{"id":41125,"date":"2021-08-09T04:00:00","date_gmt":"2021-08-09T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/08\/09\/la-banca-saca-su-artilleria-para-convencer-a-los-jovenes-de-que-contraten-una-hipoteca\/"},"modified":"2021-08-09T04:00:00","modified_gmt":"2021-08-09T04:00:00","slug":"la-banca-saca-su-artilleria-para-convencer-a-los-jovenes-de-que-contraten-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/08\/09\/la-banca-saca-su-artilleria-para-convencer-a-los-jovenes-de-que-contraten-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"La banca saca su artiller\u00eda para convencer a los j\u00f3venes de que contraten una hipoteca"},"content":{"rendered":"
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La guerra hipotecaria surte efecto y los que cambian su cr\u00e9dito de banco casi se triplican <\/a><\/div>\n

Aunque hace unos a\u00f1os eran m\u00e1s las entidades que comercializaban abiertamente hipotecas para j\u00f3venes como tal, cada vez son m\u00e1s las que las incluyen en su escaparate. Entre ellas se encuentra el Banco Santander<\/strong>. A trav\u00e9s de SmartBank, el modelo de banca joven, contempla la financiaci\u00f3n de hasta el 95% del menor valor entre tasaci\u00f3n y compraventa para hipotecas est\u00e1ndar a tipo variable o fijo y un plazo m\u00e1ximo de devoluci\u00f3n de 30 a\u00f1os<\/strong>. Para adquirir este producto, ser\u00e1 necesario aportar un aval personal que se extinguir\u00e1 a los cinco a\u00f1os desde la formalizaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Kutxabank<\/strong> tambi\u00e9n cuenta en su cat\u00e1logo con una hipoteca joven. En este caso, ofrece un inter\u00e9s del 1,45% el primer a\u00f1o y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,64% despu\u00e9s, con una TAE del 1,78% y un plazo m\u00e1ximo: 30 a\u00f1os, a cambio de domiciliar una n\u00f3mina y contratar un seguro de hogar y un plan pensiones. Las mismas condiciones requiere la hipoteca de Cajasur<\/strong>, que tiene un inter\u00e9s del 1,45% el primer a\u00f1o y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,89% despu\u00e9s, con una TAE del 1,75%. Cajasiete<\/strong>, por su parte, ofrece un inter\u00e9s del 1,99% los primeros dos a\u00f1os y de eur\u00edbor m\u00e1s 0,95% despu\u00e9s, con una TAE del 2,63% siempre que se domicilie una n\u00f3mina y recibos y se contrate un seguro de vida y de hogar y una tarjeta de cr\u00e9dito.<\/p>\n

La hipoteca joven de Ibercaja<\/strong> tiene un inter\u00e9s de eur\u00edbor m\u00e1s 0,8%, siempre que el usuario pida m\u00e1s de 150.000 euros y fije un plazo de devoluci\u00f3n de 20 a\u00f1os o m\u00e1s. No obstante, durante los dos primeros a\u00f1os la entidad cobrar\u00e1 un inter\u00e9s fijo del 1,99%. No cobra comisi\u00f3n de apertura ni de amortizaci\u00f3n anticipada. Eso s\u00ed, para conseguir ese diferencial del 0,8% habr\u00e1 que vincularse al m\u00e1ximo, ya que a medida que se vayan contratando productos o haciendo domiciliaciones el banco va rebajando el inter\u00e9s.<\/p>\n

EVO<\/strong> ofrece una hipoteca fija para los menores de 35, con un plazo de devoluci\u00f3n de 30 a\u00f1os y con la que se puede solicitar hasta el 90% sobre el importe de compra de la vivienda. Tiene un TIN del 1,29% y una TAE del 1,65% bonificados, para lo que habr\u00e1 que domiciliar la n\u00f3mina y contratar un seguro de hogar. Sin bonificar, el TIN es del 1,49% y la TAE, del 1,73%.<\/p>\n

Unicaja<\/strong> comercializa dos tipos de hipoteca. La opci\u00f3n fija, tiene un TIN para los primeros seis meses del 1,85%. Este inter\u00e9s se puede mantener el resto de la hipoteca si se cumple con los requisitos para obtener m\u00e1xima bonificaci\u00f3n: n\u00f3mina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes, consumo en tarjeta de d\u00e9bito o cr\u00e9dito por importe al menos de 1.200 euros al semestres, domiciliaci\u00f3n de tres recibos b\u00e1sicos, contrataci\u00f3n de un seguro de hogar y uno de vida<\/strong> asociado al pr\u00e9stamo y aportaci\u00f3n m\u00ednima a un plan de pensiones. Para quien no cumpla estas condiciones, el inter\u00e9s es del 2,85%. La hipoteca a tipo variable aplica un inter\u00e9s fijo del 1,99% durante el primer a\u00f1o y un tipo bonificado de eur\u00edbor m\u00e1s 1,1%, el resto de tiempo y del 2,1% no bonificado.<\/p>\n

VENTAJAS Y DESVENTAJAS<\/strong><\/p>\n

\u00abPor norma general, los bancos suelen prestar un m\u00e1ximo del 80%<\/strong> de lo que cuesta el inmueble. Con estos cr\u00e9ditos de Banco Santander, por tanto, los hipotecados no necesitar\u00e1n tantos ahorros para comprar su vivienda: \u00fanicamente el 5% que no financie la entidad m\u00e1s un 10% adicional para los gastos de compraventa\u00bb, se\u00f1alan desde el comparador financiero HelpMyCash, que avisan de que conviene tener presente que si el banco presta m\u00e1s dinero, las cuotas a pagar ser\u00e1n m\u00e1s altas<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, \u00aben ocasiones, los bancos que tienen una hipoteca joven, no solo piden que el cliente domicilie su n\u00f3mina, sino que tambi\u00e9n piden que esta alcance, al menos, una cifra determinada. En caso de ser un n\u00famero demasiado alto, esto podr\u00eda convertirse en una barrera infranqueable<\/strong> para los m\u00e1s j\u00f3venes\u00bb, destacan desde Kelisto. Es algo con lo que coindicen las promotoras inmobiliarias y los bancos: que los j\u00f3venes tienen dificultades para aportar el 20% necesario para acceder a la adquisici\u00f3n de una vivienda, debido principalmente a la falta de ahorro previo<\/strong>.<\/p>\n

Los intereses<\/strong> suelen ser \u00abla principal desventaja en cuanto a hipotecas para j\u00f3venes\u00bb, seg\u00fan apuntan desde Rastreator. \u00abEn un momento como el actual, con tipos de inter\u00e9s tan bajos, es probable que en el mercado hipotecario convencional se encuentren ofertas m\u00e1s atractivas<\/strong> que las que las de las hipotecas para j\u00f3venes propiamente dichas, en las que, adem\u00e1s, para poder beneficiarse de un bajo inter\u00e9s es necesario que se adquieran otros productos con el banco\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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