{"id":43540,"date":"2021-09-29T04:00:00","date_gmt":"2021-09-29T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/09\/29\/los-bancos-hacen-negocio-con-las-hipotecas-fijas-pese-a-estar-mas-baratas-que-nunca\/"},"modified":"2021-09-29T04:00:00","modified_gmt":"2021-09-29T04:00:00","slug":"los-bancos-hacen-negocio-con-las-hipotecas-fijas-pese-a-estar-mas-baratas-que-nunca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/09\/29\/los-bancos-hacen-negocio-con-las-hipotecas-fijas-pese-a-estar-mas-baratas-que-nunca\/","title":{"rendered":"Los bancos hacen negocio con las hipotecas fijas pese a estar m\u00e1s baratas que nunca"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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\u00bfFinanciar hasta el 95% de la vivienda? Las hipotecas que vienen… pero solo para j\u00f3venes <\/a><\/div>\n

En el mercado hipotecario, \u00ablos tipos fijos se consolidan como los preferidos<\/strong> por los espa\u00f1oles. Adem\u00e1s, la competencia entre entidades sigue provocando que los tipos sean extremadamente bajos y que muchas familias est\u00e9n cambiando sus pr\u00e9stamos de entidad para beneficiarse de esta competencia\u00bb. Es lo que se\u00f1alan desde el portal inmobiliario Idealista, y as\u00ed es.<\/p>\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en julio, dos de cada tres hipotecas<\/strong> sobre viviendas se constituy\u00f3 en a un tipo de inter\u00e9s fijo: el 68,1% del total y m\u00e1ximos de la serie hist\u00f3rica. Adem\u00e1s, el inter\u00e9s a m\u00e1s de 10 a\u00f1os, el aplicado en la inmensa mayor\u00eda de las hipotecas fijas, de los nuevos cr\u00e9ditos para comprar vivienda fue en julio del 1,38%, seg\u00fan recoge el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, el m\u00e1s bajo que se ha registrado nunca. Pese a esto, la oferta hipotecaria de los bancos se centra primordialmente en las hipotecas con este tipo de inter\u00e9s. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n

Como bien dice el refr\u00e1n ‘la banca siempre gana’<\/strong>. Y aqu\u00ed tambi\u00e9n. Los bancos no dan hipotecas fijas tan baratas por altruismo, lo hacen porque ganan m\u00e1s dinero con ellas, aseguran desde el comparador financiero HelpMyCash, que explican que para entenderlo hay que tener en cuenta primero que el eur\u00edbor<\/strong>, el \u00edndice que se usa para calcular el inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos a tipo variable, cotiza actualmente en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, por lo que estas hipotecas son actualmente mucho m\u00e1s baratas.<\/p>\n

\u00abEl inter\u00e9s medio de las hipotecas variables ronda actualmente el 0,5%. En cambio, el de las fijas se sit\u00faa, en general, por encima del 1%, por lo que los bancos pueden sacar m\u00e1s beneficio si sus clientes se decantan por un tipo fijo<\/strong>\u00ab. De cara al cliente, si el eur\u00edbor subiera a corto o a medio plazo, haber contratado una hipoteca a tipo fijo como las actuales saldr\u00eda a cuenta, pues su inter\u00e9s podr\u00eda ser m\u00e1s bajo que el de las variables, aclaran.<\/p>\n

Sin embargo, fijarse s\u00f3lo en el diferencial suele ser uno de los errores que se toman por parte del comprador a la hora de contratar una hipoteca. Pensar \u00fanicamente en el inter\u00e9s \u00abes una mala decisi\u00f3n, ya que esto no marca todo el gasto<\/strong> que se generar\u00e1 de la hipoteca\u00bb, apuntan desde la red inmobiliaria La CasaAgency. \u00abLo que se va a pagar a veces no s\u00f3lo depende de los intereses sino tambi\u00e9n de otros factores como las comisiones y otros productos vinculados<\/strong> que se obligan a firmar junto a una hipoteca. El 75% de los contratos que se firman con entidades bancarias tradicionales conllevan un exceso de vinculaci\u00f3n particular con el banco que puede ser contraproducente si no se tiene en consideraci\u00f3n antes\u00bb, a\u00f1aden.<\/p>\n

En los siete primeros meses de 2021 el n\u00famero de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 14,4%. Solo en julio, el crecimiento fue del 36,8% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior. \u00abVivimos sin duda el momento con los tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos de la historia<\/strong>, que ofrecen una oportunidad para la adquisici\u00f3n de una vivienda. Este es el principal motivo que ha provocado este crecimiento del n\u00famero de firmas de hipotecas en lo que va de a\u00f1o y tambi\u00e9n un aumento en el importe medido dichas hipotecas\u00bb, destaca la firma de intermediaci\u00f3n financiera Finanzate, que subraya que \u00abuna hipoteca no solo es un tipo de inter\u00e9s, por lo que es recomendable tener en cuenta todos los aspectos de la misma, antes de tomar la decisi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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