{"id":43672,"date":"2021-10-01T04:00:00","date_gmt":"2021-10-01T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/10\/01\/invertir-hipotecarse-o-irse-de-alquiler-asi-cambiara-el-precio-de-la-vivienda-hasta-2023\/"},"modified":"2021-10-01T04:00:00","modified_gmt":"2021-10-01T04:00:00","slug":"invertir-hipotecarse-o-irse-de-alquiler-asi-cambiara-el-precio-de-la-vivienda-hasta-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2021\/10\/01\/invertir-hipotecarse-o-irse-de-alquiler-asi-cambiara-el-precio-de-la-vivienda-hasta-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfInvertir, hipotecarse o irse de alquiler? As\u00ed cambiar\u00e1 el precio de la vivienda hasta 2023"},"content":{"rendered":"
\n
Noticia relacionada<\/h5>\n

<\/p>\n

<\/figure>\n

Los bancos hacen negocio con las hipotecas fijas pese a estar m\u00e1s baratas que nunca <\/a><\/div>\n

\u00abLos precios de vivienda sorprenden muy positivamente. Subir\u00e1n un 4%<\/strong> en 2021 y continuar\u00e1n muy soportados en 2022 y 2023″, con aumentos del 2% y del 1%<\/strong>, respectivamente, \u00abapreci\u00e1ndose en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n\u00bb. Es la conclusi\u00f3n a la que llega el informe trimestral de previsiones econ\u00f3micas elaborado por el departamento de An\u00e1lisis de Bankinter, que refleja una fuerte revisi\u00f3n al alza de sus estimaciones previas que se\u00f1alaban una ca\u00edda del 1%. No obstante, destacan que siguen \u00abapreciando cierta sobrevaloraci\u00f3n en los precios de vivienda con respecto a los salarios, de en torno al 5%\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n mejoran sus estimaciones en cuanto a las transacciones de vivienda: un 20% m\u00e1s en 2021 frente al 10% que calculaban antes. Esto supone que se alcanzar\u00e1n niveles previos al virus<\/strong> (500.000 transacciones), apoyadas en una fuerte demanda nacional y la vuelta de extranjeros a partir de la segunda mitad de 2021. \u00abLa actividad inmobiliaria tambi\u00e9n mejora m\u00e1s r\u00e1pido de lo estimado\u00bb, aseguran.<\/p>\n

Por ahora, los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE<\/strong>) apuntan que las compraventas de viviendas inscritas aumentan en julio un 53,5% frente al mismo mes del a\u00f1o pasado. En total, en el s\u00e9ptimo mes se llevaron a cabo 50.258 operaciones, la mayor cifra desde 2013<\/strong>. Por su parte, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas lleg\u00f3 a 35.329, un 36,8% m\u00e1s que en julio de 2020, con el importe medio situ\u00e1ndose en los 136.527 euros, lo que significa un 3,8% m\u00e1s.<\/p>\n

Las previsiones de los analistas de Bankinter se basan en tres principales soportes. Uno es el crecimiento de la renta disponible de los hogares<\/strong>. Explican que los Expedientes de Regulaci\u00f3n Temporal de Empleo (ERTE) continuar\u00e1n sosteniendo la Renta Bruta Disponible de los Hogares (RBDH) al menos hasta final de este a\u00f1o y prev\u00e9n que crezca a partir de 2022, apoyada por la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. Tras retroceder en 2020 tan s\u00f3lo un 3,3% frente al 9,9% que lo ha hecho PIB nominal, esperan que recupere los niveles previos al virus en 2021 y crezca en 2022.<\/p>\n

Es segundo soporte se refiere a los bajos costes de financiaci\u00f3n<\/strong>. La entidad recuerda que las tasas de esfuerzo se sit\u00faan por debajo de la media hist\u00f3rica (30% frente a 34%, a pesar de los mayores precios de la vivienda. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que m\u00e1s del 68% de las nuevas hipotecas son ya a tipo fijo, cuyo coste se ha reducido en 30 puntos b\u00e1sicos en 2020 y en 2 puntos en lo que va de 2021. \u00abEsto permitir\u00e1 mantener los precios de vivienda en niveles elevados con respecto a los salarios\u00bb, aseguran.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la \u00abatractiva rentabilidad de la vivienda por alquiler\u00bb<\/strong>. La rentabilidad bruta se sit\u00faa en el 3,7% de media en Espa\u00f1a, lo que implica un diferencial del 3,3% con respecto al bono espa\u00f1ol a 10 a\u00f1os. Est\u00e1 en niveles m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, y muy por encima de su media hist\u00f3rica.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Noticia relacionada Los bancos hacen negocio con las hipotecas fijas pese a estar m\u00e1s baratas que nunca \u00abLos precios de…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":43673,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43672"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43672\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}