{"id":32213,"date":"2021-02-25T17:53:25","date_gmt":"2021-02-25T17:53:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/02\/25\/colonial-reduce-a-2-millones-su-beneficio-en-2020-y-mantiene-constante-la-actividad\/"},"modified":"2021-02-25T17:53:25","modified_gmt":"2021-02-25T17:53:25","slug":"colonial-reduce-a-2-millones-su-beneficio-en-2020-y-mantiene-constante-la-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/02\/25\/colonial-reduce-a-2-millones-su-beneficio-en-2020-y-mantiene-constante-la-actividad\/","title":{"rendered":"Colonial reduce a 2 millones su beneficio en 2020 y mantiene constante la actividad"},"content":{"rendered":"

Tanto los ingresos por rentas<\/strong> de la socimi, que alcanzaron los 340 millones de euros, como su resultado bruto de explotaci\u00f3n<\/strong> (Ebitda), de 138 millones, y su resultado neto recurrente<\/strong>, de 138 millones de euros, se mantuvieron constantes el a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n

La variaci\u00f3n en el valor de los activos y provisiones realizadas caus\u00f3, sin embargo, un agujero en la compa\u00f1\u00eda de 75 millones de euros, frente al efecto positivo de 819 millones que gener\u00f3 en 2019, lo que explica la ca\u00edda en el resultado final del grupo<\/strong>.<\/p>\n

El valor de sus activos, es decir, el patrimonio total de la socimi, fue de 12.020 millones de euros, un 1,2% m\u00e1s, teniendo en cuenta solo los mismos edificios, ya que en 2020 vendi\u00f3 activos por valor de 600 millones de euros. No obstante, este aumento del patrimonio se encuentra muy por debajo del 9% en que lo increment\u00f3 en 2019<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, pese a que sus oficinas en Par\u00eds incrementaron su valor en un 4%, el de su cartera de activos de Barcelona y Madrid retrocedi\u00f3 un 3%, lo que acaba teniendo m\u00e1s peso en la cuenta de resultados<\/strong>, provocando as\u00ed ese impacto negativo de 75 millones de euros.<\/p>\n

IMPACTO DEL COVID DE 15 MILLONES<\/strong><\/p>\n

En un encuentro con la prensa, el consejero delegado de Colonial, Pere Vi\u00f1olas, ha resaltado que los resultados han sido \u00abestables\u00bb, sobre todo teniendo en cuenta las desinversiones que llev\u00f3 a cabo en 2020<\/strong>, as\u00ed como que se est\u00e1 comparando un 2019 ‘normal’ con un 2020 con pandemia.<\/p>\n

En este sentido, el ejecutivo ha cifrado en un 4,5% de las rentas, en torno a 15 millones de euros, las ayudas que ha otorgado a sus inquilinos en el marco de la crisis sanitaria<\/strong>, lo que tambi\u00e9n impacta en los cuentas, aunque Vi\u00f1olas cree que es un \u00abwin-win\u00bb, ya que los clientes se han comprometido a periodos contractuales m\u00e1s extensos.<\/p>\n

Asimismo, gracias a este plan de ayudas, la ocupaci\u00f3n permaneci\u00f3 en el 95,2%<\/strong>, destacando el 96,9% de Madrid, y los niveles de cobro en torno al 99%. Entre sus principales clientes se encuentran Abertis, Netlix, Facebook, Goldman Sachs, Cartier, King o Natixis, entre otros.<\/p>\n

DESCARTA GRANDES DESINVERSIONES EN 2021<\/strong><\/p>\n

Respecto a la deuda, la ratio de apalancamiento era del 35% de la valoraci\u00f3n de los activos a cierre del ejercicio, es decir, en torno a 4.200 millones de euros, lo que arroja una liquidez de 2.309 millones, que le permitir\u00e1 cubrir todos los vencimientos de deuda hasta 2024 y estudiar nuevas oportunidades<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, Vi\u00f1olas ha asegurado que este a\u00f1o la socimi no acometer\u00e1 ninguna pol\u00edtica desinversora comparable a la del a\u00f1o pasado<\/strong>. \u00abNo estamos trabajando en ello, siempre podemos encontrar oportunidades seleccionadas, pero no contamos con una estrategia determinada como en 2020\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado y a inicios de 2021 Colonial vendi\u00f3 17 activos por m\u00e1s de 617 millones de euros<\/strong>, con una prima del 11% respecto a la valoraci\u00f3n de sus activos realizada antes de la pandemia y que le permiti\u00f3 reducir en 400 millones de euros la deuda neta, aunque tambi\u00e9n merm\u00f3 ligeramente los ingresos por rentas, al contar con menos activos en su cartera.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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