{"id":36121,"date":"2021-05-12T12:02:31","date_gmt":"2021-05-12T12:02:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/05\/12\/bankinter-el-peor-del-ibex-ante-la-posible-compra-de-los-activos-logisticos-de-montepino\/"},"modified":"2021-05-12T12:02:31","modified_gmt":"2021-05-12T12:02:31","slug":"bankinter-el-peor-del-ibex-ante-la-posible-compra-de-los-activos-logisticos-de-montepino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/05\/12\/bankinter-el-peor-del-ibex-ante-la-posible-compra-de-los-activos-logisticos-de-montepino\/","title":{"rendered":"Bankinter, el peor del Ibex ante la posible compra de los activos log\u00edsticos de Montepino"},"content":{"rendered":"

La oferta de Bankinter implica unos objetivos de inversi\u00f3n cercanos a los 1.200 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan apuntan las mismas fuentes.<\/p>\n

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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Berenberg ve a Bankinter \u00abjustamente valorada\u00bb en sus niveles actuales <\/a><\/div>\n

Atendiendo al documento repartido por Bankinter en los \u00faltimos meses entre inversores privados para captar fondos, la intenci\u00f3n de banco es lanzar una socimi con estos activos<\/strong>, as\u00ed como refinanciar la deuda, una vez terminada la construcci\u00f3n de las naves.<\/p>\n

Por ley, las acciones de las socimis deben negociarse en un mercado regulado (Mercado Continuo) o en un sistema multilateral de negociaci\u00f3n (BME Growth o Euronext). ‘Expansi\u00f3n’ indica que, previsiblemente, Bankinter optar\u00e1 por un mercado alternativo.<\/strong><\/p>\n

Renta 4 subraya que es una operaci\u00f3n \u00abpeque\u00f1a\u00bb y que a\u00fan faltan detalles sobre c\u00f3mo se articular\u00eda, la inversi\u00f3n \u00abreal\u00bb de Bankinter y el posible impacto en su cuenta de resultados.<\/strong><\/p>\n

La cartera de Montepino contaba a cierre de 2020 con 857.000 metros cuadrados, y unos ingresos por rentas de 39 millones de euros. Los contratos de la compa\u00f1\u00eda tienen una duraci\u00f3n homogeneizada de 23 a\u00f1os y un vencimiento hasta la primera ventana de salida de nueve a\u00f1os. Entre sus inquilinos figuran XPO, Nacex, Lu\u00eds Sim\u00f5es o Logisfashion, entre otros.<\/p>\n

IMPACTO EN MERLIN<\/strong><\/h3>\n

Merlin Properties est\u00e1 subiendo cerca de un 1% a estas horas. Desde Renta 4 hablan de un \u00abimpacto positivo\u00bb de esta noticia en la cotizaci\u00f3n de Merlin al ponerse de manifiesto \u00abel gran apetito inversor por el sector inmobiliario log\u00edstico\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abActualmente, valoramos la cartera log\u00edstica de Merlin en torno a 1.400 millones, lo que supone una rentabilidad impl\u00edcita cercana al 5%. Suponiendo carteras comparables y pipeline de proyectos similares, esta compresi\u00f3n de rentabilidades supondr\u00edan entre 100-200 millones de euros m\u00e1s de valoraci\u00f3n, lo que aportar\u00eda unos +0,2-0,3 euros\/acci\u00f3n\u00bb, explica Pablo Fern\u00e1ndez, analista de Renta 4.<\/p>\n

Renta 4 tiene un consejo de ‘sobreponderar’ sobre Merlin, con un precio objetivo de 10,20 euros.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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