{"id":52730,"date":"2022-03-29T04:00:00","date_gmt":"2022-03-29T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/29\/la-actividad-inmobiliaria-deberia-aflojar-en-2022-con-un-euribor-en-positivo-a-final-de-ano\/"},"modified":"2022-03-29T04:00:00","modified_gmt":"2022-03-29T04:00:00","slug":"la-actividad-inmobiliaria-deberia-aflojar-en-2022-con-un-euribor-en-positivo-a-final-de-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuavaluo.com\/avaluo\/2022\/03\/29\/la-actividad-inmobiliaria-deberia-aflojar-en-2022-con-un-euribor-en-positivo-a-final-de-ano\/","title":{"rendered":"La actividad inmobiliaria "deber\u00eda aflojar" en 2022 con un eur\u00edbor en positivo a final de a\u00f1o"},"content":{"rendered":"
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Noticia relacionada<\/h5>\n

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La guerra Rusia-Ucrania despertar\u00e1 el apetito inversor por el inmobiliario como refugio <\/a><\/div>\n

Despu\u00e9s de que los precios de la vivienda se incrementaran un 6,4% en 2021, las subidas deber\u00edan moderarse<\/strong>, hasta ser del 2% en 2022 y del 1% en 2023. Como detallan los analistas de la entidad en un informe, se ver\u00e1n lastrados por varios factores, como la menor tasa de ahorro de los hogares por la fuerte inflaci\u00f3n en bienes de consumo b\u00e1sico, como energ\u00eda y alimentaci\u00f3n, y los costes de financiaci\u00f3n ligeramente al alza.<\/p>\n

Consideran que los fundamentales del mercado inmobiliario se mantienen s\u00f3lidos. La tasa de esfuerzo se coloca por debajo de la media hist\u00f3rica (30% actual frente al 35% hist\u00f3rico). Adem\u00e1s, m\u00e1s de la mitad de las nuevas hipotecas ya son a tipo fijo. La oferta y demanda estar\u00eda equilibrada en unas 100.000 unidades al a\u00f1o. Mientras, destacan la atractiva rentabilidad de la vivienda en alquiler<\/strong> (3,7% bruta), frente a otras alternativas de inversi\u00f3n consideradas de bajo riesgo (1,3% del Bono Espa\u00f1ol a 10 a\u00f1os). \u00abTan s\u00f3lo apreciamos una ligera sobrevaloraci\u00f3n en precios de vivienda<\/strong> (alrededor del 5%), aunque tender\u00e1 a ajustarse de forma natural por un incremento de precios inferior a la inflaci\u00f3n (4,1% en 2022 y 2,0% en 2023)\u00bb.<\/p>\n

Con este escenario, \u00abla actividad inmobiliaria deber\u00eda aflojar algo en 2022\u00bb<\/strong>. \u00abVenimos de niveles m\u00e1ximos de los \u00faltimos 15 a\u00f1os y prevemos que tienda a moderarse progresivamente, para estabilizarse en torno a 500.000 transacciones a partir de 2023. Estos son niveles que consideramos razonables a largo plazo, con una composici\u00f3n de unas 100.000 viviendas nuevas y 400.000 de segunda mano\u00bb, explican.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE<\/strong>), el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas se dispar\u00f3 un 29,4% en enero de 2021, hasta un total de 36.185 operaciones<\/strong>, con lo que la cifra se queda por debajo de las m\u00e1s de 40.000 que se firmaron en enero de 2020, antes de la pandemia. Mientras, el importe medio se situ\u00f3 en los 141.427 euros, con un aumento del 9,5%, y el capital prestado se sit\u00faa en 5.117,5 millones, con un incremento anual del 41,7%.<\/p>\n

El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 70,4% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% para las de tipo fijo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 con los tipos de inter\u00e9s de las hipotecas? Desde el Departamento de An\u00e1lisis de Bankinter anticipan un eur\u00edbor a 12 meses en positivo para finales de este a\u00f1o. En concreto, vaticinan que se situar\u00e1 en el 0,40% al cierre de 2022 y en el 0,80% en 2023<\/strong>.<\/p>\n

Por ahora, el eur\u00edbor a 12 meses acab\u00f3 febrero en el -0,335% y, de seguir as\u00ed, marzo finalizar\u00eda con un eur\u00edbor del -0,287 %. Este valor de experimentar\u00eda una subida de 0,199 puntos respecto al eur\u00edbor de marzo del a\u00f1o pasado.<\/p>\n


\nSource: Bolsamania.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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