto. En el primero de los casos, para beneficiarse de esta oferta es necesario contratar un seguro de vida, otro de hogar y, en ocasiones, tener un plan de pensiones con la entidad. \u00abY todo ello encarece en mayor o menor medida la hipoteca\u00bb, explican desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

De hecho, calculan que una hipoteca con un inter\u00e9s m\u00e1s alto, pero sin vinculaci\u00f3n podr\u00eda salir unos 4.000 euros m\u00e1s barata<\/strong> que otra que a primera vista pueda parecer una buena oferta. Por ello, al comparar varias hipotecas es imprescindible calcular tambi\u00e9n a cu\u00e1nto asciendo el coste de contratar determinados productos adicionales.<\/p>\n

Por otro lado, las hipotecas fijas con un inter\u00e9s tan bajo suelen aplicarse a un periodo de amortizaci\u00f3n de hasta 15 a\u00f1os<\/strong> y, aunque con un plazo corto se ahorrar\u00edan intereses, \u00abno hay que perder de vista que las cuotas ser\u00edan m\u00e1s altas\u00bb, aseguran, con lo que recomiendan escoger la mejor oferta con el plazo m\u00e1s corto que nos podamos permitir,<\/strong> una combinaci\u00f3n que podr\u00eda no ser compatible con las ofertas de hipotecas fijas al 1%.<\/p>\n

Tampoco conviene perder de vista las comisiones<\/strong>. Aunque algunos bancos est\u00e1n empezando a eliminar la de apertura, otros llegan a cobrar el 1% sobre el capital prestado. Tambi\u00e9n es importante conocer cu\u00e1l es la comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada por si en alg\u00fan momento se decide devolver parte del capital antes de tiempo. Adem\u00e1s, hay hipotecas que incluyen una penalizaci\u00f3n por cambiarnos de entidad<\/strong>, la llamada comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n, mientras que si en alg\u00fan momento se desea modificar las condiciones de financiaci\u00f3n, hay que conocer si la hipoteca cuenta con una comisi\u00f3n por novaci\u00f3n. En el caso de que el pr\u00e9stamo incluya esta penalizaci\u00f3n, habr\u00e1 que abonar la cuant\u00eda correspondiente.<\/p>\n

LA PANDEMIA CAMBIA LAS HIPOTECAS<\/strong><\/p>\n

Hipotecas m\u00e1s baratas o un endurecimiento de los requisitos son algunos de los cambios que la pandemia del Covid-19 ha tra\u00eddo al mercado hipotecario. Desde marzo se viene apreciando una bajada de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> de las hipotecas que ha afectado en mayor medida a los pr\u00e9stamos a tipo fijo.<\/p>\n

Por otra parte, la incertidumbre econ\u00f3mica que rodea a las familias genera desconfianza<\/strong> en el departamento de riesgos de los bancos y, como consecuencia, la aprobaci\u00f3n de los cr\u00e9dito es m\u00e1s selectiva. Esto hace que las entidades financieras miren con lupa la situaci\u00f3n laboral de los solicitantes y desde hace unos meses analizan en qu\u00e9 medida afecta la crisis del Covid-19 el sector al que pertenece la empresa en la que trabaja el cliente.<\/p>\n

Pero no son los \u00fanicos cambios. Dentro de la guerra hipotecaria que libran los bancos, el lanzamiento de hipotecas para subrogaci\u00f3n<\/strong> es una de las estrategias m\u00e1s repetidas. Es m\u00e1s, algunas entidades ya ofrecen abiertamente la posibilidad de contratar una hipoteca nueva para cancelar la actual y con la ventaja de negociar todas las condiciones desde cero.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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