{"id":41382,"date":"2021-08-13T04:00:00","date_gmt":"2021-08-13T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/08\/13\/los-costes-ocultos-al-contratar-una-hipoteca-lastran-la-rentabilidad-al-inversor-extranjero\/"},"modified":"2021-08-13T04:00:00","modified_gmt":"2021-08-13T04:00:00","slug":"los-costes-ocultos-al-contratar-una-hipoteca-lastran-la-rentabilidad-al-inversor-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/08\/13\/los-costes-ocultos-al-contratar-una-hipoteca-lastran-la-rentabilidad-al-inversor-extranjero\/","title":{"rendered":"Los costes ocultos al contratar una hipoteca lastran la rentabilidad al inversor extranjero"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La inversi\u00f3n en inmobiliario espa\u00f1ol crecer\u00e1 en 2021: comprar para alquilar o para vender <\/a><\/div>\n

Gastos de notar\u00eda, de registro, los honorarios de los notarios, el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) o los gastos de tasaci\u00f3n y gestor\u00eda son algunos de los costes que han tenido que soportar los hipotecados<\/strong>. En el pasado, los bancos han imputado estos gastos sobre sus clientes y han incluido cl\u00e1usulas en los contratos hipotecarios que pueden incrementar el coste de la hipoteca. Un punto negativo para el inversor extranjero, que asume estos costes ocultos que lastran la rentabilidad que viene buscando.<\/p>\n

\u00abLa obtenci\u00f3n de una hipoteca, al igual que muchos procesos en Espa\u00f1a, implica burocracia y muchos tr\u00e1mites. Estos tr\u00e1mites esconden algunos costes adicionales no previstos por el consumidor<\/strong> y que van m\u00e1s all\u00e1 del pago y la obtenci\u00f3n de la hipoteca en s\u00ed\u00bb, se\u00f1alan las ocias fundadoras del despacho de abogados Klev & Vera International Law Firm, Helen Pino-Vera y Anna Klevtsova. De media estos gastos rondan los 2.000 euros. \u00abAfortunadamente, en los \u00faltimos a\u00f1os, los consumidores han tenido la oportunidad de recuperar algunos de estos gastos gracias a una decisi\u00f3n del Tribunal Supremo<\/strong>. Recuperar estos gastos requiere la asistencia de un abogado que conozca la Ley aplicable y plazos y de la representaci\u00f3n de un Procurador\u00bb, a\u00f1aden.<\/p>\n

Entre ellas destaca la llamada cl\u00e1usula suelo<\/strong>, que establece una cantidad m\u00ednima de intereses a pagar mensualmente con independencia de la fluctuaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s en general. Algunos de estos gastos se pueden reclamar, pero s\u00f3lo mediante los procedimientos judiciales y extrajudiciales adecuados. Los abogados constatan que los inversores extranjeros siguen apostando por el mercado espa\u00f1ol a trav\u00e9s de inversiones inmobiliarias en vivienda residencial y apoyan a los inversores con la reclamaci\u00f3n de los costes ocultos que padecen los inversores internacionales.<\/p>\n

PRINCIPALES PA\u00cdSES INVERSORES<\/strong><\/p>\n

\u00abDespu\u00e9s de un a\u00f1o complicado en el sector por culpa de la pandemia, los \u00edndices en inversi\u00f3n inmobiliaria apuntan a una recuperaci\u00f3n de la confianza<\/strong> seg\u00fan avanza el ritmo de la vacunaci\u00f3n\u00bb, asegura el portal especializado en cooperativas de vivienda Lacooop, que sit\u00faa a Noruega y Suecia como los principales pa\u00edses inversores de vivienda en Espa\u00f1a. Mientras, las zonas espa\u00f1olas con mayor captaci\u00f3n de capital son Alicante y Murcia.<\/p>\n

Sin embargo, el sector inmobiliario espa\u00f1ol se recupera m\u00e1s lentamente que el del resto de Europa<\/strong>. Seg\u00fan el \u00edndice Deutsche Hypo Reecox, aunque ha mantenido en el segundo trimestre una tendencia positiva, es el que menos crece de todos los mercados inmobiliarios de varios pa\u00edses europeos durante este trimestre. Esta tendencia positiva \u00abse refleja igualmente en el segmento de viviendas en alquiler, tambi\u00e9n atractivas ahora para los fondos extranjeros e inversores institucionales<\/strong>. El sector inmobiliario, como activo defensivo frente a la inflaci\u00f3n, sigue benefici\u00e1ndose de los bajos intereses y las previsiones moderadas de inflaci\u00f3n\u00bb, explica su directora en Madrid, Mar\u00eda Teresa Linares.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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