El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del a\u00f1o 2021 se situ\u00f3 en 147.962 euros, un 1,5% inferior al de 2020.<\/p>\n
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanz\u00f3 los 80.237,3 millones de euros<\/strong> en 2021, con un aumento del 17,9% respecto a 2020. En viviendas, el capital prestado se situ\u00f3 en 57.582,1 millones, con un incremento del 26,5%.<\/p>\n El n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones<\/strong> inscritos en los registros de la propiedad en el a\u00f1o 2021 fue de 271.092, lo que supuso un aumento anual del 179,4%. Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 227.098 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un incremento del 193,1%. Por su parte, el n\u00famero de operaciones que cambi\u00f3 de entidad (subrogaciones al acreedor) aument\u00f3 un 129,3% y el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) creci\u00f3 un 112,2%.<\/p>\n Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> durante el a\u00f1o 2021 fueron Andaluc\u00eda (83.636), Comunidad de Madrid (73.383) y Catalu\u00f1a (69.805). Las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (14.896,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (11.301,2 millones) y Andaluc\u00eda (9.816,1 millones).<\/p>\n Las comunidades con mayores aumentos<\/strong> en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en el a\u00f1o 2021 fueron Cantabria (47,3%), Regi\u00f3n de Murcia (37,9%) y Castilla-La Mancha (33,8%). Por su parte, la \u00fanica comunidad con tasa anual negativa fue Illes Balears (-4%).<\/p>\n El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre es de 32.905, un 23,3% m\u00e1s<\/strong> que en el mismo mes de 2020. El importe medio, de 145.465 euros<\/strong>, crece un 6,9%.<\/p>\n El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) es de 157.107 euros, un 9,0% superior al del mismo mes de 2020.<\/p>\n El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.710,6 millones de euros<\/strong>, un 33,4% m\u00e1s que en diciembre de 2020. En viviendas, el capital prestado se sit\u00faa en 4.786,5 millones, con un incremento anual del 31,8%. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 69,7% del capital total prestado en el mes de diciembre.<\/p>\n Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,59% y el plazo medio de 24 a\u00f1os. El 34,2% de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable y el 65,8% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,25% para las hipotecas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.<\/p>\n En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inter\u00e9s medio es del 2,53% y el plazo medio de 24 a\u00f1os. El 32,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 67,7% a tipo fijo<\/strong>. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,08% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo.<\/p>\n El n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en diciembre es de 14.347, un 22,5% menos que en el mismo mes de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se producen 12.013 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 22,6%. Por su parte, el n\u00famero de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 23,8%<\/strong> y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) desciende un 18%.<\/p>\n De las 14.347 hipotecas con cambios en sus condiciones en diciembre, el 21,4% se deben a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aumenta del 21,3% al 41,7%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable disminuye del 77,5% al 54,4%. El eur\u00edbor<\/strong> es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,9%), como despu\u00e9s (46,9%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos.<\/p>\n Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> en diciembre son Andaluc\u00eda (7.202), Catalu\u00f1a (5.663) y Comunidad de Madrid (5.347). Las comunidades en las que se presta m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.130,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (933,4 millones) y Andaluc\u00eda (903,5 millones).<\/p>\n Las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anuales en el capital prestado<\/strong> son Illes Balears (116,2%), La Rioja (76,9%) y Arag\u00f3n (54,1%). Las comunidades que presentan en diciembre las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas son Illes Balears (63,9%), La Rioja (44,7%) y Andaluc\u00eda (40,6%). Por su parte, la \u00fanica comunidad con tasa de variaci\u00f3n anual negativa es Principado de Asturias (-0,2%).<\/p>\n \u00abEl dato muestra la fortaleza con la que ha crecido el mercado hipotecario en este a\u00f1o pero esta tendencia, que podr\u00eda mantenerse algunos meses m\u00e1s, tender\u00e1 a ralentizarse\u00bb, se\u00f1ala el responsable de idealista\/hipotecas, Juan Vill\u00e9n, que explica que \u00abuno de los aspectos que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n en esta estad\u00edstica es la diferencia entre las hipotecas fijas y las variables: mientras las fijas se han encarecido, las variables se han abaratado<\/strong>\u00ab.<\/p>\n \u00abTeniendo en cuenta las \u00faltimas medidas del BCE<\/strong> y el encarecimiento de la financiaci\u00f3n a largo plazo para los bancos, nuestra previsi\u00f3n es que estas diferencias se acrecienten. En los pr\u00f3ximos meses la diferencia entre ambas ser\u00e1 mucho m\u00e1s clara y las variables ser\u00e1n sensiblemente m\u00e1s baratas a corto plazo, con el riesgo que eso implica por tener que asumir variaciones a futuro<\/strong>. Hasta ahora, dos de cada tres hipotecas que se conced\u00edan lo eran a tipo fijo, pero con este cambio de escenario es posible que comiencen a reducirse en favor de las variables\u00bb, a\u00f1ade. <\/p>\n
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del a\u00f1o 2021 se…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50861"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50861"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50861\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50861"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50861"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50861"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}SUBEN UN 23,3% EN DICIEMBRE<\/strong><\/h4>\n
\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"