{"id":39622,"date":"2021-07-13T04:00:00","date_gmt":"2021-07-13T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/07\/13\/la-guerra-hipotecaria-surte-efecto-y-los-que-cambian-su-credito-de-banco-casi-se-triplican\/"},"modified":"2021-07-13T04:00:00","modified_gmt":"2021-07-13T04:00:00","slug":"la-guerra-hipotecaria-surte-efecto-y-los-que-cambian-su-credito-de-banco-casi-se-triplican","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/07\/13\/la-guerra-hipotecaria-surte-efecto-y-los-que-cambian-su-credito-de-banco-casi-se-triplican\/","title":{"rendered":"La guerra hipotecaria surte efecto y los que cambian su cr\u00e9dito de banco casi se triplican"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Los bancos se ‘cargan’ las hipotecas que financian el 80% y su concesi\u00f3n cae en picado <\/a><\/div>\n

Que la guerra hipotecaria est\u00e1 surtiendo efecto lo avalan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE<\/strong>). Entre enero y abril de 2021, m\u00e1s de 12.000 clientes llevaron a cabo una subrogaci\u00f3n de hipoteca para llevarla a otro banco y mejorarla. Esto es un aumento del 179%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2019 y un crecimiento del 275%<\/strong> frente a los mismos meses de 2020, en pleno confinamiento por la pandemia del Covid-19. El n\u00famero de subrogaciones llevadas a cabo entre mayo y diciembre de 2020 para captar hipotecas de otros bancos fue de m\u00e1s de 11.000, casi el doble que en el mismo per\u00edodo de un a\u00f1o antes.<\/p>\n

\u00abRobar hipotecados a otras entidades se ha convertido en un gran negocio para la banca<\/strong>\u00ab, aseguran desde el comparador financiero HelpMyCash, cuyos expertos a\u00f1aden que el crecimiento en el n\u00famero de subrogaciones se debe al inter\u00e9s de las financieras por aumentar su concesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario y al de los prestatarios por pagar menos cada mes.<\/p>\n

Como explican, los bancos llevan empujando este negocio desde mayo de 2020. En esa \u00e9poca, el mercado de la vivienda estaba parado por el confinamiento decretado por el Gobierno, por lo que las entidades decidieron ofrecer subrogaciones hipotecarias para captar pr\u00e9stamos de otros bancos y mejorar as\u00ed su volumen de concesi\u00f3n. Una operaci\u00f3n que adem\u00e1s les permite quitar clientes con solvencia demostrada a la competencia<\/strong>, ya que no se aprueba una solicitud si ha habido alg\u00fan impago.<\/p>\n

\u00bfPOR QU\u00c9 CAMBIAR DE BANCO?<\/strong><\/p>\n

En general, los pr\u00e9stamos para vivienda contratados entre 2010 y 2015 tienen un inter\u00e9s que ronda o supera el 2% y que se puede mejorar f\u00e1cilmente con un traslado a otra entidad dispuesta a reducirlo por debajo del 1,5% o incluso del 1%<\/strong>. Dado el escenario actual es m\u00e1s f\u00e1cil negociar con varias financieras y obtener las mejores condiciones. De esta manera, un hipotecado puede ahorrar cerca de 30.000 euros de media en intereses<\/strong> si se subroga a otro banco, seg\u00fan el comparador.<\/p>\n

El proceso no tiene que preocupar, ya que se trata de un tr\u00e1mite sencillo y barato<\/strong>, lo que tambi\u00e9n ha contribuido a aumentar la popularidad de esta operaci\u00f3n. Para cambiar de banco \u00fanicamente es necesario encontrar a una entidad dispuesta a asumir y mejorar el pr\u00e9stamo, aceptar su oferta y escriturarlo ante notario. No se requiere del permiso de la financiera original, aunque s\u00ed tiene derecho a presentar una contraoferta<\/strong> que el cliente puede rechazar.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la mayor parte de los gastos asociados al traslado, como los de notar\u00eda, gestor\u00eda o registro, los tiene que pagar el banco que asume la hipoteca. El cliente, por su parte, debe abonar el coste de la tasaci\u00f3n de su vivienda y la comisi\u00f3n por subrogaci\u00f3n<\/strong> que le cobre la entidad de la que se vaya, cuyo precio puede ser de entre el 0% y el 2% sobre el importe pendiente dependiendo de lo que se indique en la escritura original. No obstante, estos gastos se compensan r\u00e1pidamente con el ahorro obtenido en intereses.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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