{"id":50637,"date":"2022-02-21T05:00:00","date_gmt":"2022-02-21T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/02\/21\/conseguir-la-mejor-hipoteca-como-contratar-un-broker-hipotecario-y-no-llevarse-sorpresas\/"},"modified":"2022-02-21T05:00:00","modified_gmt":"2022-02-21T05:00:00","slug":"conseguir-la-mejor-hipoteca-como-contratar-un-broker-hipotecario-y-no-llevarse-sorpresas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/02\/21\/conseguir-la-mejor-hipoteca-como-contratar-un-broker-hipotecario-y-no-llevarse-sorpresas\/","title":{"rendered":"Conseguir la mejor hipoteca: c\u00f3mo contratar un br\u00f3ker hipotecario y no llevarse sorpresas"},"content":{"rendered":"
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Ser concejal o periodista, entre los factores para que el banco deniegue una hipoteca <\/a><\/div>\n

Lo primera que hay que saber es que la figura del br\u00f3ker o intermediario hipotecario es un profesional o agencia que se encarga de buscar y conseguir la mejor hipoteca posible<\/strong> para sus clientes, con unas condiciones que suelen ser m\u00e1s atractivas que las que se pueden obtener por libre. No obstante, \u00ablas condiciones del servicio<\/strong> pueden variar mucho de un br\u00f3ker a otro. Por ello, es importante conocer aspectos clave sobre su modo de trabajar para sacar el mejor provecho de su labor y no encontrarse con sorpresas inesperadas\u00bb, avisan desde el comparador financiero HelpMyCash.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 servicios ofrece?<\/strong> Como explican, pueden abarcar desde el an\u00e1lisis del perfil del cliente y la b\u00fasqueda de ofertas que se ajusten a su perfil, hasta la solicitud formal ante los bancos, la negociaci\u00f3n para mejorar las condiciones est\u00e1ndar o, incluso, acompa\u00f1amiento durante la firma del contrato de la hipoteca. El br\u00f3ker est\u00e1 obligado a especificar hasta d\u00f3nde llegan sus funciones y presentar esta informaci\u00f3n al solicitante, tanto verbalmente como por escrito en el contrato de intermediaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Aquellos que no cobran honorarios<\/strong> al cliente suelen prestar un servicio m\u00e1s b\u00e1sico. Normalmente, se limitan a mostrarle qu\u00e9 bancos pueden concederle una buena hipoteca, sin ocuparse de tramitar la solicitud ni de negociar con las entidades. \u00abEsto puede ser conveniente, por ejemplo, para personas con un buen perfil que quieren hacerse una idea de sus opciones\u00bb, se\u00f1alan los expertos. En cambio, los de pago<\/strong> suelen ofrecer un servicio m\u00e1s completo: tramitan la solicitud de sus clientes, negocian con los bancos para que mejoren sus hipotecas y organizan la firma de las escrituras en la notar\u00eda. \u00abPueden ser una opci\u00f3n m\u00e1s adecuada para aquellas personas que necesitan ayuda para obtener ciertas ventajas muy espec\u00edficas, como un inter\u00e9s m\u00e1s bajo o una financiaci\u00f3n de m\u00e1s del 80% habitual<\/strong>\u00ab, dicen.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto dinero cobra?<\/strong> Por ley, esta informaci\u00f3n debe indicarse en un apartado espec\u00edfico del contrato de intermediaci\u00f3n. Las tarifas pueden variar mucho de un intermediario a otro: unos pocos son gratuitos, algunos cobran un porcentaje sobre el importe de la hipoteca que se firme y otros piden que se les pague una cantidad de dinero fija.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del comparador, los segundos suelen cobrar entre el 1% y el 5% sobre el importe, mientras que los terceros tienen unos honorarios de entre 3.000 y 5.000 euros<\/strong>. Ahora bien, hay br\u00f3kers que pueden encarecer su tarifa si se necesita financiar m\u00e1s del 80% de la compra. Los m\u00e1s caros pueden llegar a elevar el coste del servicio hasta los 7.000 o 9.000 euros<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo se pagan los honorarios?<\/strong> Lo habitual es que se abonen una vez se firma la hipoteca obtenida por el br\u00f3ker. En caso de que el cliente no acceda a contratar ninguna de las ofertas del intermediario, este \u00faltimo no cobra ni un euro, seg\u00fan contempla la ley. Algunos piden que se realice el pago tras obtener las ofertas en firme de varios bancos. Si el solicitante finalmente las rechaza, el intermediario o agencia est\u00e1n obligados a reintegrar el dinero abonado<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCon qu\u00e9 bancos trabaja?<\/strong> Esta es una informaci\u00f3n con la que se debe contar. As\u00ed, el solicitante podr\u00e1 pedir financiaci\u00f3n a entidades no contactadas por el intermediario y tratar de conseguir una mejor hipoteca. De hecho, el propio intermediario est\u00e1 obligado a especificar a qu\u00e9 bancos ha acudido cuando presenta varias ofertas en firme a su cliente.<\/p>\n

\u00abEs importante que el cliente no firme por libre la hipoteca con un banco<\/strong> que haya presentado una oferta al br\u00f3ker. Si ocurre, el intermediario suele exigir el pago de sus honorarios m\u00e1s una penalizaci\u00f3n, aunque todo depender\u00e1 de las condiciones del contrato firmado entre las partes. Tampoco se puede rechazar la oferta obtenida por un intermediario y firmar con el mismo banco inmediatamente despu\u00e9s\u00bb, destacan, con lo que en estos casos hay que dejar pasar el per\u00edodo de permanencia<\/strong> establecido en el contrato, que suele ser de entre seis y 12 meses. \u00abSi no se respeta ese plazo, habr\u00e1 que pagar los honorarios al br\u00f3ker\u00bb, apuntan los expertos.<\/p>\n<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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