{"id":52616,"date":"2022-03-25T16:19:23","date_gmt":"2022-03-25T16:19:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/25\/la-sareb-cancela-1-250-millones-de-euros-de-deuda-en-2021-tras-aumentar-sus-ingresos\/"},"modified":"2022-03-25T16:19:23","modified_gmt":"2022-03-25T16:19:23","slug":"la-sareb-cancela-1-250-millones-de-euros-de-deuda-en-2021-tras-aumentar-sus-ingresos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/25\/la-sareb-cancela-1-250-millones-de-euros-de-deuda-en-2021-tras-aumentar-sus-ingresos\/","title":{"rendered":"La Sareb cancela 1.250 millones de euros de deuda en 2021 tras aumentar sus ingresos"},"content":{"rendered":"<p>La compa\u00f1\u00eda ha superado en 2021 los niveles de cancelaci\u00f3n de deuda previos a la pandemia (713 millones de euros en 2019),<strong> tras obtener unos ingresos de 2.184 millones de euros, un 54% m\u00e1s que 2020<\/strong> y cerca del importe registrado en 2019. Estas cifras suponen el cumplimiento de los objetivos previstos de ingresos y m\u00e1rgenes para el ejercicio.<\/p>\n<p>Por su parte, los ingresos procedentes de las<strong> actividades recurrentes de negocio han ascendido a 2.274 millones de euros<\/strong>, por encima de los niveles de 2019.  En el repunte de los ingresos fue determinante, seg\u00fan el comunicado enviado, el objetivo de conseguir vender una composici\u00f3n de activos similar a la que tiene la cartera, con dos terceras partes con minusval\u00edas latentes.<\/p>\n<p>Del volumen de ingresos de 2021, <strong>un total de 1.499 millones proced\u00edan de la gesti\u00f3n y venta de inmuebles,<\/strong> lo que supone un repunte del 77% frente a 2020. <strong>El negocio de pr\u00e9stamos gener\u00f3 657 millones,<\/strong> un 16% m\u00e1s respecto a 2020, pero por debajo de 2019 debido a la reducci\u00f3n de esta parte de la cartera y a la transformaci\u00f3n de los activos financieros en inmuebles. <strong>El 85% de las ventas se ha realizado a trav\u00e9s de canales minoristas<\/strong> (a particulares y empresas) en 2021, el ejercicio en el que menos se ha recurrido a las operaciones institucionales. El resto, 28 millones de euros, se correspondi\u00f3 con otros ingresos.<\/p>\n<p>En 2021 ha sido significativa l<strong>a progresiva recuperaci\u00f3n de la actividad en el segmento residencial,<\/strong> cuyas ventas alcanzaron un volumen de 1.031 millones de euros, el 61% m\u00e1s que en 2020.<\/p>\n<p><strong>El crecimiento fue todav\u00eda mayor en el caso de los suelos y los activos terciarios,<\/strong> que aportaron 386 millones de euros, lo que supone un incremento del 142% frente a 2020 y del 58% respecto a 2019.<\/p>\n<p>Sareb alcanz\u00f3 en 2021 s<strong>u r\u00e9cord hist\u00f3rico de venta de inmuebles<\/strong> con la comercializaci\u00f3n de 23.263 unidades de diferente tipolog\u00eda (residencial, suelo y terciario). De ellas, 19.226 se correspond\u00edan con activos propios, en tanto que 4.037 eran inmuebles que figuraban como garant\u00eda de pr\u00e9stamos de promotores.<\/p>\n<p>En paralelo a esta creciente actividad comercial,<strong> los gastos operativos de la compa\u00f1\u00eda aumentaron un 14%<\/strong> y se situaron en los 688 millones de euros. Este repunte se debe a los mayores costes de comercializaci\u00f3n -por la subida de las ventas- y de adecuaci\u00f3n de los inmuebles -como consecuencia del mal estado de los activos recibidos por los cr\u00e9ditos impagados por el sector promotor\/constructor- para venderlos a clientes minoristas.<\/p>\n<p>La Sareb r<strong>egistr\u00f3 un margen bruto de negocio negativo en 434 millones de euros<\/strong> (diferencia entre el valor de venta y el precio de traspaso de 2012), en l\u00ednea con los objetivos para el a\u00f1o.  Este margen bruto negativo supone un 19,8% de los ingresos. La compa\u00f1\u00eda deber\u00e1 continuar profundizando en 2022 en la venta de los activos m\u00e1s il\u00edquidos de su balance, que cuenta con unas minusval\u00edas contables del 38% sobre el valor actual de su cartera.<\/p>\n<p>Las<strong> p\u00e9rdidas netas han alcanzado 1.626 millones de euros,<\/strong> frente a los 1.073 millones del a\u00f1o anterior. Estos n\u00fameros rojos no tienen impacto en la viabilidad de la compa\u00f1\u00eda, dado que desde 2020 Sareb est\u00e1 exenta de la obligaci\u00f3n de contar con recursos propios positivos para operar con normalidad.<\/p>\n<p>A cierre de 2021 Sareb acumulaba una cartera con minusval\u00edas contables de 8.627 millones de euros, un 5% menos que un a\u00f1o antes por la venta de activos.<\/p>\n<p>La actividad desarrollada en el ejercicio permiti\u00f3 reducir la cartera en 2.615 millones de euros. Cabe destacar la ca\u00edda del 21% del volumen de pr\u00e9stamos impagados de promotores, la mayor bajada anual desde la creaci\u00f3n de Sareb.<\/p>\n<p>Desde su origen, la cartera total de activos de la compa\u00f1\u00eda ha disminuido m\u00e1s del 43%, hasta los 28.895 millones de euros. En la actualidad, algo m\u00e1s del 50% son inmuebles y el resto, pr\u00e9stamos al promotor con garant\u00edas inmobiliarias.<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compa\u00f1\u00eda ha superado en 2021 los niveles de cancelaci\u00f3n de deuda previos a la pandemia (713 millones de euros&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52616"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52616"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52616\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52616"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52616"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52616"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}