{"id":25192,"date":"2020-10-12T04:00:00","date_gmt":"2020-10-12T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/12\/bankinter-aconseja-huir-del-inmobiliario-los-dividendos-de-las-socimis-caeran-un-30\/"},"modified":"2020-10-12T04:00:00","modified_gmt":"2020-10-12T04:00:00","slug":"bankinter-aconseja-huir-del-inmobiliario-los-dividendos-de-las-socimis-caeran-un-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/12\/bankinter-aconseja-huir-del-inmobiliario-los-dividendos-de-las-socimis-caeran-un-30\/","title":{"rendered":"Bankinter aconseja huir del inmobiliario: los dividendos de las socimis caer\u00e1n un 30%"},"content":{"rendered":"

Una de las principales razones que esgrimen sus analistas es que las compa\u00f1\u00edas inmobiliarias van a reducir los dividendos en un 30% debido a la crisis del Covid-19<\/strong>. Principalmente, el sector se ver\u00e1 obligado a reducir la retribuci\u00f3n a los accionistas tras sufrir ca\u00eddas en las rentas y ocupaciones, rebajas en las valoraciones de sus activos y revisiones a la baja de su ‘rating’ de deuda.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El inmobiliario ve brotes verdes, pero cerrar\u00e1 2020 con la menor inversi\u00f3n en seis a\u00f1os <\/a><\/div>\n

La \u00fanica compa\u00f1\u00eda que se salva de la quema es Merlin Properties<\/a><\/strong>, para quien mantiene su recomendaci\u00f3n de ‘Comprar’. Al cierre de la sesi\u00f3n del pasado viernes, sus t\u00edtulos se pagaban a 6,86 euros, muy por debajo del precio objetivo de 10,89 euros que le otorgan los expertos de Bankinter. \u00abOfrece un binomio rentabilidad\/riesgo m\u00e1s atractivo\u00bb y, pese al recorte estimado de dividendos, \u00abofrece una rentabilidad pr\u00f3xima al 5%\u00bb.<\/p>\n

Para Colonial<\/a><\/strong> y Lar Espa\u00f1a<\/a><\/strong>, las otras dos grandes socimis del mercado espa\u00f1ol, mantiene su recomendaci\u00f3n de ‘Neutral’. Respecto a la primera, considera que sus acciones deben valer 8,35 euros, un poco por encima de los 7,22 euros en los que cerr\u00f3 la semana pasada. En cuanto a la segunda, estima un precio objetivo de 5,18 euros por t\u00edtulos, frente a los 3,74 euros en los que cerr\u00f3 el viernes.<\/p>\n

EVITAR LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS<\/h4>\n

Por otra parte, recomienda evitar las promotoras inmobiliarias. Prev\u00e9 que estas compa\u00f1\u00edas \u00abtendr\u00e1n que revisar a la baja sus planes de negocio\u00bb. Es cierto que gran parte de las viviendas a entregar en 2021 ya est\u00e1n vendidas, pero tienen \u00abque empezar a construir las entregas de 2022, y para ello es necesario tener un 30% de preventas y obtener financiaci\u00f3n\u00bb<\/strong>. Y, ante este escenario, entienden que habr\u00e1 \u00abimportantes rebajas en las valoraciones de activos\u00bb. Aun as\u00ed, se\u00f1ala que el endeudamiento es bajo y no tendr\u00e1n \u00abexcesivos problemas para superar la crisis\u00bb.<\/p>\n

Con estas premisas, Bankinter se muestra ‘Neutral’ respecto a Aedas Homes<\/a><\/strong>, a quien le da un precio objetivo de 20,90 euros por acci\u00f3n (cerr\u00f3 el viernes en 18,36 euros). Tambi\u00e9n es ‘Neutral’ con Metrovacesa<\/a><\/strong>, otorg\u00e1ndole a cada uno de sus t\u00edtulos un valor de 7,06 euros (cerr\u00f3 el viernes en 5,17 euros). Mucho m\u00e1s pesimista es con Neinor Homes<\/a><\/strong>, con una recomendaci\u00f3n de ‘Vender’ y un precio objetivo de 10,90 euros (cerr\u00f3 el viernes en 10,64 euros).<\/p>\n

Fuera de Espa\u00f1a aconseja centrar la estrategia de inversi\u00f3n \u00aben la tipolog\u00eda de activos\u00bb. Sobre todo en activos log\u00edsticos y, m\u00e1s selectivamente, residencial en alquiler en pa\u00edses como Alemania.<\/strong> \u00abLos activos log\u00edsticos se ven beneficiados por el auge del comercio electr\u00f3nico y el incremento del comercio internacional, y presenta una gran capacidad de subida de rentas\u00bb, remarca en el informe. Adem\u00e1s, el residencial en alquiler se ve menos afectado por el Covid e insta a evitar oficinas y centros comerciales.<\/p>\n

NO HABR\u00c1 RECUPERACI\u00d3N HASTA 2022<\/h4>\n

Bankinter realiza estas estimaciones teniendo en cuenta que habr\u00e1 que esperar hasta 2022<\/strong> para recuperar los niveles de actividad inmobiliaria previos al virus. Prev\u00e9 un mayor impacto del virus sobre la econom\u00eda espa\u00f1ola y, en concreto sobre el empleo, por lo que ha entiende que el precio de la vivienda caer\u00e1 un 9% durante el presente ejercicio y el siguiente (-4% en 2020 y -5% en 2021). Adem\u00e1s, advierte de que \u00ablos precios de suelo finalista podr\u00edan sufrir retrocesos superiores al 20%\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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