{"id":34778,"date":"2021-04-20T04:00:00","date_gmt":"2021-04-20T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/04\/20\/el-banco-te-devolvio-los-gastos-hipotecarios-en-estos-casos-hay-que-declararlo-en-la-renta\/"},"modified":"2021-04-20T04:00:00","modified_gmt":"2021-04-20T04:00:00","slug":"el-banco-te-devolvio-los-gastos-hipotecarios-en-estos-casos-hay-que-declararlo-en-la-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/04\/20\/el-banco-te-devolvio-los-gastos-hipotecarios-en-estos-casos-hay-que-declararlo-en-la-renta\/","title":{"rendered":"\u00bfEl banco te devolvi\u00f3 los gastos hipotecarios? En estos casos hay que declararlo en la Renta"},"content":{"rendered":"
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Alquiler en pandemia: \u00bfc\u00f3mo declarar en la Renta los acuerdos entre due\u00f1o e inquilino? <\/a><\/div>\n

La parte que no hay que declarar es la que se refiere a la cantidad que el cliente haya recuperado<\/strong> por los gastos de constituci\u00f3n pagados de forma indebida.<\/p>\n

Seg\u00fan explican desde la Agencia Tributaria<\/strong>, \u00abla devoluci\u00f3n por parte de la entidad financiera de algunos gastos pagados por la formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario en virtud de la anulaci\u00f3n por sentencia judicial de las cl\u00e1usulas que establecen que dichos gastos deben ser por cuenta del prestatario no supondr\u00e1 rendimiento o ganancia para el contribuyente al considerarse que su pago constituy\u00f3 \u00fanicamente una aplicaci\u00f3n de renta siempre que dichos gastos no hayan sido objeto de deducci\u00f3n de los rendimientos de capital inmobiliario o de los rendimientos de actividades econ\u00f3micas. Por tanto, el contribuyente no integrar\u00e1 en su declaraci\u00f3n<\/strong> las cantidades percibidas por este concepto\u00bb.<\/p>\n

Hacienda a\u00f1ade que, en cuanto al per\u00edodo impositivo en que se abonaron los mismos, \u00abestos gastos se considerar\u00e1n satisfechos en el momento de constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/strong>\u00ab. En el caso de que las cantidades reintegradas hayan formado parte de la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual, el contribuyente deber\u00e1 proceder a regularizar las mismas, siempre y cuanto correspondan a un ejercicio no prescrito<\/strong>.<\/p>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 pasa cuando el cliente se vio obligado a acudir a los tribunales? En ese caso, al haber recibido el dinero tras una sentencia, es posible que el banco tambi\u00e9n haya pagado unos intereses indemnizatorios<\/strong> y haya tenido que hacer frente a las costas del proceso judicial<\/strong>. Ambos conceptos hay que incluirlos en la declaraci\u00f3n de la renta como ganancia patrimonial, se\u00f1alan desde el comparador financiero HelpMyCash. De igual manera, habr\u00e1 que regularizar en la Declaraci\u00f3n de la Renta la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual sobre esos gastos hipotecarios que se pagaron de m\u00e1s quienes firmaron una hipoteca antes de 2013. Quienes lo aplicaran, tendr\u00e1n que devolver a Hacienda lo que se desgravaron por esas costas.<\/p>\n

Sin embargo, seg\u00fan el propio reglamento de la Agencia Tributaria, las deudas con Hacienda tienen un plazo de prescripci\u00f3n de cuatro a\u00f1os<\/strong>. Como la deducci\u00f3n sobre los gastos hipotecarios \u00fanicamente se pod\u00eda practicar en los ejercicios de 2012 o en los anteriores, ese plazo ya ha pasado, con lo que no ser\u00e1 necesario que se regularicen esas cantidades.<\/p>\n

Hay que recordar que en julio del a\u00f1o pasado, el TJUE dictaminaba que las cantidades pagadas en concepto de gastos hipotecarios a ra\u00edz de una cl\u00e1usula abusiva<\/strong> deben ser restituidos al consumidor salvo que el derecho nacional disponga lo contrario, es decir, que los bancos tienen que devolver el coste de los gastos de constituci\u00f3n de las hipotecas a sus clientes. A principios de este a\u00f1o, el Tribunal Supremo confirmaba que los gastos de tasaci\u00f3n en las hipotecas incumben al 100% al banco y en ning\u00fan caso al consumidor<\/strong><\/a>, declarando que los clientes tienen derecho a la restituci\u00f3n de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n, as\u00ed como de la mitad de los gastos notariales.<\/p>\n<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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