{"id":49585,"date":"2022-02-01T13:13:20","date_gmt":"2022-02-01T13:13:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/02\/01\/el-gobierno-aprueba-la-ley-de-vivienda-que-por-primera-vez-controlara-los-precios\/"},"modified":"2022-02-01T13:13:20","modified_gmt":"2022-02-01T13:13:20","slug":"el-gobierno-aprueba-la-ley-de-vivienda-que-por-primera-vez-controlara-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/02\/01\/el-gobierno-aprueba-la-ley-de-vivienda-que-por-primera-vez-controlara-los-precios\/","title":{"rendered":"El Gobierno aprueba la Ley de Vivienda, que por primera vez controlar\u00e1 los precios"},"content":{"rendered":"

El Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda \u00abva a garantizar el derecho al acceso a una vivienda digna y adecuada en condiciones de asequibilidad<\/strong>\u00ab. \u00abEl mercado se ha demostrado ineficaz para dar respuesta a esta necesidad. Los que pregonan la liberalizaci\u00f3n lo \u00fanico que consiguieron en su d\u00eda fue el lucro de grandes agente inmobiliarios generando un gran sufrimiento a la mayor\u00eda de familias\u00bb, ha expresado S\u00e1nchez en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros.<\/p>\n

Seg\u00fan sus palabras, el Gobierno ha aprobado una ley \u00abimprescindible\u00bb<\/strong> destinada a las \u00abpersonas angustiadas por el pago de alquileres o hipotecas\u00bb. \u00abLa vivienda no puede suponer una condena para la pobreza ni convertirse en una losa que impide que los j\u00f3venes puedan realizar sus proyectos\u00bb.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 trae esta Ley de Vivienda? No se podr\u00e1 volver a enajenar el parque p\u00fablico de vivienda social, que ser\u00e1 considerado como un patrimonio sujeto a protecci\u00f3n y se establece la calificaci\u00f3n indefinida de la vivienda protegida, garantizando siempre, al menos, un periodo de 30 a\u00f1os. Adem\u00e1s, se introduce el concepto de vivienda asequible incentivada<\/strong>, como figura necesaria para incrementar la oferta a corto plazo.<\/p>\n

El derecho a una vivienda digna y adecuada debe ejercerse en condiciones asequibles, comprometiendo a los poderes p\u00fablicos. Se define un estatuto jur\u00eddico de derechos y deberes asociados a la propiedad de vivienda, delimitando su funci\u00f3n social. Tambi\u00e9n se declarar\u00e1n aquellos lugares con peor acceso a la vivienda como zonas de mercado residencial tensionado<\/strong> para aplicar medidas que impulsen su acceso.<\/p>\n

Se introduce en la Ley estatal una definici\u00f3n de car\u00e1cter general del concepto de gran tenedor<\/strong>, como la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2, tambi\u00e9n de uso residencial.<\/p>\n

En cuanto a los mecanismos de contenci\u00f3n y bajada de los precios del alquiler<\/strong>: se incorporar\u00e1n m\u00e1s viviendas, habr\u00e1 contenci\u00f3n y reducci\u00f3n de la renta, impidiendo incrementos abusivos y se establece un mecanismo excepcional para intervenir en el mercado y amortiguar situaciones de tensi\u00f3n. Se crear\u00e1 tambi\u00e9n un entorno fiscal favorable<\/strong> para reducir el precio del alquiler y el incremento de oferta asequible.<\/p>\n

Se mejora la regulaci\u00f3n del procedimiento de desahucio<\/strong> en situaciones de vulnerabilidad, se impulsa la vivienda protegida en alquiler a precio limitado. Habr\u00e1 m\u00e1s garant\u00edas en la compra o el alquiler con informaci\u00f3n b\u00e1sica de las condiciones de la operaci\u00f3n y de las caracter\u00edsticas de la vivienda y del edificio.<\/p>\n

Se crea el Consejo Asesor de Vivienda<\/strong>, para asegurar la participaci\u00f3n de todos los agentes en las pol\u00edticas. Y se ofrecer\u00e1 m\u00e1s informaci\u00f3n y transparencia en las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda, para conocer todos los programas y servicios \u00fatiles para acceder a una vivienda. Igualmente, se refuerza la actuaci\u00f3n estatal en materia de vivienda y de rehabilitaci\u00f3n, a trav\u00e9s de planes plurianuales, basados en la cooperaci\u00f3n interadministrativa.<\/p>\n

\u00abEsta ley va al principal problema estructural que tiene el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a, que es que no tenemos un parque p\u00fablico de vivienda en alquiler\u00bb. \u00abEs muy poco \u00e9tico tener viviendas vac\u00edas cuando hay much\u00edsimas personas, gente joven y no tan joven que no solo no pueden acceder a una vivienda, sino que est\u00e1n viviendo en la calle\u00bb, ha destacado la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra<\/strong>.<\/p>\n

INFORME DEL CGPJ<\/strong><\/h4>\n

Sobre el informe emitido por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), S\u00e1nchez ha expresado que \u00abel Gobierno mantiene que delimitar el campo de actuaci\u00f3n del Estado en materia de vivienda no invade ninguna competencia auton\u00f3mica<\/strong>\u00ab, la ley \u00abreconoce las competencias auton\u00f3micas en esta materia y pone a su disposici\u00f3n todos los instrumentos y les permite aplicar otros que consideren necesarios\u00bb. No obstante, se han incorporado una serie de ajustes t\u00e9cnicos.<\/p>\n

El informe del CGPJ<\/strong> conten\u00eda que la \u00abexpropiaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n auton\u00f3mica por el legislador estatal generar\u00e1, sin duda, una situaci\u00f3n de gran inseguridad jur\u00eddica al resultar ciertamente dif\u00edcil determinar qu\u00e9 norma habr\u00e1 de aplicarse, la estatal o la auton\u00f3mica, cuando no concuerden completamente entre s\u00ed\u00bb.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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