{"id":27934,"date":"2020-12-02T05:00:00","date_gmt":"2020-12-02T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/12\/02\/la-morosidad-en-los-alquileres-se-dispara-es-suficiente-con-tener-un-seguro-de-impago\/"},"modified":"2020-12-02T05:00:00","modified_gmt":"2020-12-02T05:00:00","slug":"la-morosidad-en-los-alquileres-se-dispara-es-suficiente-con-tener-un-seguro-de-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2020\/12\/02\/la-morosidad-en-los-alquileres-se-dispara-es-suficiente-con-tener-un-seguro-de-impago\/","title":{"rendered":"La morosidad en los alquileres se dispara: \u00bfes suficiente con tener un seguro de impago?"},"content":{"rendered":"
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Los caseros se blindan contra los impagos: la mitad de los alquileres incluye un seguro <\/a><\/div>\n

Lo primero que hay que tener en cuenta es diferenciar el retraso del impago<\/strong>, ya que para que se considere falta de pago tiene que pasar un mes desde la fecha acordada y debe notificarse la deuda de manera formal, como explican desde el comparador Acierto, donde a\u00f1aden que los seguros de impago de alquiler protegen a los propietarios<\/strong> ante esta situaci\u00f3n. Eso s\u00ed, las entidades previamente realizan un estudio sobre la solvencia del posible inquilino. En cualquier caso, el impago no es lo \u00fanico que cubren, sino tambi\u00e9n otras garant\u00edas vinculadas a la defensa y protecci\u00f3n de los intereses del arrendador. Lo que se hace en estos casos es que el propietario comunica a la aseguradora el impago y esta inicia los tr\u00e1mites oportunos.<\/p>\n

Seg\u00fan datos del Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro del Alquiler, la contrataci\u00f3n de este tipo de seguros creci\u00f3 el a\u00f1o pasado un 35% y se prev\u00e9 que este porcentaje se eleve por encima del 40%<\/strong> debido a la situaci\u00f3n actual. De hecho, el n\u00famero de incidencias por el impago del alquiler se ha disparado un 68,4% desde septiembre, seg\u00fan la \u00faltima actualizaci\u00f3n del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). Adem\u00e1s, al margen de los seguros, tambi\u00e9n se ha detectado un incremento del 24% de las solicitudes de informes de riesgo<\/strong> desde que acab\u00f3 el confinamiento en mayo. \u00abEsto quiere decir que los propietarios son cada vez m\u00e1s precavidos\u00bb, afirman.<\/p>\n

M\u00c1S PROBLEMAS<\/strong><\/p>\n

El par\u00f3n econ\u00f3mico est\u00e1 provocando situaciones en las que el inquilino no puede pagar el alquiler y en las que el arrendador ve cortada una fuente de ingresos. Algo destacable, puesto que en Espa\u00f1a, entre el 75% y el 90% de las viviendas en alquiler se encuentran en manos de particulares<\/strong>, cuya gran mayor\u00eda han alquilado el inmueble para pagar otra hipoteca o complementar su pensi\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, el impago no es el \u00fanico problema al que se enfrentan. Seg\u00fan cifras recabadas por el comparador, el principal problema son los destrozos materiales y desperfectos en el inmueble, al que se une otro tipo de percances como el subarrendamiento<\/strong>, actividades il\u00edcitas, problemas de convivencia, etc\u00e9tera.<\/p>\n

Ante esto, los propietarios no tienen claro c\u00f3mo actuar en estas situaciones. \u00abLa situaci\u00f3n depender\u00e1 del acuerdo al que se haya llegado<\/strong> con la plataforma de alquiler o del tipo de p\u00f3liza contratada\u00bb, dicen. \u00bfQu\u00e9 hacer entonces? Seg\u00fan detallan, es en el momento de finalizar el alquiler cuando el propietario conoce los da\u00f1os que puede haber sufrido la vivienda. La fianza se plantea precisamente para cubrir los posibles desperfectos. Sin embargo, a veces no es suficiente y el propietario se ver\u00e1 obligado a emprender un proceso de reclamaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<\/strong> por los da\u00f1os materiales ocasionados en la vivienda.<\/p>\n

Aqu\u00ed puede resultar de gran ayuda la cobertura de defensa jur\u00eddica<\/strong> que incluyen muchos seguros de hogar. Uno de los requisitos que pondr\u00e1 la compa\u00f1\u00eda es que se pruebe que el da\u00f1o ha sido causado por el inquilino. Para anticiparse al problema es interesante incluir una cl\u00e1usula en el contrato<\/strong> de arrendamiento en el que se detallen los elementos que forman parte del contenido de la vivienda alquilada, con fotograf\u00edas que demuestren su estado. Tambi\u00e9n es recomendable acudir al acto de entrega de llaves con uno o dos testigos imparciales, valorar los da\u00f1os mediante un perito e incluso llamar a un notario<\/strong> para que acuda a la vivienda en el momento de entrega de las llaves y que haga constar legalmente el estado de la casa. Adem\u00e1s, el proceso deber\u00eda realizarse de manera r\u00e1pida, con el fin de que exista un nexo causal. Es decir, que se puedan relacionar los da\u00f1os con el inquilino.<\/p>\n

Por otra parte, el seguro de hogar tambi\u00e9n puede contemplar los actos vand\u00e1licos<\/strong> como uno de los riesgos cubiertos. En esta situaci\u00f3n ser\u00e1 la compa\u00f1\u00eda quien asuma los gastos y quien los reclame por su cuenta. Aqu\u00ed solo habr\u00e1 que dar parte al seguro.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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