{"id":35837,"date":"2021-05-07T04:00:00","date_gmt":"2021-05-07T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/05\/07\/la-inversion-en-inmobiliario-espanol-crecera-en-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender\/"},"modified":"2021-05-07T04:00:00","modified_gmt":"2021-05-07T04:00:00","slug":"la-inversion-en-inmobiliario-espanol-crecera-en-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/05\/07\/la-inversion-en-inmobiliario-espanol-crecera-en-2021-comprar-para-alquilar-o-para-vender\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en inmobiliario espa\u00f1ol crecer\u00e1 en 2021: comprar para alquilar o para vender"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La fuerte competencia entre bancos abarata las hipotecas y rebaja sus condiciones <\/a><\/div>\n

La inversi\u00f3n prevista para el negocio inmobiliario en Espa\u00f1a a final de 2021 alcanzar\u00e1 los 12.000 millones de euros<\/strong>, una cifra que representa un aumento del 33% con respecto a los 9.000 millones con los que cerr\u00f3 el sector el a\u00f1o pasado, seg\u00fan los c\u00e1lculos extra\u00eddos de la Gu\u00eda de Inversi\u00f3n en SOCIMIs y SIGIs elaborada por Prime Yield.<\/p>\n

El informe apunta a los segmentos del ‘Built to Rent’, el log\u00edstico, las residencias para mayores y estudiantes y el sector hotelero como los principales dinamizadores de un mercado que mantiene su liquidez todav\u00eda la espera de datos econ\u00f3micos m\u00e1s estables. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que en el negocio residencial<\/strong>, pese a mantener a\u00fan una actitud cautelosa, comienzan a aflorar interesantes oportunidades en materia de rehabilitaci\u00f3n de inmuebles como f\u00f3rmula de canalizaci\u00f3n del ahorro<\/strong>. Un modelo que hab\u00eda estado latente durante los \u00faltimos a\u00f1os, pero sin terminar de explotar hasta la fecha.<\/p>\n

En el segmento de oficinas<\/strong>, la nueva realidad del teletrabajo no ha disminuido el inter\u00e9s entre los inversores y contin\u00faa siendo un segmento clave. El atractivo se mantiene sobre todo en los distritos financieros de las principales ciudades, si bien, no se espera un aumento de la rentabilidad en las zonas m\u00e1s ‘prime’, explica la firma especializada en la valoraci\u00f3n de activos y pr\u00e9stamos inmobiliarios.<\/p>\n

Creen que el apetito cada vez mayor y el capital disponible para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> har\u00e1n poco a poco recuperarse al sector en Espa\u00f1a y Portugal, apoyado en nuevos desarrollos log\u00edsticos y las nuevas f\u00f3rmulas en el segmento residencial.<\/p>\n

INVERTIR EN VIVIENDA EN 2021<\/strong><\/p>\n

Todo apunta a que el atractivo de obtener rentabilidad<\/strong> a trav\u00e9s de los inmuebles residenciales recupere este 2021 la senda prepandemia, despu\u00e9s de que durante la primera parte de 2020 esta tendencia se paralizara a ra\u00edz de la crisis sanitaria del Covid-19. Y esto gracias a gracias a los interesantes precios que presenta el mercado, al surgimiento de nuevas necesidades habitacionales y a la recuperaci\u00f3n de la demanda<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo saber si es m\u00e1s rentable comprar para alquilar o para revender?<\/p>\n

A pesar de estos descensos, la vivienda sigue siendo un activo por el cual poder seguir obteniendo ganancias gracias al alquiler, especialmente en las grandes ciudades o en zonas con gran dinamismo econ\u00f3mico, se\u00f1alan desde el portal inmobiliario Solvia. Entre las razones por las que ser\u00eda interesante comprar para alquilar destacan el lograr unos ingresos mensuales regulares<\/strong>, aunque el inconveniente en este sentido es que el capital invertido en la compra tardar\u00e1 a\u00f1os en recuperarse. Adem\u00e1s, alquilar una vivienda es, generalmente, m\u00e1s r\u00e1pido que vender, y cuenta con una fiscalidad favorable<\/strong>, ya que alquilando una vivienda se tiene derecho a una deducci\u00f3n del 60% sobre el total de las rentas.<\/p>\n

Por su parte, a la hora de tener la intenci\u00f3n de revender la vivienda, aunque tambi\u00e9n se puede dar el caso de adquirir un inmueble para invertir, la v\u00eda m\u00e1s habitual suele ser comprarla, reformarla y venderla. De hecho, reformar pisos en mal estado con la intenci\u00f3n de revenderlos se haya convertido en una alternativa que atrae cada vez mayor inter\u00e9s<\/strong>. M\u00e1s a\u00fan teniendo en cuenta las oportunidades de compra que presenta actualmente el sector y la previsi\u00f3n de recuperaci\u00f3n de la demanda y del valor de los inmuebles.<\/p>\n

Aqu\u00ed, las ventajas destacables por el portal inmobiliario son que no hace falta realizar grandes rehabilitaciones para obtener beneficios, puesto que en la mayor\u00eda de las ocasiones arreglar peque\u00f1os desperfectos o pintar la casa servir\u00e1 para incrementar el valor del inmueble. Adem\u00e1s, en este caso existe una mayor capacidad para negociar el precio de compra<\/strong>. Tambi\u00e9n est\u00e1 la rapidez y mayor volumen de demanda cuando se quiera vender. Pese a que el mercado de segunda mano es m\u00e1s amplio, la oferta de viviendas usadas reformadas y en perfectas condiciones para entrar a vivir escasea en las grandes ciudades. Otra de los puntos a favor es que los beneficios se perciben a corto plazo<\/strong>. A diferencia de optar por comprar para alquilar, vender el inmueble reformado permitir\u00e1 recuperar lo invertido a corto o medio plazo.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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