{"id":27489,"date":"2020-11-23T11:58:03","date_gmt":"2020-11-23T11:58:03","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/11\/23\/los-economistas-piden-ayudas-al-alquiler-y-mas-vivienda-social-en-vez-de-regular-precios\/"},"modified":"2020-11-23T11:58:03","modified_gmt":"2020-11-23T11:58:03","slug":"los-economistas-piden-ayudas-al-alquiler-y-mas-vivienda-social-en-vez-de-regular-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/11\/23\/los-economistas-piden-ayudas-al-alquiler-y-mas-vivienda-social-en-vez-de-regular-precios\/","title":{"rendered":"Los economistas piden ayudas al alquiler y m\u00e1s vivienda social en vez de regular precios"},"content":{"rendered":"

As\u00ed lo ha indicado este lunes durante un debate online organizado por el propio CGE sobre la vivienda, en el que Joan R\u00e0fols, presidente de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona, ha se\u00f1alado que \u00abla dotaci\u00f3n de los presupuestos destinados a los planes de vivienda han sido a todas luces insuficientes y ya es hora de que las administraciones tengan un papel mucho m\u00e1s activo asignando fondos a la promoci\u00f3n de vivienda asequible<\/strong>, al incremento del parque p\u00fablico de vivienda y a subvenciones personalizadas para las familias que en la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica est\u00e1n en riesgo de perder su alojamiento, de acuerdo con el mandato constitucional\u00bb.<\/p>\n

Por su parte, Jos\u00e9 Garc\u00eda-Montalvo, economista especializado en vivienda, ha afirmado que \u00abel problema de accesibilidad a la vivienda no se puede resolver de un d\u00eda para otro; es necesario mantener una pol\u00edtica de vivienda orientada adecuadamente, coherente en el tiempo y con suficiente financiaci\u00f3n<\/strong>\u00ab. Tras el debate, el presidente del CGE, Valent\u00edn Pich, ha aprovechado para indicar \u00abla necesidad de implementar una pol\u00edtica de vivienda a largo plazo<\/strong> y no de cara a la galer\u00eda\u00bb, reclamando un debate \u00abserio y sosegado, antes de tomar decisiones precipitadas sobre una cuesti\u00f3n nuclear del Estado del bienestar como es la pol\u00edtica de vivienda\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, el CGE lanz\u00f3 una serie de reflexiones sobre el debate de la pol\u00edtica de vivienda y el control de precios de los alquileres<\/strong>, subrayando que \u00abno hay soluciones m\u00e1gicas ni simples al problema de accesibilidad de la vivienda, como algunas propuestas populistas parecen sugerir\u00bb. As\u00ed, apunt\u00f3 que \u00abes necesaria una aproximaci\u00f3n a partir de m\u00faltiples instrumentos: ayudas al alquiler, construcci\u00f3n y compra de edificios para destinar a vivienda en alquiler social y precio limitado con alg\u00fan tipo de subsidio p\u00fablico<\/strong> que permita la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para la construcci\u00f3n de un parque de vivienda asequible\u00bb.<\/p>\n

Para el CGE, \u00abtodas las acciones de pol\u00edtica de vivienda tienen repercusi\u00f3n presupuestaria, y son responsabilidad de la administraci\u00f3n p\u00fablica\u00bb, por lo que \u00abno es razonable hacer recaer en los propietarios de vivienda en alquiler los problemas creados por la ineficacia, falta de financiaci\u00f3n y coherencia de las pol\u00edticas p\u00fablicas\u00bb. En este sentido, considera que \u00abel recurso al control de los precios de los alquileres, supone traspasar el coste de la pol\u00edtica social en materia de vivienda a la propiedad privada\u00bb, aunque reconoce que \u00abtiene la ventaja para los Gobiernos de que no tiene coste presupuestario\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, advierte de que el control de los precios de los alquileres \u00abest\u00e1 demostrado que comporta que los propietarios se retraigan a la hora de ofertar sus viviendas<\/strong>, reduci\u00e9ndose por tanto el mercado y las inversiones, y aumentando la econom\u00eda sumergida\u00bb, por lo que indic\u00f3 que \u00abcuanta m\u00e1s oferta p\u00fablica y privada de vivienda en alquiler exista, m\u00e1s ventajoso ser\u00e1 el precio para el inquilino; y para lograrlo se necesita que las reglas del juego sean claras y con voluntad de permanencia\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, apuntan que varios pa\u00edses de la UE han incrementado la regulaci\u00f3n de las relaciones contractuales en lo relativo a la duraci\u00f3n de los contrato o la repercusi\u00f3n de obras, \u00abtendiendo a un mayor equilibrio entre arrendadores y arrendatarios\u00bb, y \u00abmanteniendo el principio de libre pacto entre las partes para la fijaci\u00f3n de la renta<\/strong>, por un periodo temporal limitado y acompa\u00f1ados de programas de inversi\u00f3n para incrementar la oferta a precios asequibles y de mercado\u00bb.<\/p>\n

Por ello, recomienda que \u00abpara que el parque privado de alquiler pueda alojar a las familias con bajos ingresos y a aquellas familias en peligro de exclusi\u00f3n social, es imprescindible un sistema de subsidios personalizados para el pago de las rentas<\/strong>\u00ab, y destaca que \u00abla inyecci\u00f3n de fondos europeos supone una oportunidad para la promoci\u00f3n de vivienda p\u00fablica asequible en alquiler, en la que necesariamente se habr\u00e1 de atender la sostenibilidad medioambiental, la accesibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As\u00ed lo ha indicado este lunes durante un debate online organizado por el propio CGE sobre la vivienda, en el…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27489"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27489\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}