{"id":49077,"date":"2022-01-24T05:00:00","date_gmt":"2022-01-24T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/01\/24\/el-auge-del-sector-inmobiliario-se-impone-a-la-incertidumbre-asi-sera-el-real-estate-en-2022\/"},"modified":"2022-01-24T05:00:00","modified_gmt":"2022-01-24T05:00:00","slug":"el-auge-del-sector-inmobiliario-se-impone-a-la-incertidumbre-asi-sera-el-real-estate-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/01\/24\/el-auge-del-sector-inmobiliario-se-impone-a-la-incertidumbre-asi-sera-el-real-estate-en-2022\/","title":{"rendered":"El auge del sector inmobiliario se impone a la incertidumbre: as\u00ed ser\u00e1 el 'real estate' en 2022"},"content":{"rendered":"
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\u00bfInvertir, hipotecarse o irse de alquiler? As\u00ed cambiar\u00e1 el precio de la vivienda hasta 2023 <\/a><\/div>\n

Las cifras de producci\u00f3n, las transacciones y el precio de la vivienda han experimentado un s\u00f3lido crecimiento como consecuencia del aumento de la confianza<\/strong> ante la mejora de la situaci\u00f3n sanitaria y econ\u00f3mica respecto al escenario de 2020. En el lado de la oferta tambi\u00e9n se prev\u00e9 un incremento de la inversi\u00f3n<\/strong>, volviendo a niveles muy similares a los de 2019. En este escenario, la elevada liquidez, el s\u00f3lido apetito inversor y la fortaleza del tejido industrial, sumado a la recuperaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica, motivan el fortalecimiento de un sector inmobiliario.<\/p>\n

As\u00ed lo estiman desde KPMG. Se\u00f1alan, sin embargo, que el ‘real estate’ permanece vigilante ante los posibles riesgos<\/strong> derivados del aumento de la presi\u00f3n regulatoria, la creciente incertidumbre del rumbo de la econom\u00eda ante el encarecimiento de las materias primas, el bloqueo del transporte internacional y los efectos derivados de la inflaci\u00f3n. Este \u00faltimo factor preocupa especialmente en el caso de que las presiones inflacionarias<\/strong> se prolonguen en el tiempo.<\/p>\n

Seg\u00fan explican en un informe, el ‘real estate’ afronta un 2022 en el que deber\u00e1 asentar las bases de su transformaci\u00f3n ante una nueva realidad, apoy\u00e1ndose en nuevas estructuras de capital, bajos tipos de inter\u00e9s y el mayor nivel de ahorro privado existente<\/strong>, pero vigilando los importantes retos que tienen por delante. Los nuevos requerimientos exigidos por los inversores institucionales cada vez m\u00e1s presentes en todos los ‘asset class’, las inversiones necesarias y retornos para la aceleraci\u00f3n de la trasformaci\u00f3n sostenible y digitalizaci\u00f3n del sector, el impacto del mayor intervencionismo regulatorio y la gesti\u00f3n de la escasez de materia prima para acometer nuevos desarrollos ser\u00e1n los grandes retos<\/strong> que acometer\u00e1 el sector este nuevo a\u00f1o.<\/p>\n

\u00abCon la \u00fanica incertidumbre de la manera de afrontar los retos anteriormente mencionados, prevemos un a\u00f1o de crecimiento generalizado<\/strong> en todos los ‘asset class’ en 2022″, constata el socio responsable del sector de ‘real estate’ de KPMG en Espa\u00f1a, Ram\u00f3n Gayol.<\/p>\n

Considera que hay un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s institucionalizado en todas las tipolog\u00edas de ‘asset class’, poniendo especial atenci\u00f3n a inversiones cuya rentabilidad vaya indexada al \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC), lo que responder\u00e1 a un efecto defensivo ante la incertidumbre de la evoluci\u00f3n de inflaci\u00f3n en el medio plazo<\/strong>. \u00abTampoco hay que olvidar el impacto positivo que han tenido en el sector las ayudas p\u00fablicas, que han servido para amortiguar los peores momentos de la crisis, y las futuras decisiones por parte de las distintas Administraciones P\u00fablicas para su devoluci\u00f3n\u00bb, a\u00f1ade.<\/p>\n

Otra tendencia que creen relevante de cara a 2022 es la elevada presi\u00f3n inversora<\/strong>, que augura un mayor nivel de operaciones a precios elevados dada la escasez de producto existente. En este sentido, \u00abel mercado seguir\u00e1 consider\u00e1ndose un valor refugio<\/strong> en un contexto de gran liquidez y volatilidad en las bolsas\u00bb.<\/p>\n

Respecto al comportamiento del mercado de capitales, teniendo en cuenta las operaciones protagonizadas por el sector, Gayol vaticina que se seguir\u00e1 produciendo \u00abmucha actividad, con nuevas y numerosas emisiones de deuda y deuda verde y salidas a mercados cotizados<\/strong>, principalmente todas aquellas sociedades con r\u00e9gimen de socimi, que regulatoriamente se les requiere la cotizaci\u00f3n\u00bb. Salvo estas excepciones, no prev\u00e9 que se vaya a abrir el mercado burs\u00e1til durante este a\u00f1o para el sector.<\/p>\n

Por otro lado, sobre el ‘build to rent’<\/strong>, estiman que durante este a\u00f1o habr\u00e1 un continuo crecimiento de la oferta y nuevos proyectos de vivienda en alquiler impulsado por la fortaleza de los factores que empujan la demanda, la institucionalizaci\u00f3n y el efecto dinamizador ante la llegada de los fondos europeos<\/strong>. En este sentido, los propietarios e inversores ser\u00e1n grandes institucionales, que \u00abseguir\u00e1n invirtiendo en el crecimiento de sus porfolios para ganar volumen y obtener sinergias en su gesti\u00f3n, lo que provocar\u00e1 much\u00edsima actividad en este nicho durante los pr\u00f3ximos meses\u00bb, explica Gayol. De esta manera, el ‘build to rent’ continuar\u00e1 su r\u00e1pido crecimiento durante 2022, pues se convertir\u00e1 en otro ‘asset class’.<\/p>\n

Por todo esto, desde KPMG apuestan a que el ‘real estate’ se adentra en un marco favorable para su transformaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n como gran motor<\/strong> de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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