{"id":52670,"date":"2022-03-28T07:23:32","date_gmt":"2022-03-28T07:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/28\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-294-en-enero-y-el-importe-sube-un-95\/"},"modified":"2022-03-28T07:23:32","modified_gmt":"2022-03-28T07:23:32","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-294-en-enero-y-el-importe-sube-un-95","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/28\/las-hipotecas-sobre-viviendas-se-disparan-un-294-en-enero-y-el-importe-sube-un-95\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 29,4% en enero y el importe sube un 9,5%"},"content":{"rendered":"<p>El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) es de 152.547 euros, un 7,5% superior al del mismo mes de 2021. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 7.026,8 millones de euros, un 36,9% m\u00e1s que en enero de 2021. En viviendas, <strong>el capital prestado se sit\u00faa en 5.117,5 millones<\/strong>, con un incremento anual del 41,7%.<\/p>\n<p>Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 71,4% del capital total prestado en el mes de enero.<\/p>\n<p>En cuanto al tipo de inter\u00e9s, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero, el inter\u00e9s medio al inicio es del 2,59% y el plazo medio de 23 a\u00f1os. El 30,8% de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable y el 69,2% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,25% para las hipotecas a tipo variable y del 2,80% para las de tipo fijo. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, <strong>el tipo de inter\u00e9s medio es del 2,54% y el plazo medio de 24 a\u00f1os<\/strong>. El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 70,4% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% para las de tipo fijo.<\/p>\n<p>Respecto a los cambios registrales, el n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 14.695, un 32,1% menos que en enero de 2021. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen <strong>12.225 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 31,9%. Por su parte, el n\u00famero de operaciones que <strong>cambian de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baja un 40,1%, mientras que el de hipotecas en las que <strong>cambia el titular<\/strong> del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) desciende un 7%.<\/p>\n<p>De las 14.695 hipotecas con cambios en sus condiciones, <strong>el 23% se deben a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aumenta del 20,2% al 45,2%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable disminuye del 79% al 52,1%.<\/p>\n<p>El <strong>eur\u00edbor<\/strong> es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (71,2%), como despu\u00e9s (48,4%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,6 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,2 puntos.<\/p>\n<p>Por CCAA, las que presentan <strong>mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> en enero son Andaluc\u00eda (7.644), Comunidad de Madrid (6.063) y Catalu\u00f1a (5.833). Las comunidades en las que se presta m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.268,7 millones de euros), Andaluc\u00eda (976,6 millones) y Catalu\u00f1a (953,5 millones). Las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anuales en el capital prestado son La Rioja (75,3%), Illes Balears (71,4%) y Principado de Asturias (63,8%).<\/p>\n<p>Las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas son Principado de Asturias (51,7%), La Rioja (51,3%) y Comunitat Valenciana (42,6%). Por su parte, la \u00fanica comunidad con tasa de variaci\u00f3n anual negativa es Comunidad Foral de Navarra (-26,7%).<\/p>\n<p>&#013;<br \/>\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en enero&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104],"tags":[99],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52670"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52670\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}