GRAN DEMANDA POR COMPRAR VIVIENDA<\/strong><\/p>\nEl aumento trimestral en la tasa interanual constata la aceleraci\u00f3n del precio de la vivienda provocada por la gran demanda por comprar que ha ido endureci\u00e9ndose durante a partir del primer trimestre del a\u00f1o. Adem\u00e1s, con este nuevo incremento son ya 31 los trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.<\/p>\n
\u00abEl precio de la vivienda contin\u00faa su tendencia al alza mostrando su mayor tasa desde hace dos a\u00f1os, en el 2019. Es una subida significativa que va acorde a la gran demanda por comprar vivienda que se ha generado tras el impacto de Covid-19 en Espa\u00f1a, aunque que vemos que se est\u00e1 canalizando desde principios de a\u00f1o a muy buen ritmo con las compraventas cerradas. Mientras contin\u00fae esta intensidad en el mercado es posible que los precios sigan presentando incrementos, aunque no esperamos que sean ascensos muy acusados\u00bb, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, Mar\u00eda Matos.<\/p>\n
A\u00f1ade que \u00abel precio de la vivienda se resiste a bajar debido a cuatro razones principales: la gran demanda latente por mudarse a una casa que se ajuste m\u00e1s a nuestras necesidades; la alta rentabilidad del activo inmobiliario como refugio para los inversores; las atractivas condiciones de financiaci\u00f3n de los bancos a la hora de conceder cr\u00e9ditos hipotecarios; y el cambio en las preferencias habitacionales de los individuos, que hace que ahora valoremos m\u00e1s que nunca la vivienda. Estos factores hacen que la demanda crezca a un ritmo m\u00e1s r\u00e1pido que la oferta, lo que genera que los precios contin\u00faen al alza\u00bb.<\/p>\n
\u00abUna menci\u00f3n especial merece la vivienda de obra nueva y es que el precio se incrementa un 6,1% interanual en este cuarto trimestre, lo que supone dos puntos m\u00e1s que en el trimestre anterior. Es un producto que se ha disparado en nuestro portal, especialmente la tipolog\u00eda de viviendas unifamiliares como chalets y casas adosadas, empujadas por la b\u00fasqueda de luz natural, espacios abiertos, zonas verdes y favorecido por la implantaci\u00f3n del teletrabajo\u00bb, comenta.<\/p>\n
\u00abPrecisamente la aceleraci\u00f3n de la demanda sumada a los cuellos de botella en la cadena de suministros, la falta de mano de obra en el sector de la construcci\u00f3n y el encarecimiento del coste de los materiales son factores que empujan al alza el precio. Esta cifra tan alta nos alerta de la escasez de vivienda con estas caracter\u00edsticas, ya que mientras la demanda ha subido, la oferta se ha mantenido al ralent\u00ed de las dificultades de los promotores para obtener financiaci\u00f3n, tanto para desarrollar la promoci\u00f3n, como para la compra de suelo. Esta demanda que busca vivienda de nueva construcci\u00f3n tardar\u00e1 un tiempo en poderse atender y probablemente se mantenga la subida del precio mientras tanto\u00bb, se\u00f1ala la portavoz.<\/p>\n
De todas formas, el inicio de 2022 se prev\u00e9 muy contenido y con la demanda en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, es muy posible que se mantenga estable. \u00abExiste una alta probabilidad de que durante el primer trimestre del a\u00f1o el aumento se mantenga alrededor del 2%. A partir de entonces, la inc\u00f3gnita ser\u00e1 si hay variaci\u00f3n en los tipos de inter\u00e9s, lo que ser\u00e1 responsable de mantener el dinamismo en la actividad econ\u00f3mica o de ocasionar ralentizaci\u00f3n. Sin embargo, otros factores como la inflaci\u00f3n y el conflicto b\u00e9lico ser\u00e1n claves para determinar el rumbo que tomar\u00e1 el precio en el inmobiliario espa\u00f1ol. Se mantendr\u00e1 en una situaci\u00f3n favorable mientras nos mantengamos alejados de una burbuja. Para ello, el sector debe demostrar que tiene capacidad para dar respuesta a la gran demanda surgida por comprar vivienda\u00bb, concluye.<\/p>\n
Por su parte, desde Servihabitat comentan que el \u00cdndice de Precios de Vivienda \u00abconstata la resiliencia de este indicador despu\u00e9s de que no se haya visto alterada su tendencia alcista de los \u00faltimos a\u00f1os\u00bb. La explicaci\u00f3n se encuentra en tres razones: la primera recae en la profesionalizaci\u00f3n del sector inmobiliario despu\u00e9s de la anterior crisis; la segunda, se debe a la gran demanda y a su comportamiento activo; y por \u00faltimo, destaca la obtenci\u00f3n de cr\u00e9dito gracias a las inyecciones de liquidez europeas.<\/p>\n
\u00abTodos estos motivos, en un sector s\u00f3lido y saneado, no solo han evitado el deterioro de este \u00edndice, sino que han colaborado en su efervescencia. La obra nueva, que aceler\u00f3 su ascenso en el segundo trimestre, se sit\u00faa un punto superior a la de la segunda mano\u00bb. \u00abAunque la incertidumbre que rodea a los precios de la vivienda es muy alta, hay consenso sobre la continuidad de la tendencia ascendente, que podr\u00eda colocarse de nuevo en el 4 %. Otra vez, la vivienda nueva se situar\u00eda por encima de la usada, aunque recortando distancias\u00bb, afirman.<\/p>\n
\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva sube dos puntos, hasta el 6,1%. Por su parte,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51654,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51653"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51653\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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