{"id":25809,"date":"2020-10-22T04:00:00","date_gmt":"2020-10-22T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/22\/el-mercado-de-vivienda-vive-una-encrucijada-tras-el-fin-de-la-moratoria-hipotecaria\/"},"modified":"2020-10-22T04:00:00","modified_gmt":"2020-10-22T04:00:00","slug":"el-mercado-de-vivienda-vive-una-encrucijada-tras-el-fin-de-la-moratoria-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/10\/22\/el-mercado-de-vivienda-vive-una-encrucijada-tras-el-fin-de-la-moratoria-hipotecaria\/","title":{"rendered":"El mercado de vivienda vive una encrucijada tras el fin de la moratoria hipotecaria"},"content":{"rendered":"

Es justo el caso de Espa\u00f1a. El Ejecutivo de Pedro S\u00e1nchez decidi\u00f3 no ampliar las moratorias hipotecarias<\/strong>, con lo que el plazo para solicitar esta medida expir\u00f3 el pasado 30 de septiembre. Ante este escenario, algunas regiones del territorio nacional ya han observado correcciones en los precios de la vivienda, \u00abas\u00ed como ralentizaci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico y aumento de las ejecuciones hipotecarias\u00bb, remarcan desde la agencia de calificaci\u00f3n crediticia.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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El precio de la vivienda en Espa\u00f1a caer\u00e1 un 1,4% tras la crisis del sector tur\u00edstico <\/a><\/div>\n

Otro de los aspectos que preocupa a Scope Ratings es el fin de los Expedientes de Regulaci\u00f3n Temporal de Empleo (ERTE).<\/strong> En este caso, el Gobierno s\u00ed acord\u00f3 con los agentes sociales ampliarlos hasta el 31 de enero de 2021. Ahora bien, no ser\u00e1 suficiente para contener los precios si el desempleo sigue aumentando. El pa\u00eds alcanz\u00f3 una tasa de paro del 16,2% en agosto, el doble que la zona euro, seg\u00fan Eurostat. Y la previsi\u00f3n del Gobierno es que termine el a\u00f1o en el 17,1%.<\/p>\n

\u00abLos bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong> apoyan la asequibilidad de las hipotecas, pero una segunda ronda de confinamientos que lleve a un aumento de las quiebras de empresas y a un mayor \u00edndice de desempleo podr\u00eda hacer que los precios de las viviendas se contrajeran\u00bb, afirma el director del Equipo de Bonos Cubiertos de Scope Ratings, Mathias Pleissner, en referencia a toda Europa.<\/p>\n

DIFERENTES ESCENARIOS EN EUROPA<\/h4>\n

Ahora mismo, el mercado de la vivienda se divide en dos escenarios dentro del ‘Viejo Continente’. Por un lado, se encuentran los pa\u00edses que vienen observando un aumento continuo de los precios de la vivienda, como Reino Unido, Suecia o Irlanda.<\/strong> En cambio, hay otros territorios, entre los que se encuentra Espa\u00f1a, en los que el crecimiento disminuy\u00f3 en los \u00faltimos dos trimestres. En este grupo tambi\u00e9n se incluye a Portugal o Finlandia.<\/p>\n

En cualquier caso, remarcan que los efectos directos de la pandemia \u00abpueden tener solo repercusiones a corto plazo en los precios de la vivienda\u00bb. En cambio, los efectos indirectos s\u00ed pueden alterar los precios a m\u00e1s largo plazo. Si la econom\u00eda mundial sufre m\u00e1s y durante m\u00e1s tiempo de lo previsto, esto se filtrar\u00e1 a los mercados inmobiliarios nacionales,<\/strong> advierten desde Scope Ratings.<\/p>\n

La agencia de calificaci\u00f3n S&P tambi\u00e9n ha realizado sus propias previsiones. Considera que los precios de la vivienda seguir\u00e1n subiendo en el conjunto de Europa, pero no en Espa\u00f1a como territorio individual<\/a>.<\/strong> Para nuestro pa\u00eds espera una ca\u00edda del 1,4% interanual a finales de 2020, debido a la crisis del sector tur\u00edstica y a la incertidumbre sanitaria. Se sit\u00faa as\u00ed junto con Portugal (-0,6%) e Irlanda (-1,6%), como los \u00fanicos pa\u00edses en los que se abaratar\u00e1n los inmuebles.<\/p>\n

\u00abComo reflejo de la estructura de sus econom\u00edas, los sectores inmobiliarios en Portugal y Espa\u00f1a est\u00e1n m\u00e1s orientados que en otros pa\u00edses hacia la industria del turismo.<\/strong> La temporada tur\u00edstica muy baja de este a\u00f1o y la elevada incertidumbre sobre la situaci\u00f3n sanitaria han afectado de forma adversa a la demanda de vivienda y los precios\u00bb, explican los economistas de S&P Marion Amiot y Boris S. Glass.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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