{"id":38170,"date":"2021-06-18T04:00:00","date_gmt":"2021-06-18T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/06\/18\/hipoteca-variable-fija-o-mixta-contratar-la-equivocada-segun-tu-perfil-puede-salir-caro\/"},"modified":"2021-06-18T04:00:00","modified_gmt":"2021-06-18T04:00:00","slug":"hipoteca-variable-fija-o-mixta-contratar-la-equivocada-segun-tu-perfil-puede-salir-caro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/06\/18\/hipoteca-variable-fija-o-mixta-contratar-la-equivocada-segun-tu-perfil-puede-salir-caro\/","title":{"rendered":"\u00bfHipoteca variable, fija o mixta? Contratar la equivocada seg\u00fan tu perfil puede salir caro"},"content":{"rendered":"
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Los bancos se fijan en los j\u00f3venes: as\u00ed ofertan las hipotecas para menores de 35 a\u00f1os <\/a><\/div>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, la tendencia hist\u00f3rica en la que la clara protagonista era la hipoteca a tipo variable ha cambiado, inclin\u00e1ndose el mercado a favor de la fija<\/strong>. Seg\u00fan explican desde ING, la hipoteca variable, cuyos intereses cambian en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor, es el tipo de pr\u00e9stamo que permite beneficiarse del actual contexto de bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong> de manera m\u00e1s clara y directa. Sin embargo, supone hacer frente a cierto grado de incertidumbre, ya que la cuota a pagar variar\u00e1, ya sea al alza o a la baja.<\/p>\n

Uno de los perfiles que m\u00e1s se decantan por esta hipoteca son los j\u00f3venes, ya que suelen tener previsiones de crecimiento profesional, lo que implica mejoras en su salario a medio y largo plazo, por lo que podr\u00edan asumir posibles aumentos de las cuotas en el futuro<\/strong>. La hipoteca variable tambi\u00e9n es demandada por aquellos perfiles que piden un pr\u00e9stamo a plazos reducidos. <\/p>\n

El actual escenario de tipos inter\u00e9s bajos parece que va a permanecer por alg\u00fan tiempo y, por lo tanto, la mayor\u00eda de las previsiones apuntan a que el eur\u00edbor no experimentar\u00e1 demasiados cambios en el corto plazo<\/strong>. De este modo, un cliente que necesite una hipoteca por un corto periodo de tiempo se puede beneficiar del precio m\u00e1s competitivo de las variables sin asumir demasiada incertidumbre en el tipo de inter\u00e9s de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n

De su lado, la hipoteca fija es la elecci\u00f3n de los conservadores. Su caracter\u00edstica fundamental es que su tipo de inter\u00e9s es siempre el mismo. Por eso, es la opci\u00f3n que suelen elegir aquellos cuya situaci\u00f3n econ\u00f3mica es probable que se mantenga estable a lo largo del tiempo y que no podr\u00edan asumir posibles subidas en la cuota<\/strong>. Adem\u00e1s, es la preferida por aquellos dispuestos a asumir un nivel de riesgo muy bajo y que disfrutan con la tranquilidad de saber que el tipo de inter\u00e9s ser\u00e1 el mismo durante toda la vida del pr\u00e9stamo. Asimismo, es una hipoteca demandada para segundas viviendas<\/strong> que reportan una rentabilidad al propietario, y por eso puede permitirse unas tasas algo superiores, compensando la tranquilidad de saber lo que se debe pagar cada mes.<\/p>\n

La hipoteca mixta responde a las necesidades de los clientes que buscan un pr\u00e9stamo flexible con las ventajas de la variable y la fija. Combina el pago de una cuota mensual a tipo de inter\u00e9s fijo durante los primeros a\u00f1os y despu\u00e9s, hasta su vencimiento, se aplica un tipo de inter\u00e9s variable. De este modo, se sit\u00faa como un producto intermedio que combina ambos beneficios y minora los inconvenientes<\/strong>, pues ofrece un precio m\u00e1s barato que las fijas y te da la tranquilidad ante posibles subida de tipos en el periodo en el que m\u00e1s impactar\u00eda, que es en los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo, cuando m\u00e1s intereses se pagan seg\u00fan el sistema de amortizaci\u00f3n francesa.<\/p>\n

As\u00ed pues, es una opci\u00f3n interesante para aquellas personas que, independientemente de su edad, optan por adquirir una hipoteca a tipo fijo en un periodo corto de tiempo. Es tambi\u00e9n una buena posibilidad para aquellos j\u00f3venes que prefieren pagar cuotas bajas por el momento, pero prev\u00e9n mejorar su posici\u00f3n econ\u00f3mica en unos a\u00f1os. Asimismo, la hipoteca mixta est\u00e1 muy bien valorada por las personas que tienen previsto amortizar el pr\u00e9stamo en el corto o medio plazo<\/strong>, ya que se pueden beneficiar de un precio m\u00e1s competitivo que la fija, pero sin asumir la incertidumbre de variaci\u00f3n de cuota de la variable.<\/p>\n

Finalmente, tambi\u00e9n relacionado con el supuesto de amortizaci\u00f3n, este tipo de hipoteca es una opci\u00f3n interesante para aquellos clientes que tienen pensado cambiar de casa, ya que en la pr\u00e1ctica supone una amortizaci\u00f3n total del pr\u00e9stamo<\/strong>, se\u00f1alan desde la entidad.<\/p>\n

INTERESES EN M\u00cdNIMOS<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas a tipo fijo se situaron en una media del 2,76% en el primer trimestre, lo que en comparaci\u00f3n con la media del 4,88% de hace una d\u00e9cada supone una ca\u00edda del 43,44%. De igual manera, las bajadas se han reflejado en los intereses de las hipotecas variables, pues el tipo medio del primer trimestre se situ\u00f3 en el 2,18%, frente al 3,47% del mismo periodo de 2011, lo que representa una ca\u00edda del 37,18%.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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