{"id":32054,"date":"2021-02-23T16:01:57","date_gmt":"2021-02-23T16:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/02\/23\/lar-espana-vende-a-blackbrook-22-supermercados-de-eroski-por-59-millones-de-euros\/"},"modified":"2021-02-23T16:01:57","modified_gmt":"2021-02-23T16:01:57","slug":"lar-espana-vende-a-blackbrook-22-supermercados-de-eroski-por-59-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/02\/23\/lar-espana-vende-a-blackbrook-22-supermercados-de-eroski-por-59-millones-de-euros\/","title":{"rendered":"Lar Espa\u00f1a vende a Blackbrook 22 supermercados de Eroski por 59 millones de euros"},"content":{"rendered":"<p><strong>La compa\u00f1\u00eda ha ejecutado la operaci\u00f3n a trav\u00e9s de la venta de la totalidad de sus participaciones sociales en sus filiales<\/strong> \u00edntegramente participadas LE Retail Hipermercados I, II y III, adquiridas por Iggcel Investments, sociedad perteneciente a Blackbrook.<\/p>\n<p><strong>La socimi adquiri\u00f3 estos inmuebles en marzo de 2017 a un precio un 24% inferior al importe que se ha embolsado ahora con la venta<\/strong>. Esta cartera logr\u00f3 incrementar en un 2,2% su valoraci\u00f3n de activos en la \u00faltima tasaci\u00f3n realizada en junio de 2020, a pesar del contexto creado por la pandemia.<\/p>\n<p><strong>La cartera en cuesti\u00f3n tiene 28.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable<\/strong> distribuidos en 22 locales comerciales en distintos lugares de Espa\u00f1a, todos ellos \u00edntegramente arrendados a Eroski con contratos de diez a\u00f1os de media, seg\u00fan informa la socimi.<\/p>\n<p>Lar Espa\u00f1a defiende que la venta de estos locales le permitir\u00e1 <strong>acrecentar su liquidez y fortaleza de caja<\/strong>, una prioridad estrat\u00e9gica para la compa\u00f1\u00eda. En su \u00faltimo informe de resultados, correspondiente a los nueve primeros meses de 2020, la compa\u00f1\u00eda report\u00f3 un apalancamiento del 41% del valor de los activos, con un coste medio del 2,2%, un 100% del mismo a tipo fijo y sin vencimientos relevantes en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>La posici\u00f3n de caja rondaba los 140 millones de euros en ese momento, cifra que considera que le <strong>permitir\u00e1 afrontar todos los gastos de la compa\u00f1\u00eda, incluidos los financieros, durante los pr\u00f3ximos cuatro ejercicios<\/strong>. Tras esta venta, la liquidez de Lar Espa\u00f1a se sit\u00faa en cerca de 200 millones de euros.<\/p>\n<p><strong>ROTACI\u00d3N DE ACTIVOS<\/strong><\/p>\n<p>Para el presidente del consejo de administraci\u00f3n de Lar, Jos\u00e9 Luis del Valle, esta operaci\u00f3n \u00abacrecienta el excelente &#8216;track-record&#8217; de la compa\u00f1\u00eda, que siempre ha <strong>adquirido y rotado activos de forma muy selectiva, eficiente y rentable<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>\u00abCon ella <strong>reforzamos la caja y nuestra capacidad financiera a medio y largo plazo<\/strong>. El resultado econ\u00f3mico de la operaci\u00f3n corrobora igualmente tanto el rigor de nuestras valoraciones como el car\u00e1cter diferencial de la cartera de parques y centros comerciales que hemos ido adquiriendo a lo largo de nuestra trayectoria\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n<p><strong>En el sector retail, Lar Espa\u00f1a ya ha acometido distintas desinversiones<\/strong>, como la venta en 2018 de una mediana comercial en el parque Nuevo Alisal, en Santander, y un edificio comercial en la localidad madrile\u00f1a de Villaverde, por 33,2 millones de euros, as\u00ed como otras medianas comerciales en Pamplona por otros 11,5 millones.<\/p>\n<p><strong>IRRUPCI\u00d3N DE BLACKBROOK EN ESPA\u00d1A<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, el cofundador y consejero delegado de Blackbrook, Arvi Luoma, asegura que esta cartera \u00abencaja perfectamente con la <strong>estrategia de invertir en arrendamientos netos a largo plazo de activos de especial relevancia y alta calidad con inquilinos l\u00edderes en el mercado<\/strong>\u00ab.<\/p>\n<p>Se trata de <strong>la primera operaci\u00f3n del fondo brit\u00e1nico en Espa\u00f1a<\/strong>, donde espera que el sector de los hipermercados siga mostrando \u00abun gran potencial de crecimiento y que ha demostrado resiliencia durante la reciente pandemia\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Lar Espa\u00f1a ha contado para esta operaci\u00f3n con el asesoramiento<\/strong> de Ram\u00f3n y Cajal, KPMG, \u00d3ptima Project y Cushman &amp; Wakefield. Blackbrook ha sido asesorado por Latham &amp; Watkins, Ernst &amp; Young y RPE.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compa\u00f1\u00eda ha ejecutado la operaci\u00f3n a trav\u00e9s de la venta de la totalidad de sus participaciones sociales en sus&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32054"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32054"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32054\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}