{"id":52440,"date":"2022-03-23T05:00:00","date_gmt":"2022-03-23T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/23\/evergrande-no-es-la-unica-con-problemas-que-pasa-en-el-mercado-inmobiliario-chino\/"},"modified":"2022-03-23T05:00:00","modified_gmt":"2022-03-23T05:00:00","slug":"evergrande-no-es-la-unica-con-problemas-que-pasa-en-el-mercado-inmobiliario-chino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/23\/evergrande-no-es-la-unica-con-problemas-que-pasa-en-el-mercado-inmobiliario-chino\/","title":{"rendered":"Evergrande no es la \u00fanica con problemas: qu\u00e9 pasa en el mercado inmobiliario chino"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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Evergrande anuncia que no podr\u00e1 presentar sus resultados anuales a tiempo <\/a><\/div>\n

Desde el segundo trimestre de 2021, ha habido niveles crecientes de preocupaci\u00f3n<\/strong> con respecto a las deudas de los agentes inmobiliarios de China, despu\u00e9s de que este mercado inmobiliario hubiera experimentado un fuerte crecimiento desde el a\u00f1o 2000. Desde entonces, los reguladores de China han estado utilizando pol\u00edticas y medidas para intentar frenar el auge del mercado inmobiliario. \u00abTras la implementaci\u00f3n de estas pol\u00edticas y regulaciones, el mercado inmobiliario se enfri\u00f3 r\u00e1pidamente<\/strong>\u00ab, se\u00f1alan los analistas de la firma Kroll.<\/p>\n

Como explican, ahora, un porcentaje muy alto de los promotores inmobiliarios de China est\u00e1n muy apalancados<\/strong>. \u00abLas pol\u00edticas y regulaciones han restringido la capacidad de los desarrolladores para obtener financiaci\u00f3n externa, lo que a su vez ha causado problemas de liquidez para aquellos que est\u00e1n demasiado apalancados. Estos problemas de liquidez<\/strong> han llevado a los contratistas de la construcci\u00f3n a ser m\u00e1s cautelosos, lentos para aceptar pagos atrasados \u200b\u200by estar m\u00e1s dispuestos a detener el trabajo y el suministro hasta que se paguen las deudas. Como resultado, se ha vuelto com\u00fan que los proyectos se retrasen o que las obras se suspendan, algo que se ha hecho evidente en todo el pa\u00eds en los \u00faltimos tiempos\u00bb, analizan.<\/p>\n

Como era de esperar, los retrasos y las suspensiones de los proyectos causan preocupaci\u00f3n entre los compradores de viviendas, que son reacios a comprar a las inmobiliarias en dificultades, especialmente en la etapa de preventa. \u00abLas pol\u00edticas y regulaciones tambi\u00e9n han endurecido los pr\u00e9stamos de los bancos<\/strong> para pr\u00e9stamos de vivienda personal. Adem\u00e1s, los gobiernos y los reguladores han implementado medidas para monitorear y controlar el uso de los ingresos de preventa, para asegurarse de que dichos ingresos solo se utilicen para completar los proyectos asociados y no se apliquen a otros fines<\/strong>\u00ab, a\u00f1aden los analistas.<\/p>\n

Comentan que, igual que con cualquier industria o sector que sufre o est\u00e1 sujeto a un evento desestabilizador, los mercados de acciones y bonos est\u00e1n perdiendo confianza<\/strong> en los promotores inmobiliarios de China y, como resultado, el gobierno y los bancos est\u00e1n flexibilizando sus pol\u00edticas crediticias para alentar los pr\u00e9stamos para respaldar promotores inmobiliarios financieramente s\u00f3lidos y de buena reputaci\u00f3n para fusionarse con, o adquirir, aquellos en dificultades.<\/p>\n

Creen que la velocidad de recuperaci\u00f3n del inmobiliario de China \u00abdepender\u00e1 de la confianza del mercado y de las pol\u00edticas y regulaciones del gobierno en el futuro. El mundo, y no menos importante los acreedores, accionistas, tenedores de bonos e inversores que lidian con los problemas centrales de la crisis de la deuda, observar\u00e1n el mercado inmobiliario y los agentes de China a medida que avanza 2022<\/strong>\u00ab, aseguran.<\/p>\n

Un ejemplo de todo lo que est\u00e1 pasando en este mercado est\u00e1 en Evergrande<\/strong>. La compa\u00f1\u00eda atraviesa desde hace un a\u00f1o dificultades para hacer frente a un pasivo estimado en m\u00e1s de 300.000 millones de d\u00f3lares. Situaci\u00f3n sigue siendo complicada, ya que contin\u00faa intentando pagar a sus proveedores y acreedores<\/strong> al tiempo que trata de completar los proyectos y viviendas que tiene en marcha.<\/p>\n

La \u00faltima del gigante inmobiliario chino es que ha anunciado que no publicar\u00e1 sus resultados anuales de 2021 antes del 31 de marzo<\/strong>, con lo que incumplir\u00e1 la norma que exige que las empresas inmobiliarias chinas que cotizan en Hong Kong tienen esta fecha como l\u00edmite para presentar sus resultados anuales. Ronshine China Holdings tambi\u00e9n ha dicho que no cumplir\u00e1 con el plazo establecido.<\/p>\n

Evergrande alega que el trabajo de auditor\u00eda a\u00fan no ha concluido debido a los \u00abcambios dr\u00e1sticos\u00bb en sus operaciones desde la segunda mitad del a\u00f1o pasado. \u00abDebido a los dr\u00e1sticos cambios en el entorno operativo de la empresa desde el segundo semestre del a\u00f1o pasado, junto a los efectos del brote de Covid-19, la empresa no podr\u00e1 completar los procedimientos de auditor\u00eda a tiempo<\/strong>\u00ab, ha indicado en un comunicado.<\/p>\n

Asegura que publicar\u00e1 sus cuentas \u00abtan pronto como sea posible\u00bb y que, para cumplir con lo exigido, mantendr\u00e1 la suspensi\u00f3n de la negociaci\u00f3n de sus acciones<\/strong> hasta que los \u00faltimos resultados sean publicados. Precisamente este lunes, suspend\u00eda la cotizaci\u00f3n de sus acciones en Hong Kong, siendo la segunda vez que la compa\u00f1\u00eda suspende su cotizaci\u00f3n este a\u00f1o.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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